Rue Lunaret, Montpellier
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Prix dans la rue3 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier199 habitants44,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Montpellier et 12 % au-dessus de l'Hérault.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 431 €3 ventes
- 20223 700 €5 ventes
- 20235 127 €2 ventes
- 20246 156 €2 ventes
- 20253 894 €2 ventes
- Estimation3 840 €estimé
14 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Lunaret le 05/09/2025 : 40 m² pour 171 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 2 Rue Lunaret | Appartement, Dépendance2 Rue Lunaret · 40 m² · 4 288 €/m² | 40 m² | 171 500 € | 4 288 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue Lunaret | Appartement41 Rue Lunaret · 18 m² · 3 500 €/m² | 18 m² | 63 000 € | 3 500 € |
| 18/06/2024 | 49 Rue Lunaret | Appartement, Dépendance49 Rue Lunaret · 58 m² | 58 m² | 250 000 € | — |
| 10/04/2024 | 5 Rue Lunaret | Dépendance, Appartement5 Rue Lunaret · 25 m² · 3 840 €/m² | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Lunaret | Appartement5 Rue Lunaret · 42 m² · 8 471 €/m² | 42 m² | 355 800 € | 8 471 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | 9 Rue Lunaret | Appartement, Dépendance9 Rue Lunaret · 37 m² · 3 649 €/m² | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
| 25/01/2023 | 9 Rue Lunaret | Appartement, Dépendance9 Rue Lunaret · 34 m² · 6 604 €/m² | 34 m² | 224 540 € | 6 604 € |
| 23/12/2022 | 74 Rue Lunaret | Maison, Dépendance74 Rue Lunaret · 154 m² · 1 299 €/m² | 154 m² | 200 000 € | 1 299 € |
| 16/09/2022 | 73 Rue Lunaret | Maison73 Rue Lunaret · 90 m² · 3 421 €/m² | 90 m² | 307 900 € | 3 421 € |
| 27/06/2022 | 2 Rue Lunaret | Appartement, Dépendance2 Rue Lunaret · 68 m² · 4 092 €/m² | 68 m² | 278 230 € | 4 092 € |
| 24/06/2022 | 10 Rue Lunaret | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Lunaret · 65 m² · 0 €/m² | 65 m² | 1 € | 0 € |
| 24/06/2022 | 18 Rue Lunaret | Appartement18 Rue Lunaret · 32 m² · 3 281 €/m² | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 15/04/2022 | 18 Rue Lunaret | Appartement18 Rue Lunaret · 29 m² · 3 700 €/m² | 29 m² | 107 300 € | 3 700 € |
| 18/02/2022 | 17 Rue Lunaret | Appartement17 Rue Lunaret · 34 m² · 3 941 €/m² | 34 m² | 134 000 € | 3 941 € |
| 11/02/2022 | 2 Rue Lunaret | Appartement, Dépendance2 Rue Lunaret · 48 m² · 3 181 €/m² | 48 m² | 152 680 € | 3 181 € |
| 18/10/2021 | 5 Rue Lunaret | Appartement5 Rue Lunaret · 31 m² · 8 387 €/m² | 31 m² | 260 000 € | 8 387 € |
| 14/10/2021 | 10 Rue Lunaret | Appartement10 Rue Lunaret · 56 m² · 5 431 €/m² | 56 m² | 304 150 € | 5 431 € |
| 21/07/2021 | 15 Rue Lunaret | Appartement, Dépendance15 Rue Lunaret · 119 m² | 119 m² | 569 320 € | — |
| 09/02/2021 | 18 Rue Lunaret | Appartement18 Rue Lunaret · 86 m² · 3 640 €/m² | 86 m² | 313 000 € | 3 640 € |
| 20/01/2021 | 15 Rue Lunaret | Appartement15 Rue Lunaret · 92 m² | 92 m² | 370 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S1
Informations3
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Monuments historiques protégés6
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Enclos Saint-François
- Église de l'enclos Saint-François
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de construire03417224M0081 | 71 Rue Lunaret | CD 202 | 1 logement, 42 m² | 102 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Stade Prévost, à 203 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Avenue de Castelnau, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 11 novembre (Corum), à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- N°36 quai du Verdanson, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Garage Opel - I Rue de la fontaine de Pila, à 420 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en octobre 1979 et en septembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 24,3 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 24,3 m² | — | C | B |
| appartement, 47 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 46,7 m² | — | C | B |
| appartement, 18bis Rue Lunaret 34090 Montpellier | 30,1 m² | — | C | A |
| maison, 56 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 157,2 m² | — | B | A |
| appartement, 41 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 24,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 74 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 19,3 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 68 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 81,3 m² | 1917 | D | D |
| appartement, 2 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Lunaret 34090 Montpellier | 30 m² | — | E | C |
| immeuble, 28 Rue Lunaret 34090 Montpellier | — | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Gabin | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | Société Civile Immobilière Trochilinae | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Ire | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 13 | Holmes | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | SCI Theo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Frandeix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Fricalou | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Icosium | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | SCI les Trigals | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | Hermes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | Centaurea Ge | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 56 | Mandarina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LUNARET62 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | M G F V | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 74 | SCI la Bruyere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Enclos ST Francois de la Pierre Rouge | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 83 | Enclos ST Francois de la Pierre Rouge | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 84 | Enclos ST Francois de la Pierre Rouge | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Enclos ST Francois de la Pierre Rouge | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | La Ruine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | La Ruine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants199116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 065 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,8 %Des logements autour de la rue
Maisons32,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 9 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 150 m |
| Boulangerie | 7 | 250 m |
| Boucherie | 5 | 90 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | 2 | 150 m |
| Restaurant | 37 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 44 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Beaux-Artstramway219 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway291 m
- Corumtramway428 m
- Louis Blanctramway468 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire privée de La Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École élémentaire Jules Vernepublic260 m
- Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
- Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
- Institut médico-éducatif la Cardabelleprivé360 m
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle La Fontainepublic420 m
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic430 m
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazarethprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 058
- La Postetransport
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- Commune de Montpellieradministration publique
- Sida Info Service (Sis)autres services
- Département de L Heraultadministration publique