Rue Michel Chasles, Montpellier
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Feuille RT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 948 €/m²
26 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 95 Rue Michel Chasles, 165 805 € le 21/10/2025.
- 20213 637 €8 ventes
- 20223 966 €7 ventes
- 20233 661 €5 ventes
- 20243 984 €5 ventes
- 20254 008 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 47 m² | 165 805 € | 3 528 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 49 m² | 235 000 € | 4 796 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 69 m² | 282 000 € | 4 087 € |
| 19/03/2025 | 54 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 04/12/2024 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 18 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 49 m² | 157 000 € | 3 204 € |
| 09/07/2024 | 74 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 11/03/2024 | 74 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance | 74 m² | 312 115 € | 4 218 € |
| 07/03/2024 | 73 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance | 25 m² | 107 450 € | 4 298 € |
| 12/06/2023 | 73 Rue Michel Chasles | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 24/04/2023 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 28 m² | 119 000 € | 4 250 € |
| 24/02/2023 | 18 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 30/01/2023 | 18 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 49 m² | 137 000 € | 2 796 € |
| 13/01/2023 | Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 60 m² | 263 100 € | 4 385 € |
| 24/10/2022 | 73 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 78 m² | 305 850 € | 3 921 € |
| 25/08/2022 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 67 m² | 267 840 € | 3 998 € |
| 26/07/2022 | 95 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance | 47 m² | 235 000 € | 5 000 € |
| 25/07/2022 | 18 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance | 71 m² | 182 700 € | 2 573 € |
| 23/06/2022 | 73 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 249 900 € | 4 097 € |
| 03/06/2022 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 11/05/2022 | 18 Rue Michel Chasles | Appartement | 49 m² | 183 630 € | 3 748 € |
| 17/12/2021 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance | non mesurée | 13 650 € | — |
| 14/12/2021 | 95 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 23/09/2021 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 07/06/2021 | 74 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance | 49 m² | 172 000 € | 3 510 € |
| 20/04/2021 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 31 m² | 128 400 € | 4 142 € |
| 19/03/2021 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement | 74 m² | 269 150 € | 3 637 € |
| 19/03/2021 | 18 Rue Michel Chasles | Appartement | 49 m² | 152 400 € | 3 110 € |
| 20/01/2021 | Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · Hauteur maximale · Espace perméable · …
- Informations
- 3DPUR MONTPELLIER · AC · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2
- Emprise bâtie
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 95 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 36,2 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 29,8 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 51 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 46,7 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 163 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 33,8 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 163 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 36,1 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 95 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 43,9 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 54 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 28,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 95 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 39 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 73 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 29 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 51 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 45,1 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 49,1 m² | 1995 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | NEW DEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | ALEXAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 54 | LE CLOS DES ECUREUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | NEW DEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | ALEXAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pompignanetramway971 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Beit Shalomprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole maternelle Sarah Bernhardtpublic
- Ecole primaire privee Beit Yossefprivé
Entreprises domiciliées à 200 m656
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- AKSISactivités scientifiques et techniques
- FRANCE TELEVISIONSinformation et communication
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
- APEX 95énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.