Rue Alexandra David-Neel, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 540 €/m²
- Fourchette basse
- 3 990 €/m²
- Fourchette haute
- 7 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 800 et 6 290 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20237 062 €3 ventes
- 20246 722 €2 ventes
- Estimation5 540 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 58 Rue Alexandra David-Neel le 25/10/2024 : 81 m² pour 638 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 58 Rue Alexandra David-Neel | Appartement, Dépendance58 Rue Alexandra David-Neel · 81 m² · 7 881 €/m² | 81 m² | 638 400 € | 7 881 € |
| 26/02/2024 | 123 Rue Alexandra David-Neel | Appartement, Dépendance123 Rue Alexandra David-Neel · 89 m² · 5 563 €/m² | 89 m² | 495 150 € | 5 563 € |
| 28/08/2023 | 123 Rue Alexandra David-Neel | Appartement, Dépendance123 Rue Alexandra David-Neel · 113 m² · 7 062 €/m² | 113 m² | 798 000 € | 7 062 € |
| 21/08/2023 | 123 Rue Alexandra David-Neel | Dépendance, Appartement123 Rue Alexandra David-Neel · 69 m² · 4 997 €/m² | 69 m² | 344 800 € | 4 997 € |
| 09/03/2023 | 58 Rue Alexandra David-Neel | Dépendance, Appartement58 Rue Alexandra David-Neel · 109 m² · 7 339 €/m² | 109 m² | 800 000 € | 7 339 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 123 Rue Alexandra David-Neel | Dépendance123 Rue Alexandra David-Neel | non mesurée | 143 522,03 € | — |
| 18/11/2022 | Rue Alexandra David-Neel | VenteRue Alexandra David-Neel | — | 23 841 216 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-1Connexions métropolitaines
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
Informations6
- ZAC Nouveau Saint Roch
- AC
- Nouveau Saint Roch
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique12
- SUP T1 de l'Hérault
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Saint-Côme
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Temple protestant
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel Rey
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel Lamouroux
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2013 | Permis de construire03417213V0006 | 101 Rue Alexandra David-Neel | EV 473, EV 496 | 1 040 m² | — | terminé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Rue du Gd St Jean - Rue d'Alger, à 105 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Gare Saint-Roch - Stations de tram, à 178 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Rue Grand St-Jean entre les rues Henri Guinier et Général Lafont, à 217 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Rue du Grand St-Jean à l'intersection avec rue Général Lafont, à 236 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- carrefour rue Grand St-Jean et Anatole France, à 273 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier | 110,2 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier | 20,5 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier | 37,7 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier | 68,7 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 58 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier | 43,4 m² | — | B | B |
| appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier | 68,7 m² | 2021 | B | A |
| appartement, Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier | 81,6 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier | 109,5 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | SCI Pam | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | The Barn | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | SCPI Atlantique Mur Regions | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 123 | SCPI Atlantique Mur Regions | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 38 locaux |
| 123 | C99 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 123 | Cominh et Co | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 123 | Eliroch | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 123 | Lao | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 123 | SCI CLG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 123 | Ayers Rock | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 123 | Esmeralda | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 123 | SCI des Dunes | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 123 | Société Civile de Julie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 123 | Maarcelo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | SCPI Immorente | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 40 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 15 médecins généralistes, 10 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 40 | 130 m |
| Boulangerie | 18 | 250 m |
| Boucherie | 8 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | 2 | 270 m |
| Restaurant | 178 | 70 m |
| Librairie ou presse | 10 | 190 m |
| Banque | 7 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 120 m |
| Pharmacie | 10 | 190 m |
| Dentiste | 23 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 42 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 70 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 2 | 440 m |
| Lycée | 4 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement45 m
- Gare Saint-Roch Républiquetramway175 m
- Rondelettramway196 m
- Gare Saint-Rochtramway226 m
Écoles, collèges et lycées10
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine150 m
- École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine330 m
- Lycée privé Rabelaissans cantine400 m
- Collège privé Saint-François d'Assise430 m
- École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic440 m
- École primaire privée Saint François d'Assise440 m
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé460 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat470 m
- Collège Clemenceaupublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 554
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Indigo Parktransport
- SNCF Gares & Connexionstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport