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Aucadastre

Rue Alexandra David-Neel, Montpellier

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
441 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 540 €/m²

L'estimation 5 540Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 63 % au-dessus de Montpellier et 62 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 990 €/m²
Fourchette haute
7 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 800 et 6 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20237 062 €3 ventes
  3. 20246 722 €2 ventes
  4. Estimation5 540 €estimé

5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 58 Rue Alexandra David-Neel le 25/10/2024 : 81 m² pour 638 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/10/202458 Rue Alexandra David-NeelAppartement, Dépendance58 Rue Alexandra David-Neel · 81 m² · 7 881 €/m²81 m²638 400 €7 881 €
26/02/2024123 Rue Alexandra David-NeelAppartement, Dépendance123 Rue Alexandra David-Neel · 89 m² · 5 563 €/m²89 m²495 150 €5 563 €
28/08/2023123 Rue Alexandra David-NeelAppartement, Dépendance123 Rue Alexandra David-Neel · 113 m² · 7 062 €/m²113 m²798 000 €7 062 €
21/08/2023123 Rue Alexandra David-NeelDépendance, Appartement123 Rue Alexandra David-Neel · 69 m² · 4 997 €/m²69 m²344 800 €4 997 €
09/03/202358 Rue Alexandra David-NeelDépendance, Appartement58 Rue Alexandra David-Neel · 109 m² · 7 339 €/m²109 m²800 000 €7 339 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/2024123 Rue Alexandra David-NeelDépendance123 Rue Alexandra David-Neelnon mesurée143 522,03 €—
18/11/2022Rue Alexandra David-NeelVenteRue Alexandra David-Neel—23 841 216 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UB 1-1Connexions métropolitaines

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
26,6 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • secteur S1
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable
  • SMS
  • Hauteur maximale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Aspect extérieur

Informations6

  • ZAC Nouveau Saint Roch
  • AC
  • Nouveau Saint Roch
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique12

  • SUP T1 de l'Hérault
  • Immeuble dit Hôtel Lefèvre
  • Hôtel de Fourques
  • Hôtel de Boussugues
  • Hôtel Saint-Côme
  • Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
  • Temple protestant
  • Théâtre municipal Comédie
  • Hôtel Rey
  • Eglise Saint-Denis
  • Hôtel Lamouroux
  • Eglise (ancienne) des Cordeliers
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/07/2013Permis de construire03417213V0006101 Rue Alexandra David-NeelEV 473, EV 4961 040 m²—terminéSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 58 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier110,2 m²2019AA
appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier20,5 m²2022BA
appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier37,7 m²2022BA
appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier68,7 m²2021BA
appartement, 58 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier43,4 m²—BB
appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier68,7 m²2021BA
appartement, Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier81,6 m²2019BA
appartement, 123 Rue Alexandra David-Neel 34000 Montpellier109,5 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°PropriétaireNatureDroitDétient
58SCI PamSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
58The BarnSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
103SCPI Atlantique Mur RegionsSociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
123SCPI Atlantique Mur RegionsSociété civile de placement immobilierpropriétaire38 locaux
123C99Société à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
123Cominh et CoSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
123ElirochSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
123LaoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
123SCI CLGSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
123Ayers RockSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
123EsmeraldaSociété civilepropriétaire2 locaux
123SCI des DunesSociété civilepropriétaire2 locaux
123Société Civile de JulieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
123MaarceloSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000 FSCPI ImmorenteSociété civile de placement immobilierpropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

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Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants608358 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %17,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 40 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 15 médecins généralistes, 10 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché450 m
Supérette ou épicerie40130 m
Boulangerie18250 m
Boucherie8250 m
Poissonnerie1280 m
Fruits et légumes2270 m
Restaurant17870 m
Librairie ou presse10190 m
Banque7220 m
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste15120 m
Pharmacie10190 m
Dentiste23200 m
Kinésithérapeute42120 m
Laboratoire d'analyses2370 m
Centre ou maison de santé570 m
Urgences—2,4 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1170 m
École maternelle ou élémentaire4190 m
Collège2440 m
Lycée4150 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—750 m
Stade ou terrain de sport—970 m
Cinéma1480 m
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—830 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—650 m
France Services—760 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement45 m
  • Gare Saint-Roch Républiquetramway175 m
  • Rondelettramway196 m
  • Gare Saint-Rochtramway226 m

Écoles, collèges et lycées10

  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine150 m
  • École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
  • École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine330 m
  • Lycée privé Rabelaissans cantine400 m
  • Collège privé Saint-François d'Assise430 m
  • École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic440 m
  • École primaire privée Saint François d'Assise440 m
  • Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé460 m
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat470 m
  • Collège Clemenceaupublic480 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.