Rue Charles Amans, Montpellier
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Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 277 €/m²
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 4 Rue Charles Amans, 142 500 € le 11/12/2025.
- 20211 765 €1 vente
- 20223 160 €2 ventes
- 20234 500 €2 ventes
- 20241 vente
- 20253 393 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Rue Charles Amans | Appartement | 42 m² | 142 500 € | 3 393 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue Charles Amans | Appartement, Dépendance | 88 m² | 262 000 € | — |
| 17/10/2023 | 12 Rue Charles Amans | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 13/02/2023 | 4 Rue Charles Amans | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 156 750 € | 4 479 € |
| 20/06/2022 | 12 Rue Charles Amans | Appartement | 95 m² | 300 200 € | 3 160 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | 10 Rue Charles Amans | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 12/05/2021 | 12 Rue Charles Amans | Appartement | 17 m² | 30 000 € | 1 765 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 56 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 5DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Glissement de terrain · PE Comédie Lez · …
- Servitudes d'utilité publique
- 57Site patrimonial remarquable Montpellier · Eglise Saint-Mathieu · Hôtel des Vignes · …
- Altitude, pente du terrain
- 31,3 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 63 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- PE Comédie Lez
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
Servitudes d'utilité publique57
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 56 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel des Vignes
- Hôtel Périer
- Hôtel de Griffy
- Hôtel Rey
- Hôtel de Montferrier
- Hôtel d'Uston
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Halle Castellane
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Joubert
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Hôtel de Boussugues
- Fontaine de la Préfecture
- Hôtel de Fourques
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Bénézet
- Temple protestant
- Hôtel Deydé
- Eglise des Pénitents Blancs
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Manse
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel d'Hostalier
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel Faulquier
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Ancien cinéma Pathé
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Immeuble
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel de Beaulac
- Citadelle
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Hôtel Lecourt
- Fontaine des Trois Grâces
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Solas
- Hôtel Verchant
- Hôtel de Farges
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Maison de la rue Montpellieret
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de Sengla
- Hôtel des Trésoriers de France
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel Hortolès
- Hôtel Estorc
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2020 | Déclaration préalable03417220M0795 | 2 Rue Charles Amans | HM 74 | 1 logement | — | autorisé | KW PATRIMOINE |
| 08/10/2020 | Déclaration préalable03417220M0795 | 2 Rue Charles Amans | HM 74 | — | — | autorisé | KW PATRIMOINE |
| 06/02/2020 | Déclaration préalable0341721901345 | 2 Rue Charles Amans | HM 74 | — | — | autorisé | KW PATRIMOINE |
| 28/10/2013 | Déclaration préalable0341721300792 | 2 Rue Charles Amans | HM 74 | 1 logement, 45 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 35,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 8 Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 35,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 2 Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 54,7 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 6 Rue Charles Amans 34000 Montpellier | — | — | C | B |
| immeuble, 12 Rue Charles Amans 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 46,5 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 46,7 m² | 2005 | B | A |
| appartement, Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 57,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 6 Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 157,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 83 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 12 Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 15 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Rue Charles Amans 34000 Montpellier | 45 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI TRIANGLE D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | GAS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | PESQUIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DUFIS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI FLOREAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | TCHANQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | GLOBOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | P R C F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | KORETZKY SPORTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | AIDKALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI LE CARLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Comédietramway120 m
- Du Guesclintramway245 m
- Gare Saint-Rochtramway329 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement397 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Lycée Joffrepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m4 351
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.