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Rue En Gondeau, Montpellier

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100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HV 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 520 €/m²

L'estimation 3 520Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Montpellier et 3 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 540 €/m²
Fourchette haute
4 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 872 €2 ventes
  4. 20243 846 €2 ventes
  5. Estimation3 520 €estimé

4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue En Gondeau le 11/07/2024 : 54 m² pour 176 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/20244 Rue En GondeauAppartement4 Rue En Gondeau · 54 m² · 3 274 €/m²54 m²176 800 €3 274 €
22/02/202413 Rue En GondeauAppartement13 Rue En Gondeau · 24 m² · 4 417 €/m²24 m²106 000 €4 417 €
20/12/20237 Rue En GondeauAppartement, Dépendance7 Rue En Gondeau · 67 m² · 3 955 €/m²67 m²265 000 €3 955 €
08/09/202310 Rue En GondeauAppartement10 Rue En Gondeau · 109 m² · 1 789 €/m²109 m²195 000 €1 789 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/08/202310 Rue En GondeauLocal industriel, commercial ou assimilé10 Rue En Gondeau · 121 m² · 3 463 €/m²121 m²419 000 €3 463 €
01/06/202113 Rue En GondeauDépendance13 Rue En Gondeaunon mesurée1 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 69 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
30,3 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 76 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • secteur S1

Informations5

  • Glissement de terrain
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • plan de sauvegarde et de mise en valeur
  • AC
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

Servitudes d'utilité publique70

  • Site patrimonial remarquable Montpellier
  • Eglise Saint-Denis
  • Hôtel Bachy-du-Cayla
  • Hôtel des Vignes
  • Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
  • Hôtel de Fourques
  • Hôtel de Sarret dit de la Coquille
  • Hôtel des Trésoriers de France
  • Ancien cinéma Pathé
  • Hôtel de Roquemore
  • Hôtel de Montcalm (ancien)
  • Ancien ensemble cultuel hébraïque
  • Hôtel de Boulhaco
  • Fontaine de la Préfecture
  • Hôtel de Ganges (ancien)
  • Hôtel Rey
  • Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
  • Hôtel d'Uston
  • Maison de la rue Montpellieret
  • Hôtel de Boussugues
  • Hôtel Hortolès
  • Hôtel d'Hostalier
  • Hôtel dit Baudan de Varennes
  • Immeuble
  • Hôtel Périer
  • Hôtel Verchant
  • Eglise Sainte-Eulalie
  • Hôtel de Fizes
  • Hôtel d'Aurès
  • Hôtel de Griffy
  • Hôtel de Joubert
  • Palais de Justice
  • Logis de la Croix d'Or
  • Hôtel de Ricard
  • Hôtel de Querelles
  • Hôtel Faulquier
  • Hôtel Estorc
  • Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
  • Hôtel Haguenot
  • Hôtel de Farges
  • Halle Castellane
  • Théâtre municipal Comédie
  • Hôtel de Solas
  • Hôtel des Trésoriers de la Bourse
  • Hôtel de Campan
  • Hôtel Bardy
  • Hôtel Lecourt
  • Temple protestant
  • Hôtel de Castries
  • Hôtel de Saint-Félix
  • Hôtel de Montferrier
  • Hôtel de Sengla
  • Hôtel de Lunas
  • Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
  • Fontaine des Trois Grâces
  • Hôtel de Manse
  • Hôtel de Claris
  • Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
  • Hôtel de la Société Royale des Sciences
  • Hôtel de Bénézet
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
  • Hôtel Pas de Beaulieu
  • Hôtel Saint-Côme
  • Eglise des Pénitents Blancs
  • Eglise (ancienne) des Cordeliers
  • Hôtel Pomier-Layrargues
  • Hôtel Lamouroux
  • Hôtel de Baudon de Mauny
  • Palais des Rois d'Aragon
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/03/2015Permis de construire03417214V02719 Rue en GondeauHV 884 logements33 m²terminéSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Soins esthétiques, à 161 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 1er septembre 1986 et le 12 septembre 1994.
  • maison Farret, 11 rue de la Saunerie, à 168 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
  • 11 rue de la Saunerie, à 173 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • Chiffonnette, à 178 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Rue En Gondeau 34000 Montpellier46,2 m²1900CB
appartement, 12 Rue En Gondeau 34000 Montpellier46,3 m²1900CA
appartement, 14 Rue En Gondeau 34000 Montpellier27,7 m²1900DB
appartement, 8 Rue En Gondeau 34000 Montpellier43,2 m²1900EC
appartement, 9 Rue En Gondeau 34000 Montpellier27,5 m²—BA
appartement, 7 Rue En Gondeau 34000 Montpellier43,9 m²—DB
immeuble, 7 Rue En Gondeau 34000 Montpellier——DB
appartement, 7 Rue En Gondeau 34000 Montpellier85,6 m²1900EC
appartement, 6 Rue En Gondeau 34000 Montpellier38,3 m²1900CA
appartement, 9 Rue En Gondeau 34000 Montpellier27 m²—CA
appartement, 12 Rue En Gondeau 34000 Montpellier22,9 m²1900EC
appartement, 4 Rue En Gondeau 34000 Montpellier35 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4SCI la LyriqueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI B M GSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
6SCI Saint RochSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7LavyatSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7De l'AuradouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
92MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10Beer et CoSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
10SC IckomiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
13LSGSociété civilepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants798520 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 493 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 34 supérettes ou épiceries, 38 boulangeries, 30 médecins généralistes, 9 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5190 m
Supérette ou épicerie3430 m
Boulangerie3830 m
Boucherie12160 m
Poissonnerie2190 m
Fruits et légumes6190 m
Restaurant3480 m
Librairie ou presse23100 m
Banque2380 m
Bureau ou relais de poste2330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3060 m
Pharmacie9120 m
Dentiste36150 m
Kinésithérapeute3890 m
Laboratoire d'analyses4180 m
Centre ou maison de santé790 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1400 m
École maternelle ou élémentaire8300 m
Collège1380 m
Lycée3230 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—750 m
Gymnase—630 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma2330 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire1370 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—540 m
France Services1440 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Observatoiretramway120 m
  • Saint-Guilhem Courreautramway194 m
  • Comédietramway278 m
  • Saint-Denistramway282 m

Écoles, collèges et lycées10

  • École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine230 m
  • École élémentaire Lamartinepublic290 m
  • École maternelle Pasteurpublic300 m
  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine320 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic340 m
  • Collège privé Saint-François-Régis400 m
  • École élémentaire Gambettapublic440 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine450 m
  • Collège privé la Providence470 m
  • École primaire privée Saint François-Régis470 m

Entreprises domiciliées à 200 m7 456

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.