Rue de la Fontaine, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHV 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 322 €2 ventes
- 20234 118 €1 vente
- 20243 639 €1 vente
- 20252 655 €1 vente
- Estimation3 790 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de la Fontaine le 18/04/2025 : 58 m² pour 154 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue de la Fontaine | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement8 Rue de la Fontaine · 114 m² | 114 m² | 382 985 € | — |
| 18/04/2025 | 17 Rue de la Fontaine | Appartement, Dépendance17 Rue de la Fontaine · 58 m² · 2 655 €/m² | 58 m² | 154 000 € | 2 655 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue de la Fontaine | Appartement, Dépendance9 Rue de la Fontaine · 48 m² · 3 639 €/m² | 48 m² | 174 692 € | 3 639 € |
| 14/03/2023 | 5 Rue de la Fontaine | Appartement5 Rue de la Fontaine · 34 m² · 4 118 €/m² | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 24/11/2022 | 13 Rue de la Fontaine | Appartement13 Rue de la Fontaine · 27 m² · 4 519 €/m² | 27 m² | 122 000 € | 4 519 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 5 Rue de la Fontaine | Appartement5 Rue de la Fontaine · 32 m² · 4 125 €/m² | 32 m² | 132 000 € | 4 125 € |
| 28/09/2021 | 9 Rue de la Fontaine | Appartement9 Rue de la Fontaine · 60 m² | 60 m² | 215 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 62 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 69 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- secteur S1
Informations5
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique63
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Eglise des Pénitents Blancs
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel Lecourt
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel de Boulhaco
- Halle Castellane
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Lunas
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Campan
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Castries
- Temple protestant
- Fontaine des Trois Grâces
- Hôtel d'Uston
- Logis de la Croix d'Or
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Joubert
- Hôtel de Ricard
- Hôtel de Manse
- Hôtel Périer
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel de Sengla
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Claris
- Hôtel Faulquier
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel de Montferrier
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel Lamouroux
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Eglise Saint-Denis
- Palais de Justice
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Hôtel Estorc
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel Verchant
- Palais des Rois d'Aragon
- Fontaine de la Préfecture
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Soins esthétiques, à 143 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 1er septembre 1986 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- maison Farret, 11 rue de la Saunerie, à 150 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- 11 rue de la Saunerie, à 154 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Chiffonnette, à 157 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Mièle, à 162 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier | 30,8 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier | 43,8 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier | 19,6 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier | 24,1 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 17 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier | — | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | N C - Denirma | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Société des Immeubles de Marseille | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | Lourin | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | SCI l'Etoile Bleue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Ballinassier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Tuck Shop | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Green Garden | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI Empire de Fondation | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Klaas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 35 supérettes ou épiceries, 39 boulangeries, 31 médecins généralistes, 9 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 35 | 10 m |
| Boulangerie | 39 | 40 m |
| Boucherie | 12 | 150 m |
| Poissonnerie | 2 | 190 m |
| Fruits et légumes | 6 | 190 m |
| Restaurant | 340 | 0 m |
| Librairie ou presse | 21 | 100 m |
| Banque | 23 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 31 | 60 m |
| Pharmacie | 9 | 110 m |
| Dentiste | 37 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 38 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 4 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 60 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 290 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | 3 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 2 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | 1 | 470 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Observatoiretramway117 m
- Saint-Guilhem Courreautramway170 m
- Saint-Denistramway254 m
- Saint-Denistramway278 m
Écoles, collèges et lycées10
- École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine250 m
- École élémentaire Lamartinepublic280 m
- École maternelle Pasteurpublic290 m
- École maternelle Francis Garnierpublic310 m
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine320 m
- Collège privé Saint-François-Régis380 m
- École élémentaire Gambettapublic410 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine420 m
- Collège privé la Providence450 m
- École primaire privée Saint François-Régis450 m
Entreprises domiciliées à 200 m7 265
- Électricité de France (Edf)énergie
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs