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Rue de la Fontaine, Montpellier

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100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HV 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 790 €/m²

L'estimation 3 790Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Montpellier et 11 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 730 €/m²
Fourchette haute
5 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 322 €2 ventes
  3. 20234 118 €1 vente
  4. 20243 639 €1 vente
  5. 20252 655 €1 vente
  6. Estimation3 790 €estimé

5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de la Fontaine le 18/04/2025 : 58 m² pour 154 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/05/20258 Rue de la FontaineLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement8 Rue de la Fontaine · 114 m²114 m²382 985 €—
18/04/202517 Rue de la FontaineAppartement, Dépendance17 Rue de la Fontaine · 58 m² · 2 655 €/m²58 m²154 000 €2 655 €
16/09/20249 Rue de la FontaineAppartement, Dépendance9 Rue de la Fontaine · 48 m² · 3 639 €/m²48 m²174 692 €3 639 €
14/03/20235 Rue de la FontaineAppartement5 Rue de la Fontaine · 34 m² · 4 118 €/m²34 m²140 000 €4 118 €
24/11/202213 Rue de la FontaineAppartement13 Rue de la Fontaine · 27 m² · 4 519 €/m²27 m²122 000 €4 519 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/20225 Rue de la FontaineAppartement5 Rue de la Fontaine · 32 m² · 4 125 €/m²32 m²132 000 €4 125 €
28/09/20219 Rue de la FontaineAppartement9 Rue de la Fontaine · 60 m²60 m²215 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 62 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,2 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 69 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • secteur S1

Informations5

  • plan de sauvegarde et de mise en valeur
  • AC
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique63

  • Site patrimonial remarquable Montpellier
  • Hôtel des Trésoriers de la Bourse
  • Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
  • Eglise des Pénitents Blancs
  • Théâtre municipal Comédie
  • Hôtel Rey
  • Immeuble
  • Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
  • Hôtel de Farges
  • Hôtel Haguenot
  • Hôtel de Saint-Félix
  • Hôtel Lecourt
  • Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Hôtel Pomier-Layrargues
  • Hôtel de Sarret dit de la Coquille
  • Hôtel de Boulhaco
  • Halle Castellane
  • Hôtel de Fizes
  • Hôtel de Lunas
  • Hôtel d'Aurès
  • Hôtel Bardy
  • Hôtel de Campan
  • Hôtel d'Hostalier
  • Hôtel Pas de Beaulieu
  • Hôtel de Castries
  • Temple protestant
  • Fontaine des Trois Grâces
  • Hôtel d'Uston
  • Logis de la Croix d'Or
  • Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
  • Hôtel de Joubert
  • Hôtel de Ricard
  • Hôtel de Manse
  • Hôtel Périer
  • Eglise Sainte-Eulalie
  • Hôtel de Sengla
  • Hôtel de Querelles
  • Hôtel de Fourques
  • Hôtel de Claris
  • Hôtel Faulquier
  • Hôtel de la Société Royale des Sciences
  • Hôtel de Ganges (ancien)
  • Hôtel de Boussugues
  • Hôtel Hortolès
  • Hôtel de Montcalm (ancien)
  • Hôtel Bachy-du-Cayla
  • Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
  • Hôtel de Montferrier
  • Hôtel de Griffy
  • Hôtel de Bénézet
  • Hôtel dit Baudan de Varennes
  • Hôtel des Trésoriers de France
  • Hôtel Lamouroux
  • Ancien ensemble cultuel hébraïque
  • Eglise Saint-Denis
  • Palais de Justice
  • Eglise (ancienne) des Cordeliers
  • Hôtel Estorc
  • Hôtel Saint-Côme
  • Hôtel Verchant
  • Palais des Rois d'Aragon
  • Fontaine de la Préfecture

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Soins esthétiques, à 143 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 1er septembre 1986 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • maison Farret, 11 rue de la Saunerie, à 150 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
  • 11 rue de la Saunerie, à 154 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • Chiffonnette, à 157 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
  • Mièle, à 162 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier30,8 m²—GC
appartement, 9 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier38,6 m²—DB
appartement, 1 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier43,8 m²—DD
appartement, 15 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier19,6 m²—EB
appartement, 3 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier24,1 m²1900CA
immeuble, 17 Rue de la Fontaine 34000 Montpellier——EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3N C - DenirmaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
4Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5Société des Immeubles de MarseilleSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
6LourinSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
9SCI l'Etoile BleueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11BallinassierSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
12Tuck ShopSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15Green GardenSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
17SCI Empire de FondationSociété civilepropriétaire1 local
17SCI KlaasSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants798520 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 493 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 35 supérettes ou épiceries, 39 boulangeries, 31 médecins généralistes, 9 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5180 m
Supérette ou épicerie3510 m
Boulangerie3940 m
Boucherie12150 m
Poissonnerie2190 m
Fruits et légumes6190 m
Restaurant3400 m
Librairie ou presse21100 m
Banque2380 m
Bureau ou relais de poste2350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3160 m
Pharmacie9110 m
Dentiste37180 m
Kinésithérapeute3860 m
Laboratoire d'analyses4150 m
Centre ou maison de santé660 m
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire8290 m
Collège2360 m
Lycée3250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—740 m
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma2360 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire1370 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—570 m
France Services1470 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Observatoiretramway117 m
  • Saint-Guilhem Courreautramway170 m
  • Saint-Denistramway254 m
  • Saint-Denistramway278 m

Écoles, collèges et lycées10

  • École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine250 m
  • École élémentaire Lamartinepublic280 m
  • École maternelle Pasteurpublic290 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic310 m
  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine320 m
  • Collège privé Saint-François-Régis380 m
  • École élémentaire Gambettapublic410 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine420 m
  • Collège privé la Providence450 m
  • École primaire privée Saint François-Régis450 m

Entreprises domiciliées à 200 m7 265

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.