Rue d'Alméras, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier495 habitants29,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 9 Rue d'Alméras | Dépendance, Appartement9 Rue d'Alméras · 80 m² · 4 042 €/m² | 80 m² | 323 380 € | 4 042 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue d'Alméras | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue d'Alméras · 78 m² | 78 m² | 180 000 € | — |
| 25/04/2024 | 5 Rue d'Alméras | Appartement5 Rue d'Alméras · 162 m² | 162 m² | 400 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 35 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou a
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique23
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel de Guidais
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Immeuble
- Hôtel de Fizes
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Claris
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Ricard
- Ancienne prison
- Eglise Sainte-Eulalie
- Palais de Justice
- Hôtel de Lunas
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel de Campan
- Hôtel Bardy
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel de Castries
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Gambetta cour 46, à 82 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pâtisserie, 11 rue Daru, à 215 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- 20 rue de la Palissade, à 217 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- La Rose des sables, à 235 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 245 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 62 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue d'Alméras 34000 Montpellier | 41,4 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue d'Alméras 34000 Montpellier | 39,8 m² | 1937 | D | B |
| appartement, 3 Rue d'Alméras 34000 Montpellier | 24,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue d'Alméras 34000 Montpellier | 21,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue d'Alméras 34000 Montpellier | 24,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue d'Alméras 34000 Montpellier | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue d'Alméras 34000 Montpellier | 27,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue d'Alméras 34000 Montpellier | 78,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue d'Alméras 34000 Montpellier | 25 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue d’Alméras 34000 Montpellier | 27,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 3 Rue d’Alméras 34000 Montpellier | 24,2 m² | 1947 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Aibz | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | Tramm Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants495272 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté41,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,5 %Des logements autour de la rue
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 23 supérettes ou épiceries, 24 boulangeries, 20 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 11 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 23 | 30 m |
| Boulangerie | 24 | 40 m |
| Boucherie | 6 | 70 m |
| Poissonnerie | 4 | 230 m |
| Fruits et légumes | 3 | 70 m |
| Restaurant | 165 | 20 m |
| Librairie ou presse | 10 | 140 m |
| Banque | 5 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 170 m |
| Pharmacie | 5 | 30 m |
| Dentiste | 12 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 49 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 270 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 11 | 80 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | 2 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway130 m
- Saint-Guilhem Courreautramway273 m
- Saint-Denistramway283 m
- Saint-Denistramway404 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Gambettapublic70 m
- Collège privé Saint-François-Régis140 m
- École maternelle Francis Garnierpublic170 m
- École primaire privée Saint François-Régis190 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic240 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic260 m
- École maternelle Pasteurpublic290 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine320 m
- École élémentaire Lamartinepublic330 m
- École maternelle Chaptalpublic450 m
- Collège privé la Providence470 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic490 m