Rue Général Maurin, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier495 habitants29,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 Rue Général Maurin | Appartement4 Rue Général Maurin · 13 m² · 4 085 €/m² | 13 m² | 53 100 € | 4 085 € |
| 25/03/2022 | 4 Rue Général Maurin | Appartement4 Rue Général Maurin · 42 m² · 3 489 €/m² | 42 m² | 146 550 € | 3 489 € |
| 19/07/2021 | 7 Rue Général Maurin | Appartement, Dépendance7 Rue Général Maurin · 90 m² | 90 m² | 170 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 1-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 37 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou a
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique25
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel de Guidais
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Immeuble
- Hôtel de Fizes
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Claris
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Ricard
- Ancienne prison
- Eglise Sainte-Eulalie
- Palais de Justice
- Hôtel de Campan
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel de Castries
- Hôtel de Lunas
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel Bardy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Déclaration préalable0341722501148 | 5 Rue General Maurin | HW 89 | 1 logement, 20 m² | 49 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Gambetta cour 46, à 138 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 20 rue de la Palissade, à 255 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pâtisserie, 11 rue Daru, à 257 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- La Rose des sables, à 275 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 65 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 29,1 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 4 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 10,9 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 10,9 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 39,4 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 35,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14bis Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 29,7 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 4 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 12,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 17,5 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 3bis Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 26,5 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 3 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 18,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Général Maurin 34000 Montpellier | 16 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jazimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCS MC2 | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | Pare | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 bis | L Atelier CPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants495272 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté41,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,5 %Des logements autour de la rue
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 27 supérettes ou épiceries, 29 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 9 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 27 | 50 m |
| Boulangerie | 29 | 60 m |
| Boucherie | 8 | 100 m |
| Poissonnerie | 3 | 270 m |
| Fruits et légumes | 4 | 110 m |
| Restaurant | 207 | 50 m |
| Librairie ou presse | 14 | 150 m |
| Banque | 6 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 150 m |
| Pharmacie | 6 | 80 m |
| Dentiste | 9 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 45 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 230 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 30 m |
| Collège | 2 | 120 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway185 m
- Saint-Guilhem Courreautramway225 m
- Saint-Denistramway230 m
- Saint-Denistramway350 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Gambettapublic20 m
- Collège privé Saint-François-Régis120 m
- École maternelle Francis Garnierpublic120 m
- École primaire privée Saint François-Régis200 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic230 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat240 m
- École maternelle Pasteurpublic260 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine280 m
- École élémentaire Lamartinepublic300 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic310 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles360 m
- Collège privé la Providence430 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 685
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adomahébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Aesio Mutuelle (Aesio Mutuelle)finance et assurance
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale