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Rue du Commerce, Montpellier

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Prix dans la rue3 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier545 habitants36,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 540 €/m²

L'estimation 3 540Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Montpellier et 3 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 550 €/m²
Fourchette haute
4 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 020 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 990 €1 vente
  2. 20222 944 €3 ventes
  3. 20234 422 €1 vente
  4. 20243 137 €2 ventes
  5. 20253 724 €2 ventes
  6. Estimation3 540 €estimé

9 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue du Commerce le 10/06/2025 : 67 m² pour 170 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202514 Rue du CommerceAppartement, Dépendance14 Rue du Commerce · 147 m²147 m²250 000 €—
10/06/20251 Rue du CommerceAppartement1 Rue du Commerce · 67 m² · 2 537 €/m²67 m²170 000 €2 537 €
28/03/202520 Rue du CommerceAppartement, Dépendance20 Rue du Commerce · 67 m² · 4 910 €/m²67 m²328 960 €4 910 €
25/10/202420 Rue du CommerceDépendance, Appartement20 Rue du Commerce · 69 m² · 3 507 €/m²69 m²242 000 €3 507 €
27/06/202410 Rue du CommerceMaison10 Rue du Commerce · 155 m² · 4 840 €/m²155 m²750 220 €4 840 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/20253 Rue du CommerceDépendance3 Rue du Commercenon mesurée19 000 €—
26/04/20243 Rue du CommerceDépendance, Appartement3 Rue du Commerce · 94 m² · 2 766 €/m²94 m²260 000 €2 766 €
08/12/20233 Rue du CommerceDépendance3 Rue du Commercenon mesurée20 000 €—
30/08/20233 Rue du CommerceAppartement, Dépendance3 Rue du Commerce · 58 m² · 4 422 €/m²58 m²256 500 €4 422 €
15/06/20237 Rue du CommerceLocal industriel, commercial ou assimilé7 Rue du Commerce · 104 m² · 2 740 €/m²104 m²285 000 €2 740 €
03/03/20231 Rue du CommerceDépendance1 Rue du Commercenon mesurée18 000 €—
01/12/202212 Rue du CommerceLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement12 Rue du Commerce · 170 m²170 m²535 000 €—
12/08/202214 Rue du CommerceDépendance, Appartement14 Rue du Commerce · 87 m² · 2 874 €/m²87 m²250 000 €2 874 €
21/04/20223 Rue du CommerceDépendance, Appartement3 Rue du Commerce · 58 m² · 4 297 €/m²58 m²249 200 €4 297 €
21/03/20221 Rue du CommerceAppartement, Dépendance1 Rue du Commerce · 105 m² · 2 944 €/m²105 m²309 150 €2 944 €
26/10/20213 Rue du CommerceLocal industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Commerce · 445 m² · 506 €/m²445 m²225 000 €506 €
26/08/20211 Rue du CommerceDépendance, Appartement1 Rue du Commerce · 70 m² · 3 990 €/m²70 m²279 330 €3 990 €
11/06/20213 Rue du CommerceLocal industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Commerce · 271 m²271 m²342 000 €—
02/06/20213 Rue du CommerceDépendance3 Rue du Commercenon mesurée18 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,2 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • secteur S2
  • Hauteur maximale
  • SMS
  • Espace perméable
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe

Informations4

  • AC
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

Servitudes d'utilité publique1

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/12/2020Permis de construire03417220M02483 Rue du CommerceHW 5122 logements, 135 m²—terminéparticulier
02/12/2014Permis de construire03417214V020218 Rue du CommerceHW 517, HW 523——commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
66 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue du Commerce 34000 Montpellier101 m²—DD
maison, 14bis Rue du Commerce 34000 Montpellier180,4 m²—DD
maison, 16 Rue du Commerce 34000 Montpellier98,2 m²—CC
maison, 16 Rue du Commerce 34000 Montpellier98,2 m²—CC
appartement, 3 Rue du Commerce 34000 Montpellier82 m²—CC
immeuble, 14 Rue du Commerce 34000 Montpellier——DC
appartement, 14 Rue du Commerce 34000 Montpellier85 m²—DD
appartement, 1 Rue du Commerce 34000 Montpellier91,5 m²—CC
appartement, 20 Rue du Commerce 34000 Montpellier76,4 m²—DD
appartement, 1 Rue du Commerce 34000 Montpellier68,9 m²1970CC
appartement, 3 Rue du Commerce 34000 Montpellier85,4 m²—DD
appartement, 1 Rue du Commerce 34000 Montpellier89,9 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1HomeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1F P ASociété civilepropriétaire2 locaux
1Sipel AubertSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 bisSCI ClemenceauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 bisTrois CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 terFrenSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3Trois CSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3 terJBFCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
7Nas ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12JB CapitalSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
14ChefouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SCI Pere FabreSociété civilepropriétaire1 local
18Shri Ram Chandra MissionAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants545295 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 142 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,8 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %15,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché370 m
Supérette ou épicerie15150 m
Boulangerie4110 m
Boucherie2290 m
Poissonnerie—530 m
Fruits et légumes1470 m
Restaurant54100 m
Librairie ou presse1130 m
Banque2320 m
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste15190 m
Pharmacie2230 m
Dentiste1790 m
Kinésithérapeute3150 m
Laboratoire d'analyses—510 m
Centre ou maison de santé470 m
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche560 m
École maternelle ou élémentaire7300 m
Collège2290 m
Lycée1290 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase160 m
Stade ou terrain de sport—520 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—960 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—960 m
France Services—660 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Place du 8 Mai 1945tramway171 m
  • Parc Clémenceautramway288 m
  • Saint-Denistramway508 m
  • Saint-Denistramway523 m

Écoles, collèges et lycées10

  • École maternelle Alphonse Daudetpublic250 m
  • École élémentaire Marie Curiepublic290 m
  • École primaire privée Sainte Emilie340 m
  • Collège privé la Providence350 m
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat350 m
  • École élémentaire Madame de Sévignépublic360 m
  • Collège Clemenceaupublic370 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine380 m
  • École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles410 m
  • École Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)sans cantine470 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 250

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.