Rue Chaptal, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 3 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 606 €10 ventes
- 20223 382 €7 ventes
- 20233 214 €7 ventes
- 20243 210 €8 ventes
- 20253 605 €3 ventes
- Estimation3 420 €estimé
35 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Chaptal le 13/10/2025 : 33 m² pour 127 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 3 Rue Chaptal | Appartement3 Rue Chaptal · 33 m² · 3 858 €/m² | 33 m² | 127 300 € | 3 858 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement6 Rue Chaptal · 102 m² · 2 069 €/m² | 102 m² | 211 000 € | 2 069 € |
| 23/07/2025 | 39 Rue Chaptal | Appartement39 Rue Chaptal · 22 m² · 3 605 €/m² | 22 m² | 79 300 € | 3 605 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Chaptal | Appartement20 Rue Chaptal · 70 m² · 2 429 €/m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Chaptal | Appartement14 Rue Chaptal · 35 m² · 2 971 €/m² | 35 m² | 104 000 € | 2 971 € |
Afficher les 45 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 47 Rue Chaptal | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue Chaptal · 300 m² · 1 000 €/m² | 300 m² | 300 000 € | 1 000 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Chaptal | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Chaptal · 56 m² | 56 m² | 155 000 € | — |
| 13/05/2025 | Rue Chaptal | DépendanceRue Chaptal | non mesurée | 48 000 € | — |
| 14/02/2025 | 33 Rue Chaptal | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance33 Rue Chaptal · 39 m² · 2 846 €/m² | 39 m² | 111 000 € | 2 846 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Chaptal | Dépendance6 Rue Chaptal | non mesurée | 20 000 € | — |
| 13/09/2024 | 6 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance6 Rue Chaptal · 107 m² · 3 449 €/m² | 107 m² | 369 000 € | 3 449 € |
| 13/08/2024 | 23 Rue Chaptal | Appartement23 Rue Chaptal · 21 m² · 4 524 €/m² | 21 m² | 95 000 € | 4 524 € |
| 11/07/2024 | 39 Rue Chaptal | Appartement39 Rue Chaptal · 38 m² · 3 737 €/m² | 38 m² | 142 000 € | 3 737 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance29 Rue Chaptal · 48 m² · 2 767 €/m² | 48 m² | 132 825 € | 2 767 € |
| 28/02/2024 | 29 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement29 Rue Chaptal · 34 m² · 3 706 €/m² | 34 m² | 126 000 € | 3 706 € |
| 12/01/2024 | 29 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement29 Rue Chaptal · 48 m² · 2 417 €/m² | 48 m² | 116 005 € | 2 417 € |
| 21/11/2023 | 23 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance23 Rue Chaptal · 42 m² · 3 214 €/m² | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 13/11/2023 | 12 Rue Chaptal | Appartement12 Rue Chaptal · 27 m² · 4 259 €/m² | 27 m² | 115 000 € | 4 259 € |
| 19/10/2023 | 45 Rue Chaptal | Appartement45 Rue Chaptal · 23 m² · 2 870 €/m² | 23 m² | 66 000 € | 2 870 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue Chaptal | Appartement3 Rue Chaptal · 43 m² · 2 791 €/m² | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance3 Rue Chaptal · 39 m² · 3 462 €/m² | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 16/06/2023 | 33 Rue Chaptal | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance33 Rue Chaptal · 39 m² · 1 795 €/m² | 39 m² | 70 000 € | 1 795 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement1 Rue Chaptal · 49 m² · 4 084 €/m² | 49 m² | 200 100 € | 4 084 € |
| 12/05/2023 | 20 Rue Chaptal | Appartement20 Rue Chaptal · 48 m² · 2 875 €/m² | 48 m² | 138 000 € | 2 875 € |
| 16/02/2023 | 7 Rue Chaptal | Dépendance7 Rue Chaptal | non mesurée | 3 000 € | — |
| 20/12/2022 | 25 Rue Chaptal | Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Chaptal · 35 m² · 3 571 €/m² | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 12/12/2022 | 6 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance6 Rue Chaptal · 219 m² | 219 m² | 600 000 € | — |
| 30/09/2022 | 39 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance39 Rue Chaptal · 73 m² | 73 m² | 199 800 € | — |
| 23/09/2022 | 3 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance3 Rue Chaptal · 48 m² · 4 774 €/m² | 48 m² | 229 137 € | 4 774 € |
| 16/09/2022 | 33 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement33 Rue Chaptal · 68 m² · 3 382 €/m² | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 30/08/2022 | 32 Rue Chaptal | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Chaptal · 354 m² · 2 288 €/m² | 354 m² | 810 000 € | 2 288 € |
| 22/06/2022 | 13 Rue Chaptal | Appartement13 Rue Chaptal · 82 m² · 3 126 €/m² | 82 m² | 256 340 € | 3 126 € |
| 31/05/2022 | 23 Rue Chaptal | Appartement23 Rue Chaptal · 21 m² · 3 000 €/m² | 21 m² | 63 000 € | 3 000 € |
| 02/05/2022 | 7 Rue Chaptal | Dépendance7 Rue Chaptal | non mesurée | 92 000 € | — |
| 19/04/2022 | 5 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement5 Rue Chaptal · 278 m² | 278 m² | 1 008 800 € | — |
| 30/03/2022 | 7 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance7 Rue Chaptal · 131 m² · 3 405 €/m² | 131 m² | 446 000 € | 3 405 € |
| 28/02/2022 | 35 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement35 Rue Chaptal · 71 m² · 3 587 €/m² | 71 m² | 254 650 € | 3 587 € |
| 15/02/2022 | 33 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement33 Rue Chaptal · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 25/11/2021 | 29 Rue Chaptal | Appartement29 Rue Chaptal · 43 m² · 3 926 €/m² | 43 m² | 168 800 € | 3 926 € |
| 07/10/2021 | 7 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement7 Rue Chaptal · 99 m² · 2 980 €/m² | 99 m² | 295 000 € | 2 980 € |
| 28/09/2021 | 43 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance43 Rue Chaptal · 104 m² | 104 m² | 450 000 € | — |
| 26/08/2021 | 3 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance3 Rue Chaptal · 33 m² · 2 364 €/m² | 33 m² | 78 000 € | 2 364 € |
| 24/08/2021 | 20 Rue Chaptal | Appartement20 Rue Chaptal · 50 m² · 2 400 €/m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 12/08/2021 | 5 Rue Chaptal | Appartement5 Rue Chaptal · 19 m² · 6 211 €/m² | 19 m² | 118 000 € | 6 211 € |
| 13/07/2021 | 1 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement1 Rue Chaptal · 20 m² · 4 750 €/m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 13/07/2021 | 1 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement1 Rue Chaptal · 120 m² · 3 633 €/m² | 120 m² | 436 000 € | 3 633 € |
| 21/06/2021 | 35 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance35 Rue Chaptal · 84 m² · 3 571 €/m² | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 18/06/2021 | 5 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance5 Rue Chaptal · 134 m² · 4 168 €/m² | 134 m² | 558 510 € | 4 168 € |
| 27/05/2021 | 29 Rue Chaptal | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement29 Rue Chaptal · 110 m² | 110 m² | 160 000 € | — |
| 25/05/2021 | 4 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance4 Rue Chaptal · 76 m² · 3 579 €/m² | 76 m² | 272 000 € | 3 579 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 1-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Servitudes d'utilité publique4
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Eglise Sainte-Eulalie
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Eglise Saint-Denis
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | Déclaration préalable03417222M1986 | 29 Rue Chaptal | HW 359 | 1 logement | 181 m² | terminé | SCI DU SOLEIL BLEU |
| 25/07/2022 | Permis de démolir03417222M0016 | 19 Rue Chaptal | HW 353 | — | 3 421 m² | autorisé | ASS JEUNESSE LA GERBE |
| 09/08/2016 | Permis de construire03417216V0130 | 43 Rue Chaptal | HW 471 | 2 logements, 134 m² | — | commencé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire03417215V0316 | 7 Rue Chaptal | HW 929, HW 930 | 120 m² | — | commencé | particulier |
| 30/04/2014 | Déclaration préalable0341721400027 | 7 Rue Chaptal | HW 929 | — | — | terminé | C ET B 2 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 233 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 20 rue de la Palissade, à 325 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- La Rose des sables, à 343 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pâtisserie, 11 rue Daru, à 347 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Rue du Faubourg Figuerolles, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er novembre 2011.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 75 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 39,8 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 13 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 39 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 33,1 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 45,9 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 23,2 m² | 1997 | E | C |
| appartement, 10 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 23 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 256,5 m² | 1998 | A | A |
| appartement, 24 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 104,5 m² | 1948 | C | C |
| maison, 45 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 91,7 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 45 Rue Chaptal 34000 Montpellier | — | 1900 | C | B |
| appartement, 4 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 30,9 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue Chaptal 34000 Montpellier | 25,3 m² | 1900 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 41
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Crédit Industriel et Commercial | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI du Centre des Allees Jean-Jaures | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Bachi Bouzouk | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Duc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Du Mont Marelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Houillon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | Mozia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Chaptal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Romane Iii | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Majorim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI One H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | C et B 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | S C I MCM-RDW | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | GRB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Groupe H | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Les Arnauds | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Navagero | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Sol et Mi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Enj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Espace Grand Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Ostara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | La Colombe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Difav | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI Demonte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Lavomur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Guillem Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 bis | Aepi Enseignement Catholique de L Herault | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Aepi Enseignement Catholique de L Herault | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Ass Immob de la Rue Chaptal | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Hermes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Chaptal 23 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Fnki | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI J P Ser | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | Fepeac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | 3H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Bricks Retail | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | VL Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Transports Maurel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Le Chapitre Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | Kouba Estanove | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 28 supérettes ou épiceries, 22 boulangeries, 20 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 28 | 40 m |
| Boulangerie | 22 | 60 m |
| Boucherie | 6 | 290 m |
| Poissonnerie | 3 | 350 m |
| Fruits et légumes | 3 | 300 m |
| Restaurant | 110 | 10 m |
| Librairie ou presse | 6 | 190 m |
| Banque | 5 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 210 m |
| Pharmacie | 6 | 240 m |
| Dentiste | 16 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 290 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 110 m |
| Collège | 3 | 250 m |
| Lycée | 3 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 490 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Clémenceautramway243 m
- Saint-Denistramway253 m
- Saint-Denistramway310 m
- Gambettatramway359 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Madame de Sévignépublic110 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine130 m
- Collège privé la Providence220 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles290 m
- École élémentaire Gambettapublic320 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat350 m
- École maternelle Francis Garnierpublic380 m
- Collège Clemenceaupublic400 m
- Collège privé Saint-François-Régis430 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 200
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Aesio Mutuelle (Aesio Mutuelle)finance et assurance
- Commune de Montpellieradministration publique
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Mutualite Française Grand Sud Ssam (MFGS)finance et assurance
- Aidessanté et action sociale