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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 420 €/m²

L'estimation 3 420Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Montpellier et au prix de l'Hérault.
Fourchette basse
2 460 €/m²
Fourchette haute
4 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 3 890 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 606 €10 ventes
  2. 20223 382 €7 ventes
  3. 20233 214 €7 ventes
  4. 20243 210 €8 ventes
  5. 20253 605 €3 ventes
  6. Estimation3 420 €estimé

35 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Chaptal le 13/10/2025 : 33 m² pour 127 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/10/20253 Rue ChaptalAppartement3 Rue Chaptal · 33 m² · 3 858 €/m²33 m²127 300 €3 858 €
10/10/20256 Rue ChaptalDépendance, Appartement6 Rue Chaptal · 102 m² · 2 069 €/m²102 m²211 000 €2 069 €
23/07/202539 Rue ChaptalAppartement39 Rue Chaptal · 22 m² · 3 605 €/m²22 m²79 300 €3 605 €
16/10/202420 Rue ChaptalAppartement20 Rue Chaptal · 70 m² · 2 429 €/m²70 m²170 000 €2 429 €
11/10/202414 Rue ChaptalAppartement14 Rue Chaptal · 35 m² · 2 971 €/m²35 m²104 000 €2 971 €
Afficher les 45 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/08/202547 Rue ChaptalDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue Chaptal · 300 m² · 1 000 €/m²300 m²300 000 €1 000 €
26/05/202514 Rue ChaptalLocal industriel, commercial ou assimilé14 Rue Chaptal · 56 m²56 m²155 000 €—
13/05/2025Rue ChaptalDépendanceRue Chaptalnon mesurée48 000 €—
14/02/202533 Rue ChaptalLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance33 Rue Chaptal · 39 m² · 2 846 €/m²39 m²111 000 €2 846 €
18/09/20246 Rue ChaptalDépendance6 Rue Chaptalnon mesurée20 000 €—
13/09/20246 Rue ChaptalAppartement, Dépendance6 Rue Chaptal · 107 m² · 3 449 €/m²107 m²369 000 €3 449 €
13/08/202423 Rue ChaptalAppartement23 Rue Chaptal · 21 m² · 4 524 €/m²21 m²95 000 €4 524 €
11/07/202439 Rue ChaptalAppartement39 Rue Chaptal · 38 m² · 3 737 €/m²38 m²142 000 €3 737 €
30/04/202429 Rue ChaptalAppartement, Dépendance29 Rue Chaptal · 48 m² · 2 767 €/m²48 m²132 825 €2 767 €
28/02/202429 Rue ChaptalDépendance, Appartement29 Rue Chaptal · 34 m² · 3 706 €/m²34 m²126 000 €3 706 €
12/01/202429 Rue ChaptalDépendance, Appartement29 Rue Chaptal · 48 m² · 2 417 €/m²48 m²116 005 €2 417 €
21/11/202323 Rue ChaptalAppartement, Dépendance23 Rue Chaptal · 42 m² · 3 214 €/m²42 m²135 000 €3 214 €
13/11/202312 Rue ChaptalAppartement12 Rue Chaptal · 27 m² · 4 259 €/m²27 m²115 000 €4 259 €
19/10/202345 Rue ChaptalAppartement45 Rue Chaptal · 23 m² · 2 870 €/m²23 m²66 000 €2 870 €
31/08/20233 Rue ChaptalAppartement3 Rue Chaptal · 43 m² · 2 791 €/m²43 m²120 000 €2 791 €
20/06/20233 Rue ChaptalAppartement, Dépendance3 Rue Chaptal · 39 m² · 3 462 €/m²39 m²135 000 €3 462 €
16/06/202333 Rue ChaptalLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance33 Rue Chaptal · 39 m² · 1 795 €/m²39 m²70 000 €1 795 €
17/05/20231 Rue ChaptalDépendance, Appartement1 Rue Chaptal · 49 m² · 4 084 €/m²49 m²200 100 €4 084 €
12/05/202320 Rue ChaptalAppartement20 Rue Chaptal · 48 m² · 2 875 €/m²48 m²138 000 €2 875 €
16/02/20237 Rue ChaptalDépendance7 Rue Chaptalnon mesurée3 000 €—
20/12/202225 Rue ChaptalLocal industriel, commercial ou assimilé25 Rue Chaptal · 35 m² · 3 571 €/m²35 m²125 000 €3 571 €
12/12/20226 Rue ChaptalAppartement, Dépendance6 Rue Chaptal · 219 m²219 m²600 000 €—
30/09/202239 Rue ChaptalAppartement, Dépendance39 Rue Chaptal · 73 m²73 m²199 800 €—
23/09/20223 Rue ChaptalAppartement, Dépendance3 Rue Chaptal · 48 m² · 4 774 €/m²48 m²229 137 €4 774 €
16/09/202233 Rue ChaptalDépendance, Appartement33 Rue Chaptal · 68 m² · 3 382 €/m²68 m²230 000 €3 382 €
30/08/202232 Rue ChaptalLocal industriel, commercial ou assimilé32 Rue Chaptal · 354 m² · 2 288 €/m²354 m²810 000 €2 288 €
22/06/202213 Rue ChaptalAppartement13 Rue Chaptal · 82 m² · 3 126 €/m²82 m²256 340 €3 126 €
31/05/202223 Rue ChaptalAppartement23 Rue Chaptal · 21 m² · 3 000 €/m²21 m²63 000 €3 000 €
02/05/20227 Rue ChaptalDépendance7 Rue Chaptalnon mesurée92 000 €—
19/04/20225 Rue ChaptalDépendance, Appartement5 Rue Chaptal · 278 m²278 m²1 008 800 €—
30/03/20227 Rue ChaptalAppartement, Dépendance7 Rue Chaptal · 131 m² · 3 405 €/m²131 m²446 000 €3 405 €
28/02/202235 Rue ChaptalDépendance, Appartement35 Rue Chaptal · 71 m² · 3 587 €/m²71 m²254 650 €3 587 €
15/02/202233 Rue ChaptalDépendance, Appartement33 Rue Chaptal · 66 m² · 2 424 €/m²66 m²160 000 €2 424 €
25/11/202129 Rue ChaptalAppartement29 Rue Chaptal · 43 m² · 3 926 €/m²43 m²168 800 €3 926 €
07/10/20217 Rue ChaptalDépendance, Appartement7 Rue Chaptal · 99 m² · 2 980 €/m²99 m²295 000 €2 980 €
28/09/202143 Rue ChaptalAppartement, Dépendance43 Rue Chaptal · 104 m²104 m²450 000 €—
26/08/20213 Rue ChaptalAppartement, Dépendance3 Rue Chaptal · 33 m² · 2 364 €/m²33 m²78 000 €2 364 €
24/08/202120 Rue ChaptalAppartement20 Rue Chaptal · 50 m² · 2 400 €/m²50 m²120 000 €2 400 €
12/08/20215 Rue ChaptalAppartement5 Rue Chaptal · 19 m² · 6 211 €/m²19 m²118 000 €6 211 €
13/07/20211 Rue ChaptalDépendance, Appartement1 Rue Chaptal · 20 m² · 4 750 €/m²20 m²95 000 €4 750 €
13/07/20211 Rue ChaptalDépendance, Appartement1 Rue Chaptal · 120 m² · 3 633 €/m²120 m²436 000 €3 633 €
21/06/202135 Rue ChaptalAppartement, Dépendance35 Rue Chaptal · 84 m² · 3 571 €/m²84 m²300 000 €3 571 €
18/06/20215 Rue ChaptalAppartement, Dépendance5 Rue Chaptal · 134 m² · 4 168 €/m²134 m²558 510 €4 168 €
27/05/202129 Rue ChaptalDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement29 Rue Chaptal · 110 m²110 m²160 000 €—
25/05/20214 Rue ChaptalAppartement, Dépendance4 Rue Chaptal · 76 m² · 3 579 €/m²76 m²272 000 €3 579 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 1-1-1
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,6 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • secteur S1
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale

Informations4

  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • Glissement de terrain
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • AC

Servitudes d'utilité publique4

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Eglise Sainte-Eulalie
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Eglise Saint-Denis
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/04/2023Déclaration préalable03417222M198629 Rue ChaptalHW 3591 logement181 m²terminéSCI DU SOLEIL BLEU
25/07/2022Permis de démolir03417222M001619 Rue ChaptalHW 353—3 421 m²autoriséASS JEUNESSE LA GERBE
09/08/2016Permis de construire03417216V013043 Rue ChaptalHW 4712 logements, 134 m²—commencéparticulier
15/02/2016Permis de construire03417215V03167 Rue ChaptalHW 929, HW 930120 m²—commencéparticulier
30/04/2014Déclaration préalable03417214000277 Rue ChaptalHW 929——terminéC ET B 2
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • 20 rue de la Palissade, à 325 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • La Rose des sables, à 343 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • Pâtisserie, 11 rue Daru, à 347 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • Rue du Faubourg Figuerolles, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er novembre 2011.
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
75 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 8 Rue Chaptal 34000 Montpellier39,8 m²2010BA
appartement, 13 Rue Chaptal 34000 Montpellier39 m²—BA
appartement, 13 Rue Chaptal 34000 Montpellier33,1 m²—BA
appartement, 13 Rue Chaptal 34000 Montpellier45,9 m²—BA
appartement, 10 Rue Chaptal 34000 Montpellier23,2 m²1997EC
appartement, 10 Rue Chaptal 34000 Montpellier23 m²—EC
appartement, 6 Rue Chaptal 34000 Montpellier256,5 m²1998AA
appartement, 24 Rue Chaptal 34000 Montpellier104,5 m²1948CC
maison, 45 Rue Chaptal 34000 Montpellier91,7 m²1900DD
immeuble, 45 Rue Chaptal 34000 Montpellier—1900CB
appartement, 4 Rue Chaptal 34000 Montpellier30,9 m²—EE
appartement, 45 Rue Chaptal 34000 Montpellier25,3 m²1900FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 41

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Crédit Industriel et CommercialSociété anonymepropriétaire1 local
3SCI du Centre des Allees Jean-JauresSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3Bachi BouzoukSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI DucSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4Du Mont MarelleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4HouillonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4 bisMoziaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5ChaptalSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 20 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
6SoleilSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6Romane IiiSociété civilepropriétaire2 locaux
6MajorimSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI One HSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7C et B 2Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux
8S C I MCM-RDWSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8GRB ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8Groupe HSociété civilepropriétaire2 locaux
8Les ArnaudsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8NavageroSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI Sol et MiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8EnjSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8Espace Grand AirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI OstaraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9La ColombeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10DifavSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12SCI DemonteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13LavomurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SCI Guillem ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
15 bisAepi Enseignement Catholique de L HeraultAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
17Aepi Enseignement Catholique de L HeraultAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
19Ass Immob de la Rue ChaptalPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20HermesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23Chaptal 23Société civilepropriétaire2 locaux
23FnkiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25SCI J P SerSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
25FepeacSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
293HSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32Bricks RetailSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33VL InvestSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37Transports MaurelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45Le Chapitre IiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47Kouba EstanoveSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants531303 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537 %Des logements autour de la rue
Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 28 supérettes ou épiceries, 22 boulangeries, 20 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3240 m
Supérette ou épicerie2840 m
Boulangerie2260 m
Boucherie6290 m
Poissonnerie3350 m
Fruits et légumes3300 m
Restaurant11010 m
Librairie ou presse6190 m
Banque5220 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste20210 m
Pharmacie6240 m
Dentiste16160 m
Kinésithérapeute4380 m
Laboratoire d'analyses2350 m
Centre ou maison de santé6290 m
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche330 m
École maternelle ou élémentaire6110 m
Collège3250 m
Lycée3260 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—830 m
Gymnase2240 m
Stade ou terrain de sport—770 m
Cinéma—910 m
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—690 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services1490 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Parc Clémenceautramway243 m
  • Saint-Denistramway253 m
  • Saint-Denistramway310 m
  • Gambettatramway359 m

Écoles, collèges et lycées9

  • École élémentaire Madame de Sévignépublic110 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine130 m
  • Collège privé la Providence220 m
  • École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles290 m
  • École élémentaire Gambettapublic320 m
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat350 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic380 m
  • Collège Clemenceaupublic400 m
  • Collège privé Saint-François-Régis430 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 200

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.