Rue Haguenot, Montpellier
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Prix dans la rue3 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier668 habitants35,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montpellier et 1 % en dessous de l'Hérault.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 152 €1 vente
- 20223 000 €5 ventes
- 20232 831 €2 ventes
- 20243 401 €3 ventes
- 20255 746 €1 vente
- Estimation3 380 €estimé
12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Haguenot le 18/09/2025 : 69 m² pour 396 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Montpellier et 19 % au-dessus de l'Hérault.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 019 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 233 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 580 €estimé
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Haguenot le 26/10/2023 : 54 m² pour 66 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 24 Rue Haguenot | Appartement, Dépendance24 Rue Haguenot · 69 m² · 5 746 €/m² | 69 m² | 396 500 € | 5 746 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Haguenot | Appartement, Dépendance24 Rue Haguenot · 84 m² · 3 401 €/m² | 84 m² | 285 650 € | 3 401 € |
| 25/04/2024 | 12 Rue Haguenot | Appartement12 Rue Haguenot · 43 m² · 3 995 €/m² | 43 m² | 171 800 € | 3 995 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue Haguenot | Appartement12 Rue Haguenot · 32 m² · 3 281 €/m² | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Haguenot | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance12 Rue Haguenot · 138 m² | 138 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 43 Rue Haguenot | Dépendance43 Rue Haguenot | non mesurée | 40 000 € | — |
| 26/10/2023 | 31 Rue Haguenot | Maison31 Rue Haguenot · 54 m² · 1 233 €/m² | 54 m² | 66 600 € | 1 233 € |
| 12/09/2023 | 4 Rue Haguenot | Appartement4 Rue Haguenot · 85 m² | 85 m² | 257 500 € | — |
| 02/08/2023 | 12 Rue Haguenot | Appartement12 Rue Haguenot · 23 m² · 2 870 €/m² | 23 m² | 66 000 € | 2 870 € |
| 14/04/2023 | 12 Rue Haguenot | Appartement12 Rue Haguenot · 43 m² · 2 791 €/m² | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 22/12/2022 | 25 Rue Haguenot | Appartement25 Rue Haguenot · 122 m² | 122 m² | 445 000 € | — |
| 12/09/2022 | 29 Rue Haguenot | Appartement, Dépendance29 Rue Haguenot · 86 m² · 2 220 €/m² | 86 m² | 190 950 € | 2 220 € |
| 26/04/2022 | 49 Rue Haguenot | Appartement, Dépendance49 Rue Haguenot · 34 m² · 4 000 €/m² | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
| 14/04/2022 | 49 Rue Haguenot | Appartement49 Rue Haguenot · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 11/04/2022 | 49 Rue Haguenot | Dépendance, Appartement49 Rue Haguenot · 46 m² · 2 978 €/m² | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 27/01/2022 | 14 Rue Haguenot | Appartement, Dépendance14 Rue Haguenot · 42 m² · 3 429 €/m² | 42 m² | 144 000 € | 3 429 € |
| 26/08/2021 | 49 Rue Haguenot | Dépendance, Appartement49 Rue Haguenot · 46 m² · 3 152 €/m² | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 22/06/2021 | 17 Rue Haguenot | Dépendance, Maison17 Rue Haguenot · 70 m² · 7 214 €/m² | 70 m² | 505 000 € | 7 214 € |
| 30/03/2021 | 12 Rue Haguenot | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Haguenot · 299 m² | 299 m² | 570 000 € | — |
| 25/02/2021 | 22 Rue Haguenot | Maison22 Rue Haguenot · 112 m² · 2 824 €/m² | 112 m² | 316 274 € | 2 824 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 3,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- secteur S2
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique4
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Mercerie la Couseuse, à 198 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 206 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Poissonnerie la pêcherie, à 210 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pharmacie, à 213 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Banque Populaire, à 214 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Haguenot 34070 Montpellier | 37,7 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue Haguenot 34070 Montpellier | 138,9 m² | 1900 | C | C |
| immeuble, 49ter Rue Haguenot 34070 Montpellier | — | — | C | A |
| maison, 8 Rue Haguenot 34070 Montpellier | 83,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 19 Rue Haguenot 34070 Montpellier | — | 1900 | D | B |
| immeuble, 19 Rue Haguenot 34070 Montpellier | — | 1900 | D | D |
| immeuble, 24bis Rue Haguenot 34070 Montpellier | — | — | G | C |
| immeuble, 24bis Rue Haguenot 34070 Montpellier | — | — | C | C |
| maison, 6 Rue Haguenot 34070 Montpellier | 69 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 24bis Rue Haguenot 34070 Montpellier | 83,9 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 13 Rue Haguenot 34070 Montpellier | 40 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 24bis Rue Haguenot 34070 Montpellier | 85,4 m² | 1942 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Caldif | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Akwaba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 25 ter | SCI Cave Canem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | Logo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 49 bis | Sans Nom | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | Foujuna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | Foujuna | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants668336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue
Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 17 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 150 m |
| Boulangerie | 10 | 200 m |
| Boucherie | 7 | 210 m |
| Poissonnerie | 4 | 200 m |
| Fruits et légumes | 3 | 280 m |
| Restaurant | 55 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 140 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 8 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 39 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 290 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 150 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway223 m
- Plan Cabanestramway277 m
- les Arceauxtramway285 m
- Saint-Denistramway687 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles300 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic360 m
- École maternelle Chaptalpublic370 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic380 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat380 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 439
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Adomahébergement et restauration
- Energies du Sudactivités scientifiques et techniques
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Congregation Saint Jeanautres services
- Mandaefinance et assurance