Rue Louis Braille, Montpellier
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Prix dans la rue3 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier413 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montpellier et 1 % en dessous de l'Hérault.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 381 €1 vente
- 20222 703 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 421 €3 ventes
- 20253 092 €5 ventes
- Estimation3 380 €estimé
11 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Louis Braille le 05/09/2025 : 44 m² pour 130 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Rue Louis Braille | Maison8 Rue Louis Braille · 59 m² · 6 639 €/m² | 59 m² | 391 700 € | 6 639 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Louis Braille | Appartement, Dépendance18 Rue Louis Braille · 44 m² · 2 966 €/m² | 44 m² | 130 500 € | 2 966 € |
| 14/08/2025 | 16 Rue Louis Braille | Dépendance, Appartement16 Rue Louis Braille · 24 m² · 3 563 €/m² | 24 m² | 85 500 € | 3 563 € |
| 07/08/2025 | 16 Rue Louis Braille | Dépendance, Appartement16 Rue Louis Braille · 24 m² · 3 092 €/m² | 24 m² | 74 200 € | 3 092 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Louis Braille | Appartement16 Rue Louis Braille · 23 m² · 3 394 €/m² | 23 m² | 78 053,95 € | 3 394 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 16 Rue Louis Braille | Appartement, Dépendance16 Rue Louis Braille · 23 m² · 3 057 €/m² | 23 m² | 70 300 € | 3 057 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue Louis Braille | Appartement, Dépendance18 Rue Louis Braille · 44 m² · 2 909 €/m² | 44 m² | 128 000 € | 2 909 € |
| 10/07/2024 | 18 Rue Louis Braille | Appartement18 Rue Louis Braille · 19 m² · 3 421 €/m² | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue Louis Braille | Appartement, Dépendance3 Rue Louis Braille · 72 m² · 3 472 €/m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 12/07/2023 | 10 Rue Louis Braille | Dépendance, Maison10 Rue Louis Braille · 160 m² · 4 063 €/m² | 160 m² | 650 000 € | 4 063 € |
| 19/05/2022 | 16 Rue Louis Braille | Dépendance, Appartement16 Rue Louis Braille · 51 m² · 1 863 €/m² | 51 m² | 95 000 € | 1 863 € |
| 28/01/2022 | 16 Rue Louis Braille | Appartement, Dépendance16 Rue Louis Braille · 24 m² · 3 542 €/m² | 24 m² | 85 000 € | 3 542 € |
| 06/12/2021 | 16 Rue Louis Braille | Appartement, Dépendance16 Rue Louis Braille · 36 m² · 3 381 €/m² | 36 m² | 121 700 € | 3 381 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,9 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou a
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique5
- SRP de Montpellier : Avenue de Lodève - Château de la Piscine
- Ligne électrique (I4)
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Mercerie la Couseuse, à 264 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Poissonnerie la pêcherie, à 267 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pharmacie, à 267 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- 28 faubourg Figuerolles, à 269 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Pub La pleine lune, à 271 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 20,4 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 20,7 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 21,6 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 32 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 20,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 58,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 21,2 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 32 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 20,3 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 20,4 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 34070 Montpellier | 19,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | Comite Permanent des Fetes de Charite | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Comite Permanent des Fetes de Charite | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Melodimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI HBM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Ced | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | Clarice | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | Clarice | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Ced | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | Scvell | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants413221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 003 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538 %Des logements autour de la rue
Maisons15,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 17 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 120 m |
| Boulangerie | 11 | 190 m |
| Boucherie | 7 | 210 m |
| Poissonnerie | 4 | 240 m |
| Fruits et légumes | 3 | 350 m |
| Restaurant | 54 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 210 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 90 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 10 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 310 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 170 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway152 m
- les Arceauxtramway221 m
- Plan Cabanestramway292 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway707 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic300 m
- École maternelle Chaptalpublic310 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic360 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles370 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat370 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 345
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Adomahébergement et restauration
- Commune de Montpellieradministration publique
- La Prevention Routiereautres services
- TK Elevator Franceconstruction
- Energies du Sudactivités scientifiques et techniques