Rue Delmas, Montpellier
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Prix dans la rue4 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier405 habitants26,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Montpellier et 25 % au-dessus de l'Hérault.
4 280 €/m²
L'estimation 4 280Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 4 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 409 €4 ventes
- 20224 186 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 122 €1 vente
- 20254 586 €3 ventes
- Estimation4 280 €estimé
13 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue Delmas le 25/07/2025 : 29 m² pour 133 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 20 Rue Delmas | Appartement20 Rue Delmas · 29 m² · 4 586 €/m² | 29 m² | 133 000 € | 4 586 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue Delmas | Appartement16 Rue Delmas · 20 m² · 4 400 €/m² | 20 m² | 88 000 € | 4 400 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Delmas | Dépendance, Appartement14 Rue Delmas · 38 m² · 4 868 €/m² | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Delmas | Appartement16 Rue Delmas · 41 m² · 4 122 €/m² | 41 m² | 169 000 € | 4 122 € |
| 28/10/2022 | 5 Rue Delmas | Dépendance, Appartement5 Rue Delmas · 34 m² · 5 088 €/m² | 34 m² | 173 000 € | 5 088 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 16 Rue Delmas | Dépendance16 Rue Delmas | non mesurée | 35 000 € | — |
| 07/07/2023 | 1 Rue Delmas | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Rue Delmas · 68 m² · 3 471 €/m² | 68 m² | 236 000 € | 3 471 € |
| 13/06/2022 | 16 Rue Delmas | Appartement16 Rue Delmas · 24 m² · 4 500 €/m² | 24 m² | 108 000 € | 4 500 € |
| 18/05/2022 | 5 Rue Delmas | Appartement5 Rue Delmas · 43 m² · 4 186 €/m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 10/03/2022 | 16 Rue Delmas | Appartement16 Rue Delmas · 31 m² · 3 613 €/m² | 31 m² | 112 000 € | 3 613 € |
| 28/02/2022 | 10 Rue Delmas | Dépendance, Maison10 Rue Delmas · 164 m² · 5 884 €/m² | 164 m² | 965 000 € | 5 884 € |
| 28/02/2022 | 5 Rue Delmas | Dépendance5 Rue Delmas | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/02/2022 | 18 Rue Delmas | Appartement18 Rue Delmas · 79 m² · 4 180 €/m² | 79 m² | 330 200 € | 4 180 € |
| 06/12/2021 | 5 Rue Delmas | Dépendance, Appartement5 Rue Delmas · 26 m² · 4 423 €/m² | 26 m² | 115 000 € | 4 423 € |
| 15/10/2021 | 16 Rue Delmas | Appartement16 Rue Delmas · 38 m² · 3 158 €/m² | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 29/07/2021 | 14 Rue Delmas | Dépendance, Appartement14 Rue Delmas · 38 m² · 4 395 €/m² | 38 m² | 167 000 € | 4 395 € |
| 05/02/2021 | 18 Rue Delmas | Appartement18 Rue Delmas · 93 m² · 5 925 €/m² | 93 m² | 551 000 € | 5 925 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,1 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Hélistation (côtes NGF)
- Espace perméable
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique3
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Guidais
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Déclaration préalable03417223M0645 | 1 Rue Delmas | KL 767 | 1 logement | 3 017 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2017 | Déclaration préalable0341721700884 | 14 Rue Delmas | KL 367 | — | 708 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2013 | Permis de construire03417213V0152 | 16 Rue Delmas | KL 361 | 2 logements | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 372 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 400 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 414 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pharmacie, à 416 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- 28 faubourg Figuerolles, à 416 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Delmas 34000 Montpellier | 66,9 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 7 Rue Delmas 34000 Montpellier | 25,8 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 14 Rue Delmas 34000 Montpellier | 35,1 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 20 Rue Delmas 34000 Montpellier | — | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Delmas 34000 Montpellier | 35,1 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 16 Rue Delmas 34000 Montpellier | — | 2008 | D | B |
| immeuble, 16 Rue Delmas 34000 Montpellier | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 14 Rue Delmas 34000 Montpellier | — | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Delmas 34000 Montpellier | 43,2 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 16 Rue Delmas 34000 Montpellier | 24,7 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Delmas 34000 Montpellier | 19,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 16bis Rue Delmas 34000 Montpellier | 36,3 m² | 2010 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Allzen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Nippon Kodo Co LTD | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | JCMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Delfor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Hourette I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Carodie | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | Flocima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Mond | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Audrey | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Annalolo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI les Arceaux | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | EURL Rose | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Festi Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Lisryan Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ML Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Primavera S C Loi Geraldine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Adgab | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Vag | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Delmontp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Leon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants405238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 610 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,2 %Des logements autour de la rue
Maisons11,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 130 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 4 | 290 m |
| Poissonnerie | 4 | 130 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 47 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 290 m |
| Banque | 4 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 14 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 48 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway138 m
- les Arceauxtramway187 m
- Plan Cabanestramway378 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway671 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic170 m
- École maternelle Chaptalpublic200 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic350 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat400 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine480 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 589
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Commune de Montpellieradministration publique
- La Prevention Routiereautres services
- TK Elevator Franceconstruction