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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille KL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Montpellier et 16 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 870 €/m²
Fourchette haute
5 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 530 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 808 €5 ventes
  2. 20224 136 €5 ventes
  3. 20234 592 €2 ventes
  4. 20243 774 €4 ventes
  5. 20253 125 €3 ventes
  6. Estimation3 990 €estimé

19 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Boulevard des Arceaux le 17/10/2025 : 120 m² pour 375 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 930 €/m²

L'estimation 4 930Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 29 % au-dessus de Montpellier et 64 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 040 €/m²
Fourchette haute
6 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 5 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20229 336 €1 vente
  3. 20236 729 €2 ventes
  4. 20244 367 €2 ventes
  5. 20259 800 €1 vente
  6. Estimation4 930 €estimé

6 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Boulevard des Arceaux le 20/11/2025 : 150 m² pour 1 470 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/202529 Boulevard des ArceauxDépendance, Maison29 Boulevard des Arceaux · 150 m² · 9 800 €/m²150 m²1 470 000 €9 800 €
17/10/20255 Boulevard des ArceauxAppartement, Dépendance5 Boulevard des Arceaux · 120 m² · 3 125 €/m²120 m²375 000 €3 125 €
03/10/202539 Boulevard des ArceauxAppartement, Dépendance39 Boulevard des Arceaux · 67 m² · 2 251 €/m²67 m²150 845 €2 251 €
03/04/20253 Boulevard des ArceauxDépendance, Appartement3 Boulevard des Arceaux · 48 m² · 3 563 €/m²48 m²171 000 €3 563 €
26/03/202547 Boulevard des ArceauxAppartement47 Boulevard des Arceaux · 115 m²115 m²507 410 €—
Afficher les 37 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/202555 Boulevard des ArceauxDépendance55 Boulevard des Arceauxnon mesurée8 000 €—
31/07/20253 Boulevard des ArceauxDépendance3 Boulevard des Arceauxnon mesurée26 500 €—
07/07/202559 Boulevard des ArceauxLocal industriel, commercial ou assimilé59 Boulevard des Arceaux · 75 m² · 4 120 €/m²75 m²309 000 €4 120 €
06/12/202447 Boulevard des ArceauxMaison47 Boulevard des Arceaux · 105 m² · 3 733 €/m²105 m²392 000 €3 733 €
23/10/202436 Boulevard des ArceauxAppartement36 Boulevard des Arceaux · 122 m² · 3 730 €/m²122 m²455 000 €3 730 €
05/07/20243 Boulevard des ArceauxDépendance, Appartement3 Boulevard des Arceaux · 55 m² · 3 818 €/m²55 m²210 000 €3 818 €
21/06/20243 Boulevard des ArceauxDépendance, Appartement3 Boulevard des Arceaux · 30 m² · 4 167 €/m²30 m²125 000 €4 167 €
14/05/202459 Boulevard des ArceauxMaison59 Boulevard des Arceaux · 45 m² · 5 000 €/m²45 m²225 000 €5 000 €
12/01/202455 Boulevard des ArceauxAppartement, Dépendance55 Boulevard des Arceaux · 35 m² · 3 628 €/m²35 m²126 980 €3 628 €
15/12/202329 Boulevard des ArceauxMaison, Dépendance29 Boulevard des Arceaux · 150 m² · 9 467 €/m²150 m²1 420 000 €9 467 €
29/11/20238 Boulevard des ArceauxAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé8 Boulevard des Arceaux · 162 m²162 m²443 350 €—
13/10/202339 Boulevard des ArceauxDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé39 Boulevard des Arceaux · 82 m² · 2 476 €/m²82 m²203 000 €2 476 €
25/09/202320 Boulevard des ArceauxMaison20 Boulevard des Arceaux · 148 m² · 3 990 €/m²148 m²590 560 €3 990 €
14/06/202339 Boulevard des ArceauxDépendance, Appartement39 Boulevard des Arceaux · 37 m² · 4 595 €/m²37 m²170 000 €4 595 €
05/05/20233 Boulevard des ArceauxLocal industriel, commercial ou assimilé3 Boulevard des Arceaux · 100 m² · 1 000 €/m²100 m²100 000 €1 000 €
05/05/20233 Boulevard des ArceauxLocal industriel, commercial ou assimilé3 Boulevard des Arceaux · 100 m² · 1 300 €/m²100 m²130 000 €1 300 €
02/05/202353 Boulevard des ArceauxDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé53 Boulevard des Arceaux · 85 m² · 1 353 €/m²85 m²115 000 €1 353 €
27/04/20233 Boulevard des ArceauxAppartement3 Boulevard des Arceaux · 85 m² · 4 588 €/m²85 m²390 000 €4 588 €
20/03/20233 Boulevard des ArceauxDépendance3 Boulevard des Arceauxnon mesurée30 000 €—
14/09/202244 Boulevard des ArceauxAppartement, Dépendance44 Boulevard des Arceaux · 433 m²433 m²1 640 000 €—
01/09/20225 Boulevard des ArceauxAppartement, Dépendance5 Boulevard des Arceaux · 59 m² · 4 119 €/m²59 m²243 000 €4 119 €
12/07/202222 Boulevard des ArceauxAppartement22 Boulevard des Arceaux · 29 m² · 4 675 €/m²29 m²135 586 €4 675 €
07/07/202215 Boulevard des ArceauxVente15 Boulevard des Arceaux · 221 m²221 m² de terrain400 000 €—
27/06/20225 Boulevard des ArceauxAppartement5 Boulevard des Arceaux · 86 m² · 4 136 €/m²86 m²355 700 €4 136 €
14/06/202255 Boulevard des ArceauxDépendance, Appartement55 Boulevard des Arceaux · 69 m² · 4 493 €/m²69 m²310 000 €4 493 €
25/04/202214 Boulevard des ArceauxMaison, Dépendance14 Boulevard des Arceaux · 164 m² · 9 336 €/m²164 m²1 531 100 €9 336 €
11/03/202246 Boulevard des ArceauxDépendance, Appartement46 Boulevard des Arceaux · 98 m² · 3 561 €/m²98 m²349 000 €3 561 €
09/11/202146 Boulevard des ArceauxAppartement, Dépendance46 Boulevard des Arceaux · 98 m² · 2 153 €/m²98 m²211 000 €2 153 €
20/10/20213 Boulevard des ArceauxLocal industriel, commercial ou assimilé3 Boulevard des Arceaux · 160 m² · 2 563 €/m²160 m²410 000 €2 563 €
22/09/202139 Boulevard des ArceauxAppartement, Dépendance39 Boulevard des Arceaux · 115 m² · 3 559 €/m²115 m²409 285 €3 559 €
22/07/202110 Boulevard des ArceauxLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement10 Boulevard des Arceaux · 135 m²135 m²246 243 €—
22/07/202110 Boulevard des ArceauxAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé10 Boulevard des Arceaux · 135 m²135 m²95 757 €—
21/05/202125 Boulevard des ArceauxDépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé25 Boulevard des Arceaux · 249 m²249 m²1 705 040 €—
26/04/202139 Boulevard des ArceauxDépendance, Appartement39 Boulevard des Arceaux · 48 m² · 3 808 €/m²48 m²182 800 €3 808 €
20/04/202155 Boulevard des ArceauxAppartement55 Boulevard des Arceaux · 32 m²32 m²95 450 €—
15/02/202155 Boulevard des ArceauxAppartement55 Boulevard des Arceaux · 32 m² · 4 154 €/m²32 m²132 920 €4 154 €
29/01/20215 Boulevard des ArceauxAppartement5 Boulevard des Arceaux · 86 m² · 3 837 €/m²86 m²330 000 €3 837 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
37,1 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

  • Espace perméable
  • indice Peyrou a
  • Emprise bâtie
  • Hélistation (côtes NGF)
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • SMS
  • secteur S2
  • Hauteur maximale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations4

  • AC
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique3

  • SRP de Montpellier : Avenue de Lodève - Château de la Piscine
  • Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
  • Hôtel de Guidais
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/07/2026Déclaration préalable034172260113139 Boulevard des ArceauxKL 4051 logement402 m²autoriséSC NOREL
15/07/2026Déclaration préalable034172260113139 Boulevard des ArceauxKL 405—402 m²autoriséSC NOREL
29/01/2025Permis de construire03417224M022649 Boulevard des ArceauxKL 41248 m²86 m²annuléSCI ARCEAUX J2M
26/04/2017Permis de construire03417216V027113 Boulevard des ArceauxKL 328157 m²316 m²terminéSCI DOM
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 47

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3MasalSociété civilepropriétaire4 locaux
3 bisSCI les CigalesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3So MiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3 bisAkatreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3AudreySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 bisGhemadriSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI les CigalesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3Société Civile Immobilière CerfSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 bisSociété Civile Immobilière CerfSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 bisT 2 L Plus XSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 29 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Les Arceaux d'AlcarazSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5AriaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5 bisNew LifeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5 terPrimaveraSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6SCI GuibalSociété civilepropriétaire3 locaux
7 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
88 Boulevard des ArceauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
12État Algerien Republique Algerienne Democratique et PopulÉtatpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 bisSCI DomSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15AuphieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16SCI JcaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17ThomasSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20Banque Populaire du SudPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21Casar ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
22AmcjmSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27Des ArceauxSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
29Lemon PatrimoineSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31Du 2 JuilletSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34Renovalys 4Société civile de placement immobilierpropriétaire1 local
36SCI des ArceauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCI Arceaux SieteSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
39Fanal leSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
39CDP les ArceauxSociété civilepropriétaire5 locaux
39SC NorelSociété civilepropriétaire3 locaux
39HercaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
39EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
39Nain JauneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46CDC HabitatSociété d'économie mixtepropriétaire5 locaux
49SCI Arceaux J2MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50MimiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53La RemiseSociété par actions simplifiéepropriétaire, usufruitier4 locaux
55 bisAtechnologieSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
59 bisUnicapitalSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61Centre Regional Oeuvres Univ ScolairesÉtablissement publicpropriétaire, gestionnaire d'un bien de l'État7 locaux
61État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire4 locaux
9244EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants405238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 610 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,2 %Des logements autour de la rue
Maisons11,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %16 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 17 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1190 m
Supérette ou épicerie8160 m
Boulangerie3130 m
Boucherie3350 m
Poissonnerie1120 m
Fruits et légumes—560 m
Restaurant35130 m
Librairie ou presse3240 m
Banque440 m
Bureau ou relais de poste2150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1790 m
Pharmacie2200 m
Dentiste17120 m
Kinésithérapeute4890 m
Laboratoire d'analyses290 m
Centre ou maison de santé—800 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2260 m
École maternelle ou élémentaire4110 m
Collège1400 m
Lycée1420 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1440 m
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport—770 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—780 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,0 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services1390 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • les Arceauxtramway253 m
  • les Arceauxtramway286 m
  • Plan Cabanestramway423 m
  • Peyrou Arc de Triomphetramway621 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École élémentaire Jeanne d'Arcpublic110 m
  • École maternelle Chaptalpublic160 m
  • École élémentaire Auguste Comtepublic350 m
  • École primaire privée Ehpicentriasans cantine380 m
  • École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine380 m
  • Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat410 m
  • École primaire privée Assomption Sainte Thérèse470 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.