Rue Maillart, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier405 habitants26,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montpellier et 32 % au-dessus de l'Hérault.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 686 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 545 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 128 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Maillart le 15/04/2025 : 86 m² pour 355 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | Appartement13 Rue Maillart · 103 m² | 103 m² | 415 000 € | — |
| 15/04/2025 | 5 Rue Maillart | Maison5 Rue Maillart · 86 m² · 4 128 €/m² | 86 m² | 355 000 € | 4 128 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Maillart | Maison1 Rue Maillart · 55 m² · 4 545 €/m² | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue Maillart | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Maillart · 468 m² | 468 m² | 1 047 200 € | — |
| 17/05/2023 | 5 Rue Maillart | Appartement5 Rue Maillart · 21 m² · 3 805 €/m² | 21 m² | 79 900 € | 3 805 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 15 Rue Maillart | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Maillart · 90 m² · 4 232 €/m² | 90 m² | 380 850 € | 4 232 € |
| 09/01/2023 | 5 Rue Maillart | Appartement5 Rue Maillart · 28 m² · 3 929 €/m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 07/07/2022 | 12 Rue Maillart | Vente12 Rue Maillart · 221 m² | 221 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 01/10/2021 | 17 Rue Maillart | Maison, Dépendance17 Rue Maillart · 102 m² · 4 686 €/m² | 102 m² | 478 000 € | 4 686 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique6
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Ligne électrique (I4)
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire0341722600014 | 1 Rue Maillart | KL 364 | 1 logement, 143 m² | 181 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire03417221M0253 | 12 Rue Maillart | KL 335, KL 933 | 1 logement | 126 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2021 | Permis de démolir03417221M0028 | 12 Rue Maillart | KL 335, KL 933 | — | 126 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire03417217V0313 | 15 Rue Maillart | KL 832 | — | — | terminé | IMMOBILIERE KN VICHY |
| 23/01/2018 | Déclaration préalable0341721701545 | 2 Rue Maillart | KL 310 | — | — | terminé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire03417212V0341 | 1 Rue Maillart | KL 862 | 1 logement, 33 m² | — | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 326 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 410 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pub La pleine lune, à 413 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- 28 faubourg Figuerolles, à 414 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Maillart 34000 Montpellier | 24,2 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 2 Rue Maillart 34000 Montpellier | 43,5 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 2 Rue Maillart 34000 Montpellier | 35,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4bis Rue Maillart 34000 Montpellier | 29,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Maillart 34000 Montpellier | 90,2 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue Maillart 34000 Montpellier | 111,9 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 13 Rue Maillart 34000 Montpellier | 22,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 13 Rue Maillart 34000 Montpellier | 29,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 13 Rue Maillart 34000 Montpellier | 101 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 10 Rue Maillart 34000 Montpellier | 34,5 m² | 1948 | C | A |
| maison, 15 Rue Maillart 34000 Montpellier | 98,7 m² | 1948 | A | A |
| appartement, 13 Rue Maillart 34000 Montpellier | 48,9 m² | 1900 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Le Chalet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Antona Leclercq | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | BLM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Djo et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | JET2C Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | P P J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DB Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Immobilière KN Vichy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants405238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 610 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,2 %Des logements autour de la rue
Maisons11,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 13 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 17 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 80 m |
| Boulangerie | 7 | 50 m |
| Boucherie | 4 | 270 m |
| Poissonnerie | 4 | 50 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 51 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 260 m |
| Banque | 4 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 17 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 52 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway229 m
- les Arceauxtramway280 m
- Plan Cabanestramway344 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway585 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic80 m
- École maternelle Chaptalpublic110 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic290 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat340 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine390 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine390 m