Rue Eurydice, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille PR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 655 €/m²), le quartier pour 6 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 675 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 1 673 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 452 €7 ventes
- 20222 105 €9 ventes
- 20232 049 €6 ventes
- 20241 527 €8 ventes
- 20251 538 €6 ventes
- Estimation1 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
36 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 54 Rue Eurydice, 36 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 54 Rue Eurydice | Appartement | 30 m² | 36 000 € | 1 200 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 20 m² | 20 000 € | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 4 900 € | — |
| 08/09/2025 | 8 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 4 300 € | — |
| 08/08/2025 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 43 000 € | 1 387 € |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 19 m² | 4 000 € | 211 € |
| 17/02/2025 | 153 Rue Eurydice | Appartement | 38 m² | 116 500 € | 3 066 € |
| 12/02/2025 | 153 Rue Eurydice | Dépendance, Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 12/02/2025 | 54 Rue Eurydice | Appartement | 28 m² | 47 250 € | 1 688 € |
| 23/12/2024 | 54 Rue Eurydice | Appartement | 30 m² | 43 450 € | 1 448 € |
| 07/11/2024 | 54 Rue Eurydice | Appartement | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 11/10/2024 | 153 Rue Eurydice | Appartement, Dépendance | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 19 m² | 49 700 € | 2 616 € |
| 27/08/2024 | 185 Rue Eurydice | Maison | 125 m² | 316 500 € | 2 532 € |
| 27/06/2024 | 153 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 21/06/2024 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 49 800 € | 1 606 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 37 000 € | 1 194 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 40 000 € | 1 290 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 60 250 € | 1 944 € |
| 12/10/2023 | 8 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 05/10/2023 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 72 000 € | 2 323 € |
| 26/07/2023 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 12/07/2023 | 100 Rue Eurydice | Appartement | 19 m² | 14 000 € | 737 € |
| 29/06/2023 | 54 Rue Eurydice | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 468 m² | 1 047 200 € | — |
| 23/06/2023 | 54 Rue Eurydice | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 14/06/2023 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 14/06/2023 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 13/06/2023 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 9 800 € | — |
| 15/05/2023 | 100 Rue Eurydice | Appartement | 19 m² | 10 000 € | 526 € |
| 24/02/2023 | 153 Rue Eurydice | Appartement, Dépendance | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 17/02/2023 | 8 Rue Eurydice | Dépendance, Appartement | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 08/12/2022 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 56 400 € | — |
| 08/11/2022 | 54 Rue Eurydice | Appartement, Dépendance | 105 m² | 346 000 € | 3 295 € |
| 28/09/2022 | 153 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 21/09/2022 | 219 Rue Eurydice | Maison | 100 m² | 344 100 € | 3 441 € |
| 13/09/2022 | 88 Rue Eurydice | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 272 000 € | 2 804 € |
| 09/09/2022 | 153 Rue Eurydice | Dépendance, Appartement | 54 m² | 134 400 € | 2 489 € |
| 09/09/2022 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 48 500 € | 1 565 € |
| 09/08/2022 | 153 Rue Eurydice | Appartement, Dépendance | 36 m² | 114 481 € | 3 180 € |
| 01/07/2022 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 146 000 € | — |
| 01/07/2022 | 8 Rue Eurydice | Appartement, Dépendance | 31 m² | 59 000 € | 1 903 € |
| 31/05/2022 | 54 Rue Eurydice | Appartement | 30 m² | 66 000 € | 2 200 € |
| 03/05/2022 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 14/04/2022 | 8 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 15/03/2022 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 65 240 € | 2 105 € |
| 15/03/2022 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 51 600 € | 1 665 € |
| 26/01/2022 | 54 Rue Eurydice | Appartement | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 29/12/2021 | 54 Rue Eurydice | Appartement | 30 m² | 26 000 € | 867 € |
| 07/12/2021 | 153 Rue Eurydice | Appartement, Dépendance | 36 m² | 71 860 € | 1 996 € |
| 16/09/2021 | 54 Rue Eurydice | Appartement | 30 m² | 33 000 € | 1 100 € |
| 06/09/2021 | 8 Rue Eurydice | Appartement | 31 m² | 45 000 € | 1 452 € |
| 04/08/2021 | 68 Rue Eurydice | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 28/05/2021 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 17/04/2021 | 54 Rue Eurydice | Appartement, Dépendance | 41 m² | 61 000 € | 1 488 € |
| 15/03/2021 | 100 Rue Eurydice | Appartement | 19 m² | 17 000 € | 895 € |
| 01/03/2021 | 54 Rue Eurydice | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 24/02/2021 | 8 Rue Eurydice | Dépendance, Appartement | 31 m² | 45 000 € | 1 452 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aspect extérieur · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC · …
- Informations
- 4AC · Glissement de terrain · DPUR MONTPELLIER · …
- Altitude, pente du terrain
- 61 m · 6,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue de la Concorde, à 422 men 2014
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 21,9 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 132,1 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 29 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 20 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 32,3 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 19,3 m² | — | D | B |
| appartement, 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 38,1 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 62,4 m² | — | C | C |
| appartement, 46 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 31,5 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 31,4 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier | 19 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 36
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | ASLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | SCI CALYPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | BLM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | JET2C IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | MALIAMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SCI BT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SOPHIE GUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | BABOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SOPHIE GUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 | SOCIETE PENERANDA IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 46 | ASLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI DU MATIN CALME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 54 | SCI ZYS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | ASLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | BORG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | BLM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 54 | CLIP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | JET2C IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI BT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SCI ISAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | JH INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | FIFI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | SCI LA BELLE VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | SCI LA BELLE VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | MONTI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 | RAYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | VATOSOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | BORG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 100 | AVENIR 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | LES CASCADES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 100 | MALIAMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | DE CONSTRUCTION VENTE OLPY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 153 | OLGAVA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 153 | SOCIETE BOURBONNAISE INDUSTRIELLE DE THERMOFORMAGE ET DE PAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 153 | LES BERGES DE LA VIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 20 m |
| Boulangerie | 3 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 14 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Celleneuvetramway594 m
- Tonnellestramway839 m
- Mossontramway983 m
- Pilorytramway984 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Léo MaletpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Pape CarpentierpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m543
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- D ENTRAIDE ET DE RECLASSEMENT SOCIAL (AERS)santé et action sociale
- SAS PIER FENON (SAS PIER FENON)santé et action sociale
- ARTISANS BITERROIS DEPANNAGE (A B D) (A B D)autres services
- AU PAIN SOLIDAIREsanté et action sociale
- SCI LES MIMOSAS DU MIDIimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.