Rue André-Marie Ampère, Montpellier
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Feuille PT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 189 €/m²
15 appartements mesurés ; 3 219 €/m² pour une maison, 4 ventes. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 546 Rue Andre Marie Ampere, 122 500 € le 03/12/2025.
- 20212 798 €5 ventes
- 20223 404 €7 ventes
- 20232 723 €5 ventes
- 20242 652 €6 ventes
- 20253 224 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Appartement, Dépendance | 38 m² | 122 500 € | 3 224 € |
| 24/10/2025 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 58 m² | 205 500 € | 3 543 € |
| 21/07/2025 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 39 m² | 130 250 € | 3 340 € |
| 20/06/2025 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 39 m² | 114 800 € | 2 944 € |
| 16/04/2025 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Appartement, Dépendance | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 39 m² | 119 000 € | — |
| 27/08/2024 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Appartement, Dépendance | 38 m² | 140 275 € | — |
| 29/07/2024 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 56 m² | 191 500 € | — |
| 17/07/2024 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Appartement, Dépendance | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 16/07/2024 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Maison, Dépendance | 65 m² | 223 000 € | 3 431 € |
| 04/06/2024 | 445 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 05/02/2024 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 22/08/2023 | 445 Rue Andre Marie Ampere | Appartement, Dépendance | 73 m² | 215 550 € | 2 953 € |
| 20/06/2023 | 445 Rue Andre Marie Ampere | Appartement | 73 m² | 182 000 € | 2 493 € |
| 09/05/2023 | Rue Andre Marie Ampere | Vente | 49 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/05/2023 | Rue Andre Marie Ampere | Vente | 47 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/03/2023 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Maison | 64 m² | 270 280 € | 4 223 € |
| 09/12/2022 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Appartement, Dépendance | 37 m² | 119 440 € | 3 228 € |
| 26/10/2022 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 66 m² | 217 350 € | — |
| 28/09/2022 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 195 000 € | — |
| 29/08/2022 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Appartement, Dépendance | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 16/05/2022 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 58 m² | 206 000 € | 3 552 € |
| 17/01/2022 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 39 m² | 127 000 € | 3 256 € |
| 07/01/2022 | 440 Rue Andre Marie Ampere | Maison | 118 m² | 354 850 € | 3 007 € |
| 13/12/2021 | 445 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 261 500 € | 3 189 € |
| 02/09/2021 | 546 Rue Andre Marie Ampere | Appartement, Dépendance | 66 m² | 184 650 € | 2 798 € |
| 27/05/2021 | 445 Rue Andre Marie Ampere | Appartement | 73 m² | 143 184 € | 1 961 € |
| 18/05/2021 | 445 Rue Andre Marie Ampere | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 03/02/2021 | 174 Rue Andre Marie Ampere | Maison | 130 m² | 345 800 € | 2 660 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aspect extérieur · Hauteur maximale · Espace perméable · …
- Informations
- 3DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES · AC · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 60,9 m · 8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Permis de construire03417220M0066 | 164 Rue Andre Marie Ampere | PX 122 | 36 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 420 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 153 m² | — | B | A |
| maison, 331 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 102 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 84,8 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 66,4 m² | — | B | B |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 72,8 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 84,8 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 84,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 430 | SCI RABIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 445 | A B C IMMOLOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 445 | ABC LOC'INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 545 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 110 locaux |
| 546 | ICADE PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 546 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Parc Font-Colombetramway841 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif les Oliviersprivé
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.