Rue André-Marie Ampère, Montpellier
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Prix dans la rue3 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier193 habitants84,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montpellier et 5 % en dessous de l'Hérault.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 798 €3 ventes
- 20223 275 €6 ventes
- 20232 723 €2 ventes
- 20243 420 €3 ventes
- 20253 175 €6 ventes
- Estimation3 250 €estimé
20 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 546 Rue André-Marie Ampère le 03/12/2025 : 38 m² pour 122 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Montpellier et 19 % au-dessus de l'Hérault.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 660 €1 vente
- 20223 007 €1 vente
- 20234 223 €1 vente
- 20243 431 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 580 €estimé
4 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 546 Rue André-Marie Ampère le 16/07/2024 : 65 m² pour 223 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 546 Rue André-Marie Ampère | Appartement, Dépendance546 Rue André-Marie Ampère · 38 m² · 3 224 €/m² | 38 m² | 122 500 € | 3 224 € |
| 24/10/2025 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement546 Rue André-Marie Ampère · 58 m² · 3 543 €/m² | 58 m² | 205 500 € | 3 543 € |
| 21/07/2025 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement546 Rue André-Marie Ampère · 39 m² · 3 340 €/m² | 39 m² | 130 250 € | 3 340 € |
| 20/06/2025 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement546 Rue André-Marie Ampère · 39 m² · 2 944 €/m² | 39 m² | 114 800 € | 2 944 € |
| 16/04/2025 | 546 Rue André-Marie Ampère | Appartement, Dépendance546 Rue André-Marie Ampère · 56 m² · 3 125 €/m² | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement546 Rue André-Marie Ampère · 39 m² · 3 051 €/m² | 39 m² | 119 000 € | 3 051 € |
| 27/08/2024 | 546 Rue André-Marie Ampère | Appartement, Dépendance546 Rue André-Marie Ampère · 38 m² · 3 691 €/m² | 38 m² | 140 275 € | 3 691 € |
| 29/07/2024 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement546 Rue André-Marie Ampère · 56 m² · 3 420 €/m² | 56 m² | 191 500 € | 3 420 € |
| 17/07/2024 | 546 Rue André-Marie Ampère | Appartement, Dépendance546 Rue André-Marie Ampère · 66 m² · 2 652 €/m² | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 16/07/2024 | 546 Rue André-Marie Ampère | Maison, Dépendance546 Rue André-Marie Ampère · 65 m² · 3 431 €/m² | 65 m² | 223 000 € | 3 431 € |
| 04/06/2024 | 445 Rue André-Marie Ampère | Dépendance445 Rue André-Marie Ampère | non mesurée | 9 500 € | — |
| 05/02/2024 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance546 Rue André-Marie Ampère | non mesurée | 11 000 € | — |
| 22/08/2023 | 445 Rue André-Marie Ampère | Appartement, Dépendance445 Rue André-Marie Ampère · 73 m² · 2 953 €/m² | 73 m² | 215 550 € | 2 953 € |
| 20/06/2023 | 445 Rue André-Marie Ampère | Appartement445 Rue André-Marie Ampère · 73 m² · 2 493 €/m² | 73 m² | 182 000 € | 2 493 € |
| 09/05/2023 | Rue André-Marie Ampère | VenteRue André-Marie Ampère · 49 m² | 49 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/05/2023 | Rue André-Marie Ampère | VenteRue André-Marie Ampère · 47 m² | 47 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/03/2023 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Maison546 Rue André-Marie Ampère · 64 m² · 4 223 €/m² | 64 m² | 270 280 € | 4 223 € |
| 09/12/2022 | 546 Rue André-Marie Ampère | Appartement, Dépendance546 Rue André-Marie Ampère · 37 m² · 3 228 €/m² | 37 m² | 119 440 € | 3 228 € |
| 26/10/2022 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement546 Rue André-Marie Ampère · 66 m² · 3 293 €/m² | 66 m² | 217 350 € | 3 293 € |
| 28/09/2022 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement546 Rue André-Marie Ampère · 73 m² · 2 671 €/m² | 73 m² | 195 000 € | 2 671 € |
| 29/08/2022 | 546 Rue André-Marie Ampère | Appartement, Dépendance546 Rue André-Marie Ampère · 38 m² · 3 684 €/m² | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 16/05/2022 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement546 Rue André-Marie Ampère · 58 m² · 3 552 €/m² | 58 m² | 206 000 € | 3 552 € |
| 17/01/2022 | 546 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement546 Rue André-Marie Ampère · 39 m² · 3 256 €/m² | 39 m² | 127 000 € | 3 256 € |
| 07/01/2022 | 440 Rue André-Marie Ampère | Maison440 Rue André-Marie Ampère · 118 m² · 3 007 €/m² | 118 m² | 354 850 € | 3 007 € |
| 13/12/2021 | 445 Rue André-Marie Ampère | Dépendance, Appartement445 Rue André-Marie Ampère · 82 m² · 3 189 €/m² | 82 m² | 261 500 € | 3 189 € |
| 02/09/2021 | 546 Rue André-Marie Ampère | Appartement, Dépendance546 Rue André-Marie Ampère · 66 m² · 2 798 €/m² | 66 m² | 184 650 € | 2 798 € |
| 27/05/2021 | 445 Rue André-Marie Ampère | Appartement445 Rue André-Marie Ampère · 73 m² · 1 961 €/m² | 73 m² | 143 184 € | 1 961 € |
| 18/05/2021 | 445 Rue André-Marie Ampère | Dépendance445 Rue André-Marie Ampère | non mesurée | 4 000 € | — |
| 03/02/2021 | 174 Rue André-Marie Ampère | Maison174 Rue André-Marie Ampère · 130 m² · 2 660 €/m² | 130 m² | 345 800 € | 2 660 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,9 m · 8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Permis de construire03417220M0066 | 164 Rue Andre Marie Ampere | PX 122 | 36 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 1226 rue de la Croix de Figuerolles, à 284 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Pont de Lavérune, à 368 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Allée de la Martelle, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 174 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 132,1 m² | — | D | B |
| maison, 546 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 66,3 m² | 2013 | B | B |
| maison, 420 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 153 m² | — | B | A |
| maison, 331 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 102 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 84,8 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 66,4 m² | — | B | B |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 72,8 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 545 Rue André-Marie Ampère 34070 Montpellier | 49,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 430 | SCI Rabia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 445 | A B C Immoloc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 445 | Abc Loc'invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 545 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 110 locaux |
| 546 | Icade Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 546 | Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19383 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 124 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons53 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,8 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Parc Font-Colombetramway841 m
Écoles, collèges et lycées2
- Institut médico-éducatif les Oliviersprivé360 m
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé400 m
Entreprises domiciliées à 200 m328
- H & C Conseilenseignement
- Persil'pizzhébergement et restauration
- BANLIEUSARD.CAFEhébergement et restauration
- SCI Victoriaimmobilier
- Perazurhébergement et restauration
- Suntourstransport