Rue Michel Chasles, Montpellier
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Prix dans la rue3 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier516 habitants22,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Montpellier et 15 % au-dessus de l'Hérault.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 637 €7 ventes
- 20223 966 €7 ventes
- 20233 661 €4 ventes
- 20243 984 €4 ventes
- 20254 008 €4 ventes
- Estimation3 940 €estimé
26 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 95 Rue Michel Chasles le 21/10/2025 : 47 m² pour 165 805 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement95 Rue Michel Chasles · 47 m² · 3 528 €/m² | 47 m² | 165 805 € | 3 528 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement54 Rue Michel Chasles · 49 m² · 4 796 €/m² | 49 m² | 235 000 € | 4 796 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement18 Rue Michel Chasles · 69 m² · 4 087 €/m² | 69 m² | 282 000 € | 4 087 € |
| 19/03/2025 | 54 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance54 Rue Michel Chasles · 28 m² · 3 929 €/m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement18 Rue Michel Chasles · 49 m² · 3 204 €/m² | 49 m² | 157 000 € | 3 204 € |
Afficher les 24 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance95 Rue Michel Chasles | non mesurée | 14 000 € | — |
| 09/07/2024 | 74 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance74 Rue Michel Chasles · 36 m² · 3 750 €/m² | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 11/03/2024 | 74 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance74 Rue Michel Chasles · 74 m² · 4 218 €/m² | 74 m² | 312 115 € | 4 218 € |
| 07/03/2024 | 73 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance73 Rue Michel Chasles · 25 m² · 4 298 €/m² | 25 m² | 107 450 € | 4 298 € |
| 12/06/2023 | 73 Rue Michel Chasles | Dépendance73 Rue Michel Chasles | non mesurée | 8 000 € | — |
| 24/04/2023 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement54 Rue Michel Chasles · 28 m² · 4 250 €/m² | 28 m² | 119 000 € | 4 250 € |
| 24/02/2023 | 18 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement18 Rue Michel Chasles · 70 m² · 3 071 €/m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 30/01/2023 | 18 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement18 Rue Michel Chasles · 49 m² · 2 796 €/m² | 49 m² | 137 000 € | 2 796 € |
| 13/01/2023 | Rue Michel Chasles | Dépendance, AppartementRue Michel Chasles · 60 m² · 4 385 €/m² | 60 m² | 263 100 € | 4 385 € |
| 24/10/2022 | 73 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement73 Rue Michel Chasles · 78 m² · 3 921 €/m² | 78 m² | 305 850 € | 3 921 € |
| 25/08/2022 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement95 Rue Michel Chasles · 67 m² · 3 998 €/m² | 67 m² | 267 840 € | 3 998 € |
| 26/07/2022 | 95 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance95 Rue Michel Chasles · 47 m² · 5 000 €/m² | 47 m² | 235 000 € | 5 000 € |
| 25/07/2022 | 18 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance18 Rue Michel Chasles · 71 m² · 2 573 €/m² | 71 m² | 182 700 € | 2 573 € |
| 23/06/2022 | 73 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement73 Rue Michel Chasles · 61 m² · 4 097 €/m² | 61 m² | 249 900 € | 4 097 € |
| 03/06/2022 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement95 Rue Michel Chasles · 58 m² · 3 966 €/m² | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 11/05/2022 | 18 Rue Michel Chasles | Appartement18 Rue Michel Chasles · 49 m² · 3 748 €/m² | 49 m² | 183 630 € | 3 748 € |
| 17/12/2021 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance54 Rue Michel Chasles | non mesurée | 13 650 € | — |
| 14/12/2021 | 95 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance95 Rue Michel Chasles · 39 m² · 3 974 €/m² | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 23/09/2021 | 95 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement95 Rue Michel Chasles · 40 m² · 3 500 €/m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 07/06/2021 | 74 Rue Michel Chasles | Appartement, Dépendance74 Rue Michel Chasles · 49 m² · 3 510 €/m² | 49 m² | 172 000 € | 3 510 € |
| 20/04/2021 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement54 Rue Michel Chasles · 31 m² · 4 142 €/m² | 31 m² | 128 400 € | 4 142 € |
| 19/03/2021 | 54 Rue Michel Chasles | Dépendance, Appartement54 Rue Michel Chasles · 74 m² · 3 637 €/m² | 74 m² | 269 150 € | 3 637 € |
| 19/03/2021 | 18 Rue Michel Chasles | Appartement18 Rue Michel Chasles · 49 m² · 3 110 €/m² | 49 m² | 152 400 € | 3 110 € |
| 20/01/2021 | Rue Michel Chasles | Appartement, DépendanceRue Michel Chasles · 35 m² · 4 429 €/m² | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2
- Emprise bâtie
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 205 Rue Guglielmo Marconi, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1078 Avenue Albert Einstein, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 95 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 36,2 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 29,8 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 51 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 46,7 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 163 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 33,8 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 163 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 36,1 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 95 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 43,9 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 54 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 28,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 95 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 39 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 73 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 29 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 51 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 45,1 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue Michel Chasles 34000 Montpellier | 49,1 m² | 1995 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | New Deal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Alexan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 54 | Le Clos des Ecureuils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | New Deal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | Alexan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9006 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants516341 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 071 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 60 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pompignanetramway971 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Blaise Pascalpublic180 m
- École maternelle Sarah Bernhardtpublic230 m
- Collège privé Beit Shalom280 m
- École primaire privee Beit Yossef290 m
Entreprises domiciliées à 200 m670
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Aksisactivités scientifiques et techniques
- France Televisionsinformation et communication
- Inovie Labosudsanté et action sociale