Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
20214 110 €7 ventes
20224 988 €8 ventes
20234 752 €8 ventes
20244 650 €10 ventes
20254 805 €13 ventes
Estimation4 790 €estimé
46 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue Ray Charles le 12/12/2025 : 67 m² pour 306 000 €.
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 1-1Connexions métropolitaines
Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Non réglementéeemprise bâtie, dans le secteur UB 1-1
Recul sur la rue
Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
12,7 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 513 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
Hauteur maximale
SMS
secteur S1
Emprise bâtie
Aspect extérieur
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Espace perméable
Informations5
Port Marianne
DPUR MONTPELLIER
AC
ZAC Port Marianne Parc Marianne
Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé le
Nature
Adresse
Parcelle
Projet
Terrain
État
Demandeur
15/07/2015
Permis de construire03417215V0108
%59/7 Rue Ray Charles
SB 19, SB 26, SB 27
61 logements, 4 280 m²
—
terminé
particulier
15/07/2015
Permis de construire03417215V0108
%59/7 Rue Ray Charles
SB 19, SB 26, SB 27
4 280 m²
—
terminé
particulier
25/04/2013
Permis de construire03417212V0210
Rue Ray Charles
SB 211
71 logements, 4 909 m²
1 563 m²
terminé
ICADE PROMOTION LOGEMENT
25/04/2013
Permis de construire03417212V0210
Rue Ray Charles
SB 211
4 909 m²
—
terminé
ICADE PROMOTION LOGEMENT
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Villa Chez Mamie, à 63 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en 1963 et en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
138 Allée Jay Dee, à 84 mSon repère marque le niveau atteint par la Lironde le 23 août 2015.
Cave vinicole, à 111 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Avenue Nina Simone #1, à 119 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 1963.
Avenue Nina Simone #2, à 119 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.