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Aucadastre

Rue Prés Saint Jacques, Pérols

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Prix dans la rue5 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-3Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier70 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
154 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 020 €/m²

L'estimation 5 020Pérols 4 695en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Pérols et 67 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 100 €/m²
Fourchette haute
7 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 5 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20226 043 €1 vente
  2. 20234 462 €2 ventes
  3. Estimation5 020 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Prés Saint Jacques le 06/11/2023 : 124 m² pour 492 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/202322 Rue Prés Saint JacquesMaison22 Rue Prés Saint Jacques · 124 m² · 3 968 €/m²124 m²492 000 €3 968 €
31/07/202323 Rue Prés Saint JacquesMaison23 Rue Prés Saint Jacques · 112 m² · 4 955 €/m²112 m²555 000 €4 955 €
07/04/202215 Rue Prés Saint JacquesDépendance, Maison15 Rue Prés Saint Jacques · 96 m² · 6 043 €/m²96 m²580 100 €6 043 €
23/02/202232 Rue Prés Saint JacquesDépendance, Appartement32 Rue Prés Saint Jacques · 70 m² · 3 071 €/m²70 m²215 000 €3 071 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-3Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2013La commune en a 463 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
5,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 510 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Aspect extérieur
  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • EVP type 2
  • SMS
  • Espace perméable

Informations4

  • Glissement de terrain
  • AC
  • DPUS PEROLS
  • Zone 3 : stockage-restitution d un volume de 240 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

Servitudes d'utilité publique1

  • PEROLS
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/01/2013Permis de construire03419812M006312 Rue du Pres saint JacquesAC 141 logement, 20 m²530 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Pérolsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Rue Pres Saint Jacques 34470 Pérols119,2 m²1982DB
maison, 25 Rue Pres Saint Jacques 34470 Pérols111,7 m²1984CA
maison, 23 Rue Pres Saint Jacques 34470 Pérols111,7 m²1984CA
maison, 22 Rue Pres Saint Jacques 34470 Pérols148,1 m²1987CB
maison, 15 Rue Pres Saint Jacques 34470 Pérols156,2 m²1983CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
22DominusSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7030 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 290 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons76,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %23 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 670 m, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 680 m, une crèche à 610 m, une école à 850 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—670 m
Supérette ou épicerie—820 m
Boulangerie—690 m
Boucherie—810 m
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—820 m
Restaurant3400 m
Librairie ou presse—780 m
Banque—720 m
Bureau ou relais de poste—740 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—680 m
Dentiste—710 m
Kinésithérapeute1300 m
Laboratoire d'analyses—770 m
Centre ou maison de santé—4,2 km
Urgences—4,8 km
Hôpital ou clinique—4,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—610 m
École maternelle ou élémentaire—850 m
Collège—580 m
Lycée—2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,5 km
Gymnase—530 m
Stade ou terrain de sport—700 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—660 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—840 m
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m136

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.