Rue des Aires, Pignan
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 3-10Faubourg (ancien ou récent)Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionFeu de forêt et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier316 habitants71,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 18 Rue des Aires | Maison18 Rue des Aires · 83 m² · 3 217 €/m² | 83 m² | 267 000 € | 3 217 € |
| 31/05/2021 | 7 Rue des Aires | Maison7 Rue des Aires · 200 m² · 3 156 €/m² | 200 m² | 631 215 € | 3 156 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue des Aires | Dépendance7 Rue des Aires | non mesurée | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-10Faubourg (ancien ou récent)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 547 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- secteur S2
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
Informations4
- AC PIGNAN
- DPUR PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique4
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Brue
- Ensemble médiéval
- Château neuf (mairie)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Permis de démolir0342022600001 | 3 Rue des Aires | AE 10 | — | 271 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue des Aires 34570 Pignan | 114,7 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue des Aires 34570 Pignan | 89,2 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 9 Rue des Aires 34570 Pignan | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Rue des Aires 34570 Pignan | 57,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 8 Rue des Aires 34570 Pignan | 212,1 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 1ter Rue des Aires 34570 Pignan | 47,4 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue des Aires 34570 Pignan | 89,8 m² | 1900 | C | C |
| maison, 18 Rue des Aires 34570 Pignan | 90 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue des Aires 34570 Pignan | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Aires 34570 Pignan | 75,2 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue des Aires 34570 Pignan | 137,3 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Aires 34570 Pignan | 78 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Des Aires | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | Loan | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI des Aires | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants316131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 825 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,3 %Des logements autour de la rue
Maisons69,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m555
- Suez Eau Franceeau et déchets
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- JCM (Cimm Immobilier - Immoliaison)immobilier
- Association pour l'Insertion par l'Economique (Apije)santé et action sociale
- Commune de Pignanadministration publique
- CRM (CRM)hébergement et restauration