Quai Vauban, Sète
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 489 €/m²
30 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 7 Quai Vauban, 66 000 € le 13/08/2025.
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 668 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 547 €/m² en 2025). Soit 3 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 138 €7 ventes
- 20223 371 €7 ventes
- 20233 759 €6 ventes
- 20243 917 €7 ventes
- 20254 067 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 6 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 29/09/2025 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 80 m² | 419 950 € | — |
| 13/08/2025 | 7 Quai Vauban | Appartement | 64 m² | 66 000 € | 1 031 € |
| 23/05/2025 | 1 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 26 m² | 132 478 € | 5 095 € |
| 22/05/2025 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 27 m² | 109 800 € | 4 067 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 28 m² | 124 000 € | 4 429 € |
| 20/11/2024 | 8 Quai Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 585 m² | 1 300 000 € | 2 222 € |
| 12/09/2024 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 27 m² | 95 000 € | 3 519 € |
| 14/08/2024 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 29 m² | 104 500 € | 3 603 € |
| 31/07/2024 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 38 m² | 230 000 € | 6 053 € |
| 05/07/2024 | 3 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 44 m² | 201 800 € | 4 586 € |
| 28/06/2024 | Quai Vauban | Appartement | 39 m² | 134 900 € | 3 459 € |
| 27/05/2024 | 1 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 12/01/2024 | 1 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 30 m² | 117 500 € | 3 917 € |
| 11/12/2023 | 1 Quai Vauban | Appartement | 32 m² | 99 000 € | 3 094 € |
| 24/11/2023 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 30 m² | 123 500 € | 4 117 € |
| 25/09/2023 | Quai Vauban | Appartement | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 16/08/2023 | 7 Quai Vauban | Appartement | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 01/08/2023 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 28 m² | 168 150 € | 6 005 € |
| 17/04/2023 | 6 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 74 m² | 344 000 € | 4 649 € |
| 14/12/2022 | Quai Vauban | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 26/10/2022 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 75 m² | 291 130 € | 3 882 € |
| 18/10/2022 | 6 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 08/09/2022 | 11 Quai Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 376 m² | 300 000 € | — |
| 07/09/2022 | 6 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 19/07/2022 | 7 Quai Vauban | Appartement | 68 m² | 155 300 € | 2 284 € |
| 31/05/2022 | Quai Vauban | Appartement | 40 m² | 89 000 € | 2 225 € |
| 12/05/2022 | Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 08/03/2022 | 6 Quai Vauban | Appartement | 25 m² | 79 200 € | 3 168 € |
| 06/01/2022 | Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 40 m² | 191 120 € | 4 778 € |
| 07/10/2021 | Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 90 m² | 106 000 € | 1 178 € |
| 15/09/2021 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 44 m² | 192 000 € | 4 364 € |
| 12/08/2021 | 6 Quai Vauban | Appartement | 76 m² | 238 500 € | 3 138 € |
| 30/07/2021 | 3 Quai Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 50 m² | 99 000 € | 1 980 € |
| 27/07/2021 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 45 m² | 142 500 € | 3 167 € |
| 24/07/2021 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 44 m² | 156 000 € | 3 545 € |
| 16/03/2021 | 3 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 95 m² | 264 100 € | 2 780 € |
| 11/03/2021 | 3 Quai Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 68 000 € | 1 417 € |
| 24/02/2021 | 3 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/02/2021 | 10 Quai Vauban | Appartement | 67 m² | 177 100 € | 2 643 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1UB2zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Linéaire commercial protégé
- Informations
- 3Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète · Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie · Règlement local de publicité : Zone 1
- Servitudes d'utilité publique
- 3SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique · Théâtre municipal Molière
- Altitude, pente du terrain
- 2 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 454 kWh/an1 866 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Linéaire commercial protégé
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Théâtre municipal Molière
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Déclaration préalable0343012500177 | 8 Quai Vauban | AI 138 | — | 585 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 32,2 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Quai Vauban 34200 Sète | 98,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 28,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Quai Vauban 34200 Sète | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Quai Vauban 34200 Sète | 88,2 m² | 2000 | B | A |
| appartement, Quai Vauban 34200 Sète | 30,4 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 26 m² | 1990 | C | B |
| appartement, Quai Vauban 34200 Sète | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 39 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 6 Quai Vauban 34200 Sète | 49 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAP 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | DELMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LE PAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | BUISSON LE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | CLOMTEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CROIX BLANCHE LA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CROSNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SETIX II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | JULES VALES - | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | MIDI PIZZA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI ARCHI 2001 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI MARINE ET PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | JISEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LES JARDINS DE MAJORELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | VAUBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI VARREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | MCALT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI HERG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI LA PARADIS DU CHINEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9333 | BUREAU SERVICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 15 | 100 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 9 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sètegare voyageurs et fret212 m
- Gare Maritime Orsettigare maritime854 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Gaston Babypublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.