Chemin des Ivrognes, Sète
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UD1vD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 8 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier30 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 123 Chemin des Ivrognes | Dépendance, Appartement123 Chemin des Ivrognes · 77 m² · 3 247 €/m² | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 03/07/2025 | 123 Chemin des Ivrognes | Dépendance, Appartement123 Chemin des Ivrognes · 144 m² · 3 722 €/m² | 144 m² | 536 000 € | 3 722 € |
| 24/06/2022 | 172 Chemin des Ivrognes | Dépendance, Maison172 Chemin des Ivrognes · 70 m² · 7 581 €/m² | 70 m² | 530 650 € | 7 581 € |
| 13/12/2021 | 82 Chemin des Ivrognes | Dépendance, Maison82 Chemin des Ivrognes · 135 m² · 8 112 €/m² | 135 m² | 1 095 100 € | 8 112 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2018
UD1vZone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair couverts par des espaces verts protégés
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 8 %8 % de la superficie de l'unité foncière, secteur UD1v
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 6 m au moins de l'alignement, secteurs UD1, UD1v et UD1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107,8 m · 38,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 337 kWh/an1 817 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | Déclaration préalable03430124V0366 | 160 Chemin des Ivrognes | AP 150 | 1 logement | 800 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Ivrognes 34200 Sète | 165,2 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin des Ivrognes 34200 Sète | 75,2 m² | — | F | F |
| maison, 22 Chemin des Ivrognes 34200 Sète | 185,8 m² | 1970 | B | A |
| maison, 172 Chemin des Ivrognes 34200 Sète | 108 m² | 1947 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Centrasur | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3014 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 883 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement129 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,7 %43,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Marocgare maritime996 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Paul Valérypublic280 m
- Lycée Paul Valérypublic310 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École primaire privée Saint Clair400 m
- École maternelle Louis Pasteurpublic450 m
- Lycée privé polyvalent Saint-Joseph460 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph480 m
- Collège privé Saint-Joseph490 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- Platane & Ilic Associes (P&i)activités scientifiques et techniques
- Logis du Masimmobilier
- DGCGimmobilier
- SCI Confrereimmobilier
- SARL Pioch Renardimmobilier
- Jardins du Masconstruction