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Aucadastre

Chemin de la Montmorencette, Sète

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Prix dans la rue3 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1vD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 8 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier33 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
137 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 960 €/m²

L'estimation 3 960Sète 4 407en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Sète et 32 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 440 €/m²
Fourchette haute
5 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 797 €2 ventes
  4. 20245 265 €1 vente
  5. Estimation3 960 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de la Montmorencette le 28/06/2024 : 113 m² pour 595 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/06/2024Chemin de la MontmorencetteMaisonChemin de la Montmorencette · 113 m² · 5 265 €/m²113 m²595 000 €5 265 €
18/12/2023239 Chemin de la MontmorencetteMaison, Dépendance239 Chemin de la Montmorencette · 187 m² · 2 594 €/m²187 m²485 100 €2 594 €
17/08/2023237 Chemin de la MontmorencetteMaison237 Chemin de la Montmorencette · 60 m² · 1 000 €/m²60 m²60 000 €1 000 €
28/07/2021116 Chemin de la MontmorencetteMaison116 Chemin de la Montmorencette · 101 m²101 m²450 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2016

UD1vZone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair couverts par des espaces verts protégés

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
8 %8 % de la superficie de l'unité foncière, secteur UD1v
Recul sur la rue
6 mRetrait de 6 m au moins de l'alignement, secteurs UD1, UD1v et UD1a

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
111,6 m · 31,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 330 kWh/an1 817 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
  • Règlement local de publicité : Zone 1

Servitudes d'utilité publique2

  • SETE
  • Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 70 Chemin de la Montmorencette 34200 Sète160 m²1991CC
maison, 239 Chemin de la Montmorencette 34200 Sète168,7 m²—DB
maison, 239 Chemin de la Montmorencette 34200 Sète169,1 m²2001CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3319 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,9 %Des logements autour de la rue
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %39,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—640 m
Supérette ou épicerie—560 m
Boulangerie1370 m
Boucherie—700 m
Poissonnerie—840 m
Fruits et légumes—840 m
Restaurant2330 m
Librairie ou presse—820 m
Banque—850 m
Bureau ou relais de poste—830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—570 m
Pharmacie—530 m
Dentiste—810 m
Kinésithérapeute3250 m
Laboratoire d'analyses—810 m
Centre ou maison de santé—870 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1340 m
École maternelle ou élémentaire1410 m
Collège—690 m
Lycée—690 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—870 m
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—660 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—940 m
Police ou gendarmerie—940 m
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle Eugénie Cottonpublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m100

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.