Rue Danton, Sète

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Prix dans la rue2 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1UB3zone urbaine constituant les centralités urbaines de l'agglomération et couverte dans sa quasi-totalité par le site patrimonial remarquable qui vaut servitude d'utilité publiqueAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire16 personnes moralesdans la voie Quartier799 habitants31,3 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie15,8 m4 étages

Connaître le propriétaire

73 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 700 €/m²

L'estimation 2 700Sète 3 525en 2025Hérault 3 404en 2025

l'estimation 23 % en dessous de Sète, 21 % en dessous de l'Hérault

Fourchette basse: 1 910 €/m²
Fourchette haute: 3 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 552 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 525 €/m² en 2025). Soit 2 711 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 856 €3 ventes
20222 294 €3 ventes
20232 067 €2 ventes
20242 296 €1 vente
20252 089 €4 ventes
Estimation2 700 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 11 Rue Danton, 52 500 € le 14/05/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/05/2025	11 Rue Danton	Appartement	34 m²	52 500 €	1 544 €
17/02/2025	11 Rue Danton	Appartement	32 m²	72 500 €	2 266 €
10/02/2025	Rue Danton	Dépendance, Appartement	71 m²	184 000 €	2 592 €
22/01/2025	11 Rue Danton	Appartement	34 m²	65 000 €	1 912 €
11/10/2024	Rue Danton	Dépendance, Appartement	71 m²	163 000 €	2 296 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/09/2023	11 Rue Danton	Appartement	31 m²	21 300 €	687 €
13/01/2023	11 Rue Danton	Appartement	24 m²	82 731 €	3 447 €
01/12/2022	11 Rue Danton	Appartement	29 m²	68 000 €	2 345 €
18/07/2022	Rue Danton	Dépendance, Appartement	52 m²	118 600 €	2 281 €
30/03/2022	11 Rue Danton	Appartement	34 m²	78 000 €	2 294 €
04/08/2021	Rue Danton	Dépendance, Appartement	73 m²	208 500 €	2 856 €
06/04/2021	Rue Danton	Appartement, Dépendance	43 m²	126 730 €	2 947 €
05/02/2021	11 Rue Danton	Appartement	29 m²	72 050 €	2 484 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 10/02/2014

1UB3zone urbaine constituant les centralités urbaines de l'agglomération et couverte dans sa quasi-totalité par le site patrimonial remarquable qui vaut servitude d'utilité publique

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations: 2Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète · Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique: 2SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
Altitude, pente du terrain: 4,5 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 425 kWh/an1 854 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
Règlement local de publicité : Zone 1

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

SETE
Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
Installations classées: 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 2E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Rue Danton 34200 Sète	27,1 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue Danton 34200 Sète	28,4 m²	—	C	A
immeuble, 9 Rue Danton 34200 Sète	—	—	D	D
appartement, 11 Rue Danton 34200 Sète	26,3 m²	1900	E	C
appartement, 11 Rue Danton 34200 Sète	30 m²	—	C	B
maison, 11 Rue Danton 34200 Sète	34,8 m²	—	B	A
appartement, 11 Rue Danton 34200 Sète	33,9 m²	—	E	B
appartement, 11 Rue Danton 34200 Sète	55,8 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue Danton 34200 Sète	31,4 m²	—	F	C
appartement, 9 Rue Danton 34200 Sète	43,8 m²	1970	E	E
appartement, 11 Rue Danton 34200 Sète	32,7 m²	—	E	B
appartement, 11 Rue Danton 34200 Sète	36 m²	1900	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	64 locaux
1	IN'LI SUD OUEST	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
3	SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
5	SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
5	IN'LI SUD OUEST	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
7	SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	30 locaux

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	AB SWEET HOME	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	GENOVA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	MIALI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI DES CHEWIS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	117 locaux
17 bis	SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
17	SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 2 parcelles non bâties
9049	GD OCEANIS	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
9049	SCI PARADIS URBAIN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants799383 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen15 638 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,6 %Des ménages du carreau

Propriétaires31,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social43,3 %Des logements du carreau

Bâti avant 194511 %Des logements du carreau

Maisons5,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,5 %22,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	460 m
Supérette ou épicerie	9	270 m
Boulangerie	2	320 m
Boucherie	2	340 m
Poissonnerie	—	790 m
Fruits et légumes	—	810 m
Restaurant	14	170 m
Librairie ou presse	1	290 m
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	310 m
Pharmacie	4	280 m
Dentiste	9	300 m
Kinésithérapeute	26	190 m
Laboratoire d'analyses	1	380 m
Centre ou maison de santé	—	700 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	5	150 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	590 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	820 m
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	550 m
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	1	230 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	870 m
Police ou gendarmerie	1	240 m
France Services	—	870 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Sètegare voyageurs et fret544 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire AragopublicULIS
Ecole élémentaire la RenaissancepublicULIS
Ecole maternelle Hélène Boucherpublic
Ecole maternelle Louis Blancpublic
Ecole maternelle Micheletpublic

Entreprises domiciliées à 200 m731

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
PROXISERVEconstruction
COMMUNE DE SETEadministration publique
SOCIETE FRANCAISE DE LA CROIX BLEUEsanté et action sociale
LES HOPITAUX DU BASSIN DE THAUsanté et action sociale

Voies voisines7

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.