Rue Salvador Allende, Sète
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 775 €/m²), le quartier pour 20 % (119 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 052 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 525 €/m² en 2025). Soit 3 614 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 176 €2 ventes
- 20222 794 €3 ventes
- 20233 569 €1 vente
- 20243 260 €3 ventes
- 20254 191 €2 ventes
- Estimation3 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 34 Rue Salvador Allende, 521 502 € le 04/07/2025.
4 910 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 5 219 €/m²), le quartier pour 46 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 827 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 4 407 €/m² en 2025). Soit 4 862 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 153 €3 ventes
- 20254 397 €1 vente
- Estimation4 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 15 Rue Salvador Allende, 299 000 € le 30/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 34 Rue Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 119 m² | 521 502 € | 4 382 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Salvador Allende | Maison | 68 m² | 299 000 € | 4 397 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 69 m² | 276 000 € | 4 000 € |
| 29/11/2024 | Rue Salvador Allende | Dépendance, Maison | 65 m² | 399 950 € | 6 153 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 83 m² | 260 150 € | 3 134 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 32 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 96 m² | 428 500 € | 4 464 € |
| 24/05/2024 | Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 82 m² | 219 450 € | — |
| 15/05/2024 | 36 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 51 m² | 166 250 € | 3 260 € |
| 19/03/2024 | 37 Rue Salvador Allende | Maison, Dépendance | 116 m² | 472 100 € | 4 070 € |
| 31/01/2024 | 36 Rue Salvador Allende | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 11/01/2024 | 5 Rue Salvador Allende | Maison | 94 m² | 590 000 € | 6 277 € |
| 12/10/2023 | 47 Rue Salvador Allende | Vente | 26 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 26/05/2023 | Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 82 m² | 289 000 € | — |
| 28/03/2023 | 36 Rue Salvador Allende | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 24/03/2023 | 36 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 68 m² | 242 725 € | 3 569 € |
| 03/02/2023 | 32 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 159 m² | 502 310 € | — |
| 17/10/2022 | 36 Rue Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 25/08/2022 | Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 83 m² | 210 000 € | — |
| 15/06/2022 | Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 02/06/2022 | Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 82 m² | 223 100 € | — |
| 15/04/2022 | 36 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 88 m² | 53 081 € | 603 € |
| 27/12/2021 | 36 Rue Salvador Allende | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 16/12/2021 | 36 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 69 m² | 225 200 € | 3 264 € |
| 04/11/2021 | 36 Rue Salvador Allende | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/06/2021 | 36 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 28/04/2021 | Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 83 m² | 215 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC4bzone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des groupes d'habitations et petits collectifs résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : Zone 3 · Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Servitudes d'utilité publique
- 1SETE
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 7,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 416 kWh/an1 851 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Permis de construire03430124V0010 | 37 Rue Salvador Allende | AZ 226, AZ 352 | 22 m² | 595 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire0343011270090 | 34 Rue Salvador Allende | BD 72 | 18 logements, 1 588 m² | 798 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de démolir0343011370009 | 34 Rue Salvador Allende | BD 72 | — | 798 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 101 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 16 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 83,3 m² | 1966 | B | A |
| immeuble, 36 Rue Salvador Allende 34200 Sète | — | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 70,8 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 36 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 51,3 m² | — | B | A |
| appartement, 34 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 73,2 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 34 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 69 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 32 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 71 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 34 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 72,7 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 32 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 51,1 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 32 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 39,3 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 34 Rue Salvador Allende 34200 Sète | 69,4 m² | 2016 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI CALIFORNIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | VALNA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | XRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | GITOJA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI GALILEE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI GUPPY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | LA VOIE BLEUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9075 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 180 locaux |
| 9100 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 180 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | 1 | 170 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sètegare voyageurs et fret829 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sètepublic
- Ecole élémentaire AragopublicULIS
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole élémentaire la RenaissancepublicULIS
- Ecole maternelle Eugénie Cottonpublic
- Ecole maternelle Hélène Boucherpublic
- Ecole maternelle Louis Blancpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.