Avenue de Beziers, Thézan-lès-Béziers
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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBUB: secteur urbanise des tissus batis pericentraux denses et mixtesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Thézan-lès-Béziers et 55 % en dessous de l'Hérault.
1 550 €/m²
L'estimation 1 550Thézan-lès-Béziers 1 204en 2025Hérault 3 421en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 760 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 556 €3 ventes
- 20241 854 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 550 €estimé
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Avenue de Beziers le 27/05/2024 : 87 m² pour 122 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Thézan-lès-Béziers et 18 % en dessous de l'Hérault.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Thézan-lès-Béziers 2 789en 2025Hérault 3 000en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 2021429 €1 vente
- 20222 681 €1 vente
- 20231 227 €1 vente
- 20241 793 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 460 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Avenue de Beziers le 29/10/2024 : 92 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 16 Avenue de Beziers | Dépendance, Maison16 Avenue de Beziers · 119 m² | 119 m² | 154 380 € | — |
| 29/10/2024 | 25 Avenue de Beziers | Maison25 Avenue de Beziers · 92 m² · 1 793 €/m² | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
| 27/05/2024 | 21 Avenue de Beziers | Dépendance, Appartement21 Avenue de Beziers · 87 m² · 1 410 €/m² | 87 m² | 122 700 € | 1 410 € |
| 29/04/2024 | 38 Avenue de Beziers | Maison38 Avenue de Beziers · 75 m² · 2 012 €/m² | 75 m² | 150 900 € | 2 012 € |
| 27/03/2024 | 26 Avenue de Beziers | Maison26 Avenue de Beziers · 129 m² · 853 €/m² | 129 m² | 110 000 € | 853 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 7 Avenue de Beziers | Appartement, Dépendance7 Avenue de Beziers · 90 m² · 2 297 €/m² | 90 m² | 206 731 € | 2 297 € |
| 12/12/2023 | 2 Avenue de Beziers | Appartement2 Avenue de Beziers · 80 m² · 1 556 €/m² | 80 m² | 124 500 € | 1 556 € |
| 28/11/2023 | 19 Avenue de Beziers | Appartement, Dépendance19 Avenue de Beziers · 98 m² · 2 704 €/m² | 98 m² | 265 000 € | 2 704 € |
| 19/10/2023 | 6 Avenue de Beziers | Maison6 Avenue de Beziers · 110 m² · 1 227 €/m² | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 04/05/2023 | 2 Avenue de Beziers | Appartement2 Avenue de Beziers · 85 m² · 1 141 €/m² | 85 m² | 97 000 € | 1 141 € |
| 01/03/2023 | 30 Avenue de Beziers | Appartement, Dépendance30 Avenue de Beziers · 255 m² | 255 m² | 187 250 € | — |
| 15/04/2022 | 15 Avenue de Beziers | Maison15 Avenue de Beziers · 85 m² · 2 681 €/m² | 85 m² | 227 900 € | 2 681 € |
| 15/11/2021 | 6 Avenue de Beziers | Maison6 Avenue de Beziers · 70 m² · 429 €/m² | 70 m² | 30 000 € | 429 € |
| 03/05/2021 | 20 Avenue de Beziers | Appartement, Dépendance20 Avenue de Beziers · 105 m² | 105 m² | 164 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/06/2026
UBUB: secteur urbanise des tissus batis pericentraux denses et mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 290 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,6 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 429 kWh/an1 867 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Permis de démolir03431023H0003 | 48 Avenue de Beziers | AL 117 | — | 713 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyenneValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 380,8 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 49 m² | — | C | B |
| maison, 41 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 50,8 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 55 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 45,1 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 67,6 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 20 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 97,5 m² | — | C | A |
| maison, 54 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 140 m² | 1948 | A | A |
| maison, 24 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 199 m² | 1900 | D | D |
| maison, 58 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 115,1 m² | 2005 | B | A |
| maison, 38 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 109 m² | 1900 | C | A |
| maison, 25 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 95,5 m² | 1949 | C | A |
| maison, 16 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers | 126,6 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Audrey | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Centre Communal D Action Sociale Thezan les Beziers | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Thezan-Les-Beziers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Ma-Ai | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Thezan-Les-Beziers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Enclos | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Louis Garcia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI Loulor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Société Immobilière Sardanal | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Le Colombier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Kareli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Scea Senquery Jean et Fils | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7032 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,1 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %28,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Louis Prunetpublic480 m