Rue Lucie Aubrac, Thézan-lès-Béziers
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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielle. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Thézan-lès-Béziers et 2 % en dessous de l'Hérault.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Thézan-lès-Béziers 2 789en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 768 €1 vente
- 20232 894 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 293 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Lucie Aubrac le 10/04/2025 : 115 m² pour 263 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 21 Rue Lucie Aubrac | Maison21 Rue Lucie Aubrac · 115 m² · 2 293 €/m² | 115 m² | 263 700 € | 2 293 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Lucie Aubrac | Maison5 Rue Lucie Aubrac · 95 m² · 2 894 €/m² | 95 m² | 274 950 € | 2 894 € |
| 18/06/2022 | 17 Rue Lucie Aubrac | Dépendance, Maison17 Rue Lucie Aubrac · 138 m² · 2 768 €/m² | 138 m² | 382 000 € | 2 768 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/06/2026
UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielle
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40% de l'assiette du projet au plusEn secteurs UC et UD
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 429 kWh/an1 867 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyenneValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 73,4 m² | 2008 | C | B |
| maison, 10 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 90,7 m² | — | B | A |
| maison, 19 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 139,5 m² | — | C | C |
| maison, Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 65,5 m² | 2006 | C | A |
| maison, 5 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 90,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 12ter Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 76,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12ter Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 70,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12ter Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 77 m² | — | C | A |
| appartement, 12ter Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 50,6 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 115,2 m² | 2008 | B | A |
| maison, 17 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 130,2 m² | 2010 | A | A |
| appartement, 12ter Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers | 79 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 ter | Le Caroux | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Selmep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Selmep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Phima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10441 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m107
- Groupama Mediterranee (Groupama Mediterranee) (Crama Mediterranee)finance et assurance
- Fusco Mario et Filsconstruction
- Phone Marknet LLCfinance et assurance
- Krav Maga Beziers (Ybb)arts et spectacles
- Glycinehébergement et restauration
- Corclex (Corclex)autres services