Avenue Jean Senegas, Thézan-lès-Béziers
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UX1aUX1: secteur urbanise a vocation économique. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier15 habitants6 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 3 Avenue Jean Senegas | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue Jean Senegas · 185 m² | 185 m² | 300 000 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 Avenue Jean Senegas | Local industriel, commercial ou assimilé4 Avenue Jean Senegas · 903 m² · 886 €/m² | 903 m² | 800 000 € | 886 € |
| 28/03/2025 | 10 Avenue Jean Senegas | Local industriel, commercial ou assimilé10 Avenue Jean Senegas · 1 000 m² · 725 €/m² | 1 000 m² | 725 000 € | 725 € |
| 13/01/2023 | 36 Avenue Jean Senegas | Local industriel, commercial ou assimilé36 Avenue Jean Senegas · 200 m² · 455 €/m² | 200 m² | 91 000 € | 455 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/06/2026
UX1aUX1: secteur urbanise a vocation économique
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 60% de l'assiette du projet au plusEn secteurs UX1a, UX1b, UX1c et UX2
- Recul sur la rue
- Soit à l'alignement, soit en recul d'alignement de 10 mètres au plusEn secteurs UX1a, UX1b, UX1c et UX2, hors annexes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018La commune en a 286 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,9 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 429 kWh/an1 867 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | Permis de construire03431022H0014 | 1 Av Jean Senegas | AM 116 | 895 m² | 23 035 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2022 | Permis de construire03431022H0011 | 44 Avenue Jean Senegas | AB 221 | 98 m² | 1 006 m² | autorisé | SCI YASSIMO |
| 09/05/2022 | Permis de construire03431021H0009 | 46 Avenue Jean Senegas | AB 222 | 1 logement, 119 m² | 1 037 m² | commencé | ANGELOTTI AMENAGEMENT |
| 09/05/2022 | Permis de construire03431021H0009 | 46 Avenue Jean Senegas | AB 222 | 119 m² | 1 037 m² | commencé | ANGELOTTI AMENAGEMENT |
| 30/12/2020 | Permis de construire03431020H0017 | 34 Avenue Jean Senegas | AB 216 | 453 m² | 1 016 m² | commencé | ETAN |
| 05/02/2020 | Permis de construire03431019H0027 | 48 Avenue Jean Senegas | AB 223 | 1 logement, 118 m² | 1 062 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2020 | Permis de construire03431019H0027 | 48 Avenue Jean Senegas | AB 223 | 118 m² | 1 062 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2018 | Permis de construire03431018H0023 | 21 Avenu Jean Senegas | AB 236 | 1 logement, 112 m² | 1 011 m² | terminé | PORTEIL IMMOBILIER |
| 12/12/2018 | Permis de construire03431018H0023 | 21 Avenu Jean Senegas | AB 236 | 112 m² | 1 011 m² | terminé | PORTEIL IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyenneValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue Jean Senegas 34490 Thézan-lès-Béziers | 120 m² | 2018 | A | A |
| maison, 3 Avenue Jean Senegas 34490 Thézan-lès-Béziers | 123,5 m² | 2010 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI les Masselettes | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI les Masselettes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | L M T Thezan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Jav | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Ruiz Guiraud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Louwen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | La Petillante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | Jourde Sillion Thezan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Lorola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | D J C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bello | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Porteil Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Feo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Celliard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Elya | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Vidalex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Daje 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | Esf Amnou Pafe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Le Haut des Masselettes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | Garnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | Porteil Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Physiomab | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | Les Princesses | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 | SCI Yassimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants156 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m157
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Société Coopérative Agricole Arterriscommerce
- Materiaux Modernescommerce
- RS SPV8énergie
- Apeai Ouest Herault (Apeai)santé et action sociale
- Alsace Montage Structures (A.M.S)construction