Rue Capitaine Guy Marques, Thézan-lès-Béziers
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Prix dans la rue2 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielle. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier120 habitants76,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Thézan-lès-Béziers et 6 % en dessous de l'Hérault.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Thézan-lès-Béziers 2 789en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 602 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 414 €3 ventes
- Estimation2 820 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Capitaine Guy Marques le 30/10/2023 : 106 m² pour 255 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 5 Rue Capitaine Guy Marques | Maison5 Rue Capitaine Guy Marques · 106 m² · 2 414 €/m² | 106 m² | 255 900 € | 2 414 € |
| 22/09/2023 | 18 Rue Capitaine Guy Marques | Maison18 Rue Capitaine Guy Marques · 90 m² · 2 333 €/m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Capitaine Guy Marques | Maison1 Rue Capitaine Guy Marques · 109 m² · 2 490 €/m² | 109 m² | 271 400 € | 2 490 € |
| 06/12/2021 | 28 Rue Capitaine Guy Marques | Maison28 Rue Capitaine Guy Marques · 98 m² · 2 612 €/m² | 98 m² | 256 000 € | 2 612 € |
| 09/09/2021 | 12 Rue Capitaine Guy Marques | Maison12 Rue Capitaine Guy Marques · 97 m² · 2 196 €/m² | 97 m² | 213 000 € | 2 196 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | 28 Rue Capitaine Guy Marques | Maison28 Rue Capitaine Guy Marques · 98 m² · 2 602 €/m² | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/06/2026
UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielle
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40% de l'assiette du projet au plusEn secteurs UC et UD
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,3 m · 14,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 428 kWh/an1 866 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyenneValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Capitaine Guy Marques 34490 Thézan-lès-Béziers | 113,8 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Capitaine Guy Marques 34490 Thézan-lès-Béziers | 80 m² | 2008 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Selmep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12056 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,8 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %27,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | 1 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Louis Prunetpublic340 m
- École maternelle Jean Delhonpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m164
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- TPF Ingenierie (TPF Ingenierie) (TPF.I)activités scientifiques et techniques
- Commune de Thezan-Les-Beziersadministration publique
- Auto Passioncommerce
- Agr Piscinecommerce
- Scea Senquery Jean et Filsagriculture