Impasse de Bellevue, Thézan-lès-Béziers
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Prix dans la rue3 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielleRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier38 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Thézan-lès-Béziers et 3 % au-dessus de l'Hérault.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Thézan-lès-Béziers 2 789en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 382 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 200 €1 vente
- 20253 125 €1 vente
- Estimation3 090 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Impasse de Bellevue le 14/02/2025 : 80 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 13 Impasse de Bellevue | Maison13 Impasse de Bellevue · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 04/09/2024 | 3 Impasse de Bellevue | Maison3 Impasse de Bellevue · 80 m² · 1 200 €/m² | 80 m² | 96 000 € | 1 200 € |
| 14/09/2021 | 23 Impasse de Bellevue | Maison23 Impasse de Bellevue · 101 m² · 1 970 €/m² | 101 m² | 199 000 € | 1 970 € |
| 21/05/2021 | 11 Impasse de Bellevue | Maison11 Impasse de Bellevue · 89 m² · 2 382 €/m² | 89 m² | 212 000 € | 2 382 € |
| 26/04/2021 | 17 Impasse de Bellevue | Maison17 Impasse de Bellevue · 85 m² · 2 624 €/m² | 85 m² | 223 000 € | 2 624 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/06/2026
UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 286 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54 m · 9,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 425 kWh/an1 865 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2016 | Permis de construire03431016H0031 | Imp Bellevue | AM 368 | 1 logement, 81 m² | 371 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyenneValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Impasse de Bellevue 34490 Thézan-lès-Béziers | 92,4 m² | — | A | A |
| maison, 6 Impasse de Bellevue 34490 Thézan-lès-Béziers | 117,4 m² | 2015 | A | A |
| maison, 13 Impasse de Bellevue 34490 Thézan-lès-Béziers | 80,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3813 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %5,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 4,9 km |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire Louis Prunetpublic