Rue du Clos des Masselettes, Thézan-lès-Béziers
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Prix dans la rue3 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielleRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier152 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Thézan-lès-Béziers et 6 % au-dessus de l'Hérault.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Thézan-lès-Béziers 2 789en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 603 €2 ventes
- 20222 369 €1 vente
- 20233 526 €1 vente
- Estimation3 190 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue du Clos des Masselettes le 23/02/2023 : 97 m² pour 342 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2023 | 23 Rue du Clos des Masselettes | Maison, Dépendance23 Rue du Clos des Masselettes · 97 m² · 3 526 €/m² | 97 m² | 342 000 € | 3 526 € |
| 31/03/2022 | 5 Rue du Clos des Masselettes | Maison, Dépendance5 Rue du Clos des Masselettes · 123 m² · 2 369 €/m² | 123 m² | 291 350 € | 2 369 € |
| 15/12/2021 | 30 Rue du Clos des Masselettes | Maison30 Rue du Clos des Masselettes · 115 m² · 2 586 €/m² | 115 m² | 297 400 € | 2 586 € |
| 25/02/2021 | 17 Rue du Clos des Masselettes | Maison17 Rue du Clos des Masselettes · 84 m² · 2 619 €/m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/06/2026
UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 286 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50 m · 4,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 428 kWh/an1 866 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2013 | Permis de construire03431013H0004 | 4 le Clos de Masselettes | AM 269, AM 303 | 1 logement, 94 m² | — | autorisé | particulier |
| 04/05/2013 | Permis de construire03431013H0003 | Le Clos des Masselettes | AM 343 | 1 logement, 100 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyenneValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Clos des Masselettes 34490 Thézan-lès-Béziers | 97,1 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du Clos des Masselettes 34490 Thézan-lès-Béziers | 101,7 m² | 2013 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15260 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 652 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons88,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire Louis Prunetpublic