rue Cebenna, Thézan-lès-Béziers
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Prix dans la rue3 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielleRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 7 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,1 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Thézan-lès-Béziers et 7 % au-dessus de l'Hérault.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Thézan-lès-Béziers 2 789en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 574 €6 ventes
- 20223 254 €1 vente
- 20233 287 €2 ventes
- 20242 640 €2 ventes
- 20253 059 €2 ventes
- Estimation3 220 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 rue Cebenna le 26/05/2025 : 104 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10 rue Cebenna | Maison, Dépendance10 rue Cebenna · 104 m² · 3 173 €/m² | 104 m² | 330 000 € | 3 173 € |
| 19/05/2025 | 2 rue Cebenna | Dépendance, Maison2 rue Cebenna · 110 m² · 2 945 €/m² | 110 m² | 324 000 € | 2 945 € |
| 11/12/2024 | 18 rue Cebenna | Maison18 rue Cebenna · 102 m² · 2 978 €/m² | 102 m² | 303 750 € | 2 978 € |
| 26/04/2024 | 42 rue Cebenna | Maison, Dépendance42 rue Cebenna · 150 m² · 2 301 €/m² | 150 m² | 345 132 € | 2 301 € |
| 16/10/2023 | 32 rue Cebenna | Dépendance, Maison32 rue Cebenna · 140 m² · 3 561 €/m² | 140 m² | 498 553 € | 3 561 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 25 rue Cebenna | Maison25 rue Cebenna · 85 m² · 3 012 €/m² | 85 m² | 256 000 € | 3 012 € |
| 24/05/2022 | 4 rue Cebenna | Maison4 rue Cebenna · 123 m² · 3 254 €/m² | 123 m² | 400 250 € | 3 254 € |
| 29/11/2021 | 14 rue Cebenna | Dépendance, Maison14 rue Cebenna · 116 m² · 2 567 €/m² | 116 m² | 297 800 € | 2 567 € |
| 19/11/2021 | 36 rue Cebenna | Dépendance, Maison36 rue Cebenna · 160 m² · 3 051 €/m² | 160 m² | 488 190 € | 3 051 € |
| 15/11/2021 | 19 rue Cebenna | Dépendance, Maison19 rue Cebenna · 94 m² · 2 580 €/m² | 94 m² | 242 500 € | 2 580 € |
| 28/06/2021 | 42 rue Cebenna | Maison42 rue Cebenna · 150 m² · 1 980 €/m² | 150 m² | 297 000 € | 1 980 € |
| 28/06/2021 | 38 rue Cebenna | Maison38 rue Cebenna · 85 m² · 2 586 €/m² | 85 m² | 219 800 € | 2 586 € |
| 05/05/2021 | 28 rue Cebenna | Maison28 rue Cebenna · 134 m² · 2 209 €/m² | 134 m² | 296 000 € | 2 209 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/06/2026
UCUC: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2019La commune en a 286 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,7 m · 7,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 410 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2021 | Permis de construire03431021H0017 | 30 Rue Cebenna | AM 412 | 1 logement, 97 m² | 532 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2021 | Permis de construire03431021H0006 | 15 Rue Cebenna | AM 435 | 1 logement, 98 m² | 363 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2021 | Permis de construire03431021H0002 | 22 Rue Cebenna | AM 416 | 1 logement, 89 m² | 359 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire03431021H0001 | 09 Rue Cebenna | AM 432 | 1 logement, 96 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2021 | Permis de construire03431020H0021 | 34 Rue Cebenna | AM 410 | 1 logement, 142 m² | 573 m² | autorisé | ACMN CONSTRUCTIONS |
| 01/02/2021 | Permis de construire03431020H0022 | 32 Rue Cebenna | AM 411 | 1 logement, 140 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire03431020H0015 | 21 Rue Cebenna | AM 438 | 1 logement, 122 m² | 290 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de construire03431020H0001 | 17 Rue Cebenna | AM 436 | 1 logement, 134 m² | 353 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2019 | Permis de construire03431019H0022 | 20 Rue Cebenna | AM 417 | 1 logement, 98 m² | 359 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2019 | Permis de construire0343101900013 | 02 Rue Cebenna | AM 426 | 1 logement, 133 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2019 | Permis de construire03431019H0013 | 02 Rue Cebenna | AM 426 | 1 logement, 133 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyenneValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 7 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Cébenna 34490 Thézan-lès-Béziers | 147,3 m² | 2020 | A | A |
| maison, 10 Rue Cébenna 34490 Thézan-lès-Béziers | 104 m² | 2016 | A | A |
| maison, 2 Rue Cébenna 34490 Thézan-lès-Béziers | 110 m² | 2019 | A | A |
| maison, 44 Rue Cébenna 34490 Thézan-lès-Béziers | 160 m² | 2016 | A | A |
| maison, 18 Rue Cébenna 34490 Thézan-lès-Béziers | 104 m² | 2016 | A | A |
| maison, 25 Rue Cébenna 34490 Thézan-lès-Béziers | 91,2 m² | 2019 | A | A |
| maison, 14 Rue Cébenna 34490 Thézan-lès-Béziers | 111 m² | 2013 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Acmn Constructions | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 | Acmn Constructions | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3813 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %5,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 5,0 km |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Louis Prunetpublic380 m
- École maternelle Jean Delhonpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m90
- Auto Passioncommerce
- Agr Piscinecommerce
- Premium Sport Grouparts et spectacles
- Marie Anneénergie
- Association Franco-Americaine et Britannique d'Osteopathieautres services
- HV2Bactivités scientifiques et techniques