Rue DE L'AVEN, Bédée
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 2 715 €/m²), le quartier pour 70 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 587 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 413 €/m² en 2025). Soit 2 567 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 170 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 13 Rue de L Aven | Maison | 123 m² | 337 980 € | 2 748 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZaZONE URBAINE EN VOIE D'EQUIPEMENTS DESTINEE AUX IMMEUBLES COLLECTIFS ET A DE L'INDIVIDUEL DENSE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2ZONE DE BRUIT · PERIMETRE OAP
- Informations
- 3Droit de préemption urbain(DPU) · Zone de nuisance sonore · Périmètre de ZAC
- Altitude, pente du terrain
- 80,9 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 484 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2020Sitadel ; sur les 486 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ZONE DE BRUIT
- PERIMETRE OAP
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain(DPU)
- Zone de nuisance sonore
- Périmètre de ZAC
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | Permis de construire03502322B0011 | 2 Rue de l'Aven | F 1262 | 1 logement, 121 m² | 436 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire03502321B0058 | 8 Rue de l'Aven | F 1259 | 1 logement, 149 m² | 402 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis de construire03502322B0002 | 21 Rue de l'Aven | F 1250 | 1 logement, 102 m² | 472 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire03502321B0052 | 33 Rue de l'Aven | F 1242 | 1 logement, 134 m² | 351 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire03502321B0053 | 19 Rue de l'Aven | F 1250 | 1 logement, 115 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire03502321B0045 | 29 Rue de l'Aven | F 1240, F 1255 | 1 logement, 103 m² | 348 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire03502321B0043 | 4 Rue de l'Aven | F 1261 | 1 logement, 118 m² | 456 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2021 | Permis de construire03502321B0038 | 27 Rue de l'Aven | F 1254, F 1239 | 1 logement, 94 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis de construire03502321B0039 | 11 Rue de l'Aven | F 1241, F 1256 | 1 logement, 118 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire03502321B0033 | 17 Rue de l'Aven | F 1249 | 1 logement, 127 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2021 | Permis de construire03502321B0036 | 15 Rue de l'Aven | F 1248 | 1 logement, 138 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2021 | Permis de construire03502321B0035 | 11 Rue de l'Aven | F 1246 | 1 logement, 115 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire03502321B0034 | 23 Rue de l'Aven | F 1252 | 1 logement, 129 m² | 471 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2021 | Permis de construire03502321B0023 | 6 Rue de l'Aven | F 1222 | 1 logement, 95 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2021 | Permis de construire03502321B0007 | 5 Rue de l'Aven | F 1213 | 1 logement, 124 m² | — | commencé | particulier |
| 14/05/2021 | Permis de construire03502321B0011 | 35 Rue de l'Aven | F 1222 | 1 logement, 148 m² | 349 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire03502321B0008 | 13 Rue de l'Aven | F 1222 | 1 logement, 126 m² | — | commencé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire03502320B0054 | 3 Rue de l'Aven | F 1212 | 1 logement, 138 m² | — | commencé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire03502320B0037 | 7 Rue de l'Aven | F 1214 | 1 logement, 149 m² | — | commencé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de construire03502320B0041 | 9 Rue de l'Aven | F 1206 | 1 logement, 113 m² | — | commencé | particulier |
| 04/11/2020 | Permis de construire03502320B0040 | 1 Rue de l'Aven | F 1211 | 1 logement, 147 m² | 472 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi MGVnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | DYW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 910 m, une supérette ou épicerie à 4,0 km, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 880 m, une crèche à 580 m, une école à 500 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.