Rue de Redon, Guichen
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Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZONE urbaine CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE LE PLUS DENSEAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier145 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Guichen et 23 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Guichen 2 626en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 537 €3 ventes
- 20222 500 €3 ventes
- 20231 574 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 620 €estimé
7 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 91 Rue de Redon le 06/06/2023 : 108 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Guichen et 24 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
1 850 €/m²
L'estimation 1 850Guichen 2 517en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 120 €/m².
Affiner l'estimation- 2021433 €1 vente
- 20221 392 €5 ventes
- 20231 602 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 089 €2 ventes
- Estimation1 850 €estimé
9 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de Redon le 18/12/2025 : 25 m² pour 45 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue de Redon | Maison14 Rue de Redon · 25 m² · 1 800 €/m² | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue de Redon | Appartement41 Rue de Redon · 69 m² | 69 m² | 100 000 € | — |
| 27/06/2025 | Rue de Redon | Maison, DépendanceRue de Redon · 74 m² · 2 378 €/m² | 74 m² | 176 000 € | 2 378 € |
| 06/06/2023 | 91 Rue de Redon | Appartement, Dépendance91 Rue de Redon · 108 m² · 1 574 €/m² | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 16/03/2023 | 65 Rue de Redon | Maison65 Rue de Redon · 128 m² · 1 602 €/m² | 128 m² | 205 000 € | 1 602 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 40 Rue de Redon | Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue de Redon · 158 m² | 158 m² | 190 000 € | — |
| 15/11/2023 | 84 Rue de Redon | Local industriel, commercial ou assimilé84 Rue de Redon · 1 023 m² | 1 023 m² | 710 000 € | — |
| 08/04/2023 | 95 Rue de Redon | Local industriel, commercial ou assimilé95 Rue de Redon · 246 m² · 1 233 €/m² | 246 m² | 303 200 € | 1 233 € |
| 21/12/2022 | 22 Rue de Redon | Dépendance, Appartement22 Rue de Redon · 69 m² · 2 971 €/m² | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 24/11/2022 | 39 Rue de Redon | Maison39 Rue de Redon · 62 m² · 3 105 €/m² | 62 m² | 192 500 € | 3 105 € |
| 21/09/2022 | 71 Rue de Redon | Maison71 Rue de Redon · 116 m² · 1 034 €/m² | 116 m² | 120 000 € | 1 034 € |
| 12/07/2022 | 14 Rue de Redon | Appartement14 Rue de Redon · 25 m² · 2 500 €/m² | 25 m² | 62 500 € | 2 500 € |
| 12/07/2022 | 51 Rue de Redon | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue de Redon · 172 m² | 172 m² | 217 500 € | — |
| 12/07/2022 | 47 Rue de Redon | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance47 Rue de Redon · 204 m² | 204 m² | 72 500 € | — |
| 09/05/2022 | 16 Rue de Redon | Maison, Dépendance16 Rue de Redon · 120 m² · 667 €/m² | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 16/03/2022 | 40 Rue de Redon | Appartement, Dépendance40 Rue de Redon · 60 m² · 1 733 €/m² | 60 m² | 104 000 € | 1 733 € |
| 01/02/2022 | 7 Rue de Redon | Maison, Dépendance7 Rue de Redon · 74 m² · 1 392 €/m² | 74 m² | 102 990 € | 1 392 € |
| 29/01/2022 | 23 Rue de Redon | Maison23 Rue de Redon · 130 m² · 2 492 €/m² | 130 m² | 324 000 € | 2 492 € |
| 01/12/2021 | 16 Rue de Redon | Maison, Dépendance16 Rue de Redon · 120 m² · 433 €/m² | 120 m² | 52 000 € | 433 € |
| 22/11/2021 | 81 Rue de Redon | Appartement81 Rue de Redon · 27 m² · 2 537 €/m² | 27 m² | 68 500 € | 2 537 € |
| 05/11/2021 | 81 Rue de Redon | Appartement81 Rue de Redon · 31 m² · 2 290 €/m² | 31 m² | 71 000 € | 2 290 € |
| 06/09/2021 | 22 Rue de Redon | Appartement, Dépendance22 Rue de Redon · 55 m² · 3 091 €/m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 29/07/2021 | 76 Rue de Redon | Vente76 Rue de Redon · 27 356 m² | 27 356 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 20/07/2021 | 16 Rue de Redon | Vente16 Rue de Redon · 158 m² | 158 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 11/03/2021 | 95 Rue de Redon | Vente95 Rue de Redon · 52 m² | 52 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 11/03/2021 | 95 Rue de Redon | Local industriel, commercial ou assimilé95 Rue de Redon · 246 m² · 894 €/m² | 246 m² | 220 000 € | 894 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2023
UCaZONE urbaine CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE LE PLUS DENSE
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 911 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PERIMETRE DE CENTRALITE
- ZONE INONDABLE - TERRITOIRE A RISQUES IMPORTANTS D_INONDATION
Informations2
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- ZONE INONDABLE BLEUE
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI du bassin de moyenne Vilaine
- Pont de Pont-Réan
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Permis de construire03512624W0011 | 74 Rue de Redon | AC 594, AC 597 | — | 2 416 m² | autorisé | CHOQUE MICROBRASSERIE |
| 01/09/2023 | Déclaration préalable03512623W0101 | 84 Rue de Redon | AC 281, AC 237 | — | 1 347 m² | autorisé | SCI QUATRE CYGNES |
| 12/01/2022 | Permis de construire03512621W0076 | 7 Rue de Redon | AC 110, AC 339 | 1 logement, 239 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2021 | Permis d'aménager03512621W0005 | 7 Rue de Redon | AC 110, AC 339 | — | 996 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis de construire03512621W0003 | 95 Rue de Redon | AC 602, AC 32, AC 603 | 4 logements | — | autorisé | particulier |
| 19/07/2019 | Déclaration préalable03512619W0069 | 73 Rue de Redon | AC 51 | — | 219 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire03512614U0016 | 73 Rue de Redon | AC 51 | 3 logements, 114 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire03512614U0016 | 73 Rue de Redon | AC 51 | 114 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de démolir03512613U0002 | 74 Rue de Redon | AC 450, AC 395 | — | — | autorisé | SOPRAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Bâtiment du bar Le Shadok au 83 rue de Redon, à 108 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 23 janvier 1995, le 29 décembre 1999 et le 6 janvier 2001.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Angle de la boulangerie du pont de la Vilaine, à 143 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 23 janvier 1995, le 29 décembre 1999 et le 6 janvier 2001.
- Compteur électrique rue de Louvain, à 178 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 28 janvier 2025.
- Muret devant le n°13 rue de Louvain, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 28 janvier 2025.
- Local Canöe-Kayak, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 6 janvier 2001.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Moyenne Vilainenaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 91bis Rue de Redon 35580 Guichen | 46,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, 70 Rue de Redon 35580 Guichen | 74 m² | — | E | C |
| appartement, 41 Rue de Redon 35580 Guichen | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue de Redon 35580 Guichen | 42,3 m² | — | D | B |
| appartement, 91bis Rue de Redon 35580 Guichen | 27,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 91bis Rue de Redon 35580 Guichen | 26,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 43 Rue de Redon 35580 Guichen | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue de Redon 35580 Guichen | 41,3 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue de Redon 35580 Guichen | 64,4 m² | 1900 | E | C |
| maison, 43 Rue de Redon 35580 Guichen | 46,2 m² | — | C | B |
| appartement, 85 Rue de Redon 35580 Guichen | 76,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, Rue de Redon 35580 Guichen | 37,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | De la Chataigneraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Hope | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI le Lavoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI le Lavoir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Commune de Guichen | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Commune de Guichen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI la Forge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Arvie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Elysan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Neotoa | Bailleur social | emphytéote | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | JCLD 10 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 | SCI Franor | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | SCI Franor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 56 | Le Halage de la Vilaine | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Felicie | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 bis | Felicie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | Du Moulin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | Commune de Guichen | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 77 | Les Cahotiers | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Commune de Guichen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI Galenzo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Kermat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 84 | SCI Quatre Cygnes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | SCI Peroux | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Chabe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Jela | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 95 | La Cale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14569 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,9 %Des logements autour de la rue
Maisons84,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 50 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | 10 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire privée Ste Marie
- École primaire publique Marcel Greff