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Boulevard Plazanet, Janzé

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Prix dans la rue2 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone centrale urbaine d'habitat traditionnel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier272 habitants31,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
174 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 158 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Janzé et 4 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
1 550 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 317 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 149 €2 ventes
  5. 20252 808 €2 ventes
  6. Estimation2 340 €estimé

5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Boulevard Plazanet le 23/07/2025 : 82 m² pour 299 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/07/202526 Boulevard PlazanetMaison26 Boulevard Plazanet · 82 m² · 3 646 €/m²82 m²299 000 €3 646 €
26/06/202511 Boulevard PlazanetMaison11 Boulevard Plazanet · 132 m² · 1 970 €/m²132 m²260 000 €1 970 €
04/12/202428 Boulevard PlazanetMaison28 Boulevard Plazanet · 147 m² · 2 245 €/m²147 m²330 000 €2 245 €
26/03/202432 Boulevard PlazanetDépendance, Maison32 Boulevard Plazanet · 97 m² · 2 052 €/m²97 m²199 000 €2 052 €
03/03/202324 Boulevard PlazanetLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement24 Boulevard Plazanet · 132 m²132 m²264 000 €—
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2022Boulevard PlazanetMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard Plazanet · 1 033 m²1 033 m²400 000 €—
23/06/20223 Boulevard PlazanetMaison3 Boulevard Plazanet · 210 m² · 2 317 €/m²210 m²486 600 €2 317 €
30/05/20221 Boulevard PlazanetDépendance, Appartement1 Boulevard Plazanet · 140 m²140 m²340 780 €—
26/03/20217 Boulevard PlazanetAppartement7 Boulevard Plazanet · 36 m² · 2 972 €/m²36 m²107 000 €2 972 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022

UCZone centrale urbaine d'habitat traditionnel

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2019La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
89,7 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
  • Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
  • Périmètre délimité des abords des M.H.

Monuments historiques protégés1

  • Eglise Saint-Martin
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/12/2025Permis d'aménager0351362500004Boulevard PlazanetAC 250—2 185 m²autoriséCOMMUNE DE JANZE
17/12/2024Déclaration préalable03513624S01222 Boulevard PlazanetAC 176 logements124 m²autoriséFERNANDES PAULO ET JUSTINE
29/09/2021Permis de construire03513621S00358 Boulevard PlazanetAC 5871 logement200 m²terminéparticulier
20/06/2019Permis de construire03513619S000416 Boulevard PlazanetAC 2501 297 m²2 198 m²commencéCOMMUNE DE JANZE
13/03/2019Permis de démolir03513619S000216 Boulevard PlazanetAC 250—2 198 m²autoriséCOMMUNE DE JANZE
04/03/2019Déclaration préalable03513619S000916 Boulevard PlazanetAC 250139 m²2 190 m²autoriséCOMMUNE DE JANZE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Seiche et Isenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 26 Boulevard Plazanet 35150 Janzé114 m²—DD
maison, 9 Boulevard Plazanet 35150 Janzé122 m²1900CA
maison, 28 Boulevard Plazanet 35150 Janzé157 m²1970DD
maison, 32 Boulevard Plazanet 35150 Janzé93 m²1970GF
maison, 11 Boulevard Plazanet 35150 Janzé136,2 m²—CA
maison, 26 Boulevard Plazanet 35150 Janzé114,2 m²1974DD
maison, 24 Boulevard Plazanet 35150 Janzé147,4 m²1967FF
maison, 24 Boulevard Plazanet 35150 Janzé147,4 m²1967FF
maison, 24 Boulevard Plazanet 35150 Janzé147,4 m²1967FF
maison, 3 Boulevard Plazanet 35150 Janzé208 m²1900DD
maison, 13 Boulevard Plazanet 35150 Janzé69,4 m²1947EB
appartement, 1 Boulevard Plazanet 35150 Janzé60 m²1900EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Fernandes Paulo et JustineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2Commune de JanzeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4 bisCommune de JanzeCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6Commune de JanzeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
8SCI Pontivy Société en LiquidationSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
10Commune de JanzeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Commune de JanzeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14Commune de JanzeCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Département D Ille et VilaineDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17Commune de JanzeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
19Département D Ille et VilaineDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19Commune de JanzeCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
22Hopital de JanzeCommunepropriétaire1 local
24SCI AlphieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants272145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 297 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,1 %Des logements autour de la rue
Maisons30,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—820 m
Supérette ou épicerie2260 m
Boulangerie3260 m
Boucherie3200 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1290 m
Restaurant10180 m
Librairie ou presse2300 m
Banque4160 m
Bureau ou relais de poste1450 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—510 m
Pharmacie2260 m
Dentiste6230 m
Kinésithérapeute5300 m
Laboratoire d'analyses—630 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique1140 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1340 m
École maternelle ou élémentaire310 m
Collège1110 m
Lycée—820 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—530 m
Gymnase1190 m
Stade ou terrain de sport—590 m
Cinéma—530 m
Bibliothèque1200 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie—760 m
France Services1340 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Janzégare voyageurs et fret735 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École maternelle publique la Marelle30 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic90 m
  • Collège Jean Monnetpublic100 m
  • École élémentaire publique le Chat Perché120 m
  • École primaire privée le Sacré Coeur480 m

Entreprises domiciliées à 200 m139

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.