Rue de Châteaugiron, Janzé
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants89,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Janzé et 2 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 341 €2 ventes
- 20221 955 €1 vente
- 20232 548 €1 vente
- 20241 769 €2 ventes
- 20252 547 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue de Châteaugiron le 29/08/2025 : 159 m² pour 405 001 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 34 Rue de Châteaugiron | Maison, Dépendance34 Rue de Châteaugiron · 159 m² · 2 547 €/m² | 159 m² | 405 001 € | 2 547 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue de Châteaugiron | Maison23 Rue de Châteaugiron · 188 m² · 600 €/m² | 188 m² | 112 891 € | 600 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue de Châteaugiron | Maison21 Rue de Châteaugiron · 110 m² · 2 938 €/m² | 110 m² | 323 200 € | 2 938 € |
| 07/11/2023 | 11 Rue de Châteaugiron | Dépendance, Maison11 Rue de Châteaugiron · 84 m² · 2 548 €/m² | 84 m² | 214 000 € | 2 548 € |
| 20/10/2022 | 21 Rue de Châteaugiron | Maison21 Rue de Châteaugiron · 110 m² · 1 955 €/m² | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 21 Rue de Châteaugiron | Vente21 Rue de Châteaugiron · 232 m² | 232 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 27/09/2022 | Rue de Châteaugiron | VenteRue de Châteaugiron · 17 m² | 17 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 24/03/2022 | Rue de Châteaugiron | VenteRue de Châteaugiron · 193 m² | 193 m² de terrain | 23 160 € | — |
| 06/12/2021 | 24 Rue de Châteaugiron | Maison24 Rue de Châteaugiron · 100 m² · 2 100 €/m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 05/10/2021 | 10 Rue de Châteaugiron | Maison10 Rue de Châteaugiron · 62 m² · 2 581 €/m² | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022
UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,9 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | Permis de construire03513621S0040 | 17 Rue de Chateaugiron | AB 112, AB 111, AB 651 | 1 logement, 146 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2018 | Permis de construire03513618S0020 | 36 Rue de Chateaugiron | AB 526, AB 526 | 1 logement, 133 m² | 1 073 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2013 | Permis de construire03513612V0052 | 10 Rue de Chateaugiron | AB 98 | 1 logement, 102 m² | 568 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 84,1 m² | — | D | D |
| maison, 14bis Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 106 m² | 2003 | D | D |
| maison, 34 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 175 m² | 1969 | A | A |
| maison, 21bis Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 123,7 m² | 1965 | B | A |
| maison, 11 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 102 m² | 1900 | D | D |
| maison, 4 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 93 m² | 2007 | C | B |
| maison, 21bis Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 120 m² | 1954 | G | G |
| maison, 10 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 62,5 m² | 1965 | C | B |
| maison, 24 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 102 m² | 1976 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Janze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | De la Ferme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | De la Ferme | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI 2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Bignon Besnard | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 23 | Bignon Besnard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 37 | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Commune de Janze | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 41 | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune de Janze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 738 D | Synd Intercommunal des Eaux de la Foret du Theil | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 738 A | Synd Intercommunal des Eaux de la Foret du Theil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11949 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 933 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons83,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %37 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 1 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 2 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic450 m
- Collège Jean Monnetpublic470 m
- École maternelle publique la Marelle470 m