Rue Jules Verne, Janzé

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Prix dans la rue2 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier46 habitants52,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

92 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Janzé 2 419en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Janzé et 31 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 800 €/m²
Fourchette haute: 2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 873 €2 ventes
20222 348 €1 vente
20232 344 €2 ventes
Estimation2 330 €estimé

5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Jules Verne le 04/12/2023 : 56 m² pour 135 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2023	14 Rue Jules Verne	Appartement, Dépendance14 Rue Jules Verne · 56 m² · 2 411 €/m²	56 m²	135 000 €	2 411 €
05/05/2023	14 Rue Jules Verne	Dépendance, Appartement14 Rue Jules Verne · 65 m² · 2 277 €/m²	65 m²	148 000 €	2 277 €
16/02/2022	14 Rue Jules Verne	Dépendance, Appartement14 Rue Jules Verne · 66 m² · 2 348 €/m²	66 m²	155 000 €	2 348 €
29/11/2021	18 Rue Jules Verne	Maison18 Rue Jules Verne · 107 m² · 1 430 €/m²	107 m²	153 000 €	1 430 €
09/06/2021	14 Rue Jules Verne	Dépendance, Appartement14 Rue Jules Verne · 56 m² · 1 625 €/m²	56 m²	91 000 €	1 625 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/02/2021	14 Rue Jules Verne	Appartement, Dépendance14 Rue Jules Verne · 66 m² · 2 121 €/m²	66 m²	140 000 €	2 121 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022

UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 98 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 541 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/07/2016	Permis de construire03513616S0024	7bis Rue Jules Verne	AB 38	1 logement, 143 m²	379 m²	terminé	particulier
27/10/2015	Permis de construire03513615S0048	11 Bi Rue Jules Verne	AB 563	1 logement, 85 m²	385 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi Seiche et Isenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 1G · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue Jules Verne 35150 Janzé	75 m²	—	G	G
appartement, 14bis Rue Jules Verne 35150 Janzé	48,5 m²	2003	C	A
appartement, 14 Rue Jules Verne 35150 Janzé	66,8 m²	2005	C	A
appartement, 14bis Rue Jules Verne 35150 Janzé	66,5 m²	2004	C	A
appartement, 14bis Rue Jules Verne 35150 Janzé	62,5 m²	2004	C	B
appartement, 14bis Rue Jules Verne 35150 Janzé	65 m²	2005	D	B
appartement, 14bis Rue Jules Verne 35150 Janzé	46,7 m²	—	C	B
appartement, 14bis Rue Jules Verne 35150 Janzé	64 m²	2001	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4621 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 937 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons42,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,5 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 960 m, une supérette ou épicerie à 730 m, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 780 m, une crèche à 830 m, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	960 m
Supérette ou épicerie	—	730 m
Boulangerie	—	700 m
Boucherie	—	610 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	730 m
Restaurant	1	160 m
Librairie ou presse	—	740 m
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	—	890 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	780 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	—	630 m
Laboratoire d'analyses	—	960 m
Centre ou maison de santé	—	1,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	1	450 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	830 m
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	580 m
Lycée	—	660 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	940 m
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	1	360 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	750 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	780 m
Police ou gendarmerie	1	300 m
France Services	—	720 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m56

Ficamexactivités scientifiques et techniques
Salaison Bio Valeur (SBV)industrie
SCI Bignon-Besnardimmobilier
Prynce Transports (Prynce Transports)transport
Gallia Menuiserieconstruction
Pegemenactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.