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Aucadastre

Rue du Bois Rougé, Janzé

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Prix dans la rue2 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants65,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
141 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 380 €/m²

L'estimation 2 380Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Janzé et 2 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
1 570 €/m²
Fourchette haute
3 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 720 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 869 €1 vente
  2. 20222 221 €2 ventes
  3. 20232 044 €1 vente
  4. 20243 116 €2 ventes
  5. 20251 928 €1 vente
  6. Estimation2 380 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue du Bois Rougé le 11/06/2025 : 83 m² pour 160 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/06/202529 Rue du Bois RougéMaison29 Rue du Bois Rougé · 83 m² · 1 928 €/m²83 m²160 000 €1 928 €
21/11/202431 Rue du Bois RougéMaison31 Rue du Bois Rougé · 69 m² · 2 681 €/m²69 m²185 000 €2 681 €
28/03/202414 Rue du Bois RougéDépendance, Maison14 Rue du Bois Rougé · 131 m² · 3 550 €/m²131 m²465 000 €3 550 €
27/11/20233 Rue du Bois RougéMaison3 Rue du Bois Rougé · 88 m² · 2 044 €/m²88 m²179 900 €2 044 €
19/05/202231 Rue du Bois RougéMaison31 Rue du Bois Rougé · 69 m² · 2 174 €/m²69 m²150 000 €2 174 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/20259 Rue du Bois RougéVente9 Rue du Bois Rougé · 427 m²427 m² de terrain42 000 €—
16/05/202239 Rue du Bois RougéMaison39 Rue du Bois Rougé · 138 m² · 2 268 €/m²138 m²313 000 €2 268 €
04/10/202115 Rue du Bois RougéMaison15 Rue du Bois Rougé · 99 m² · 1 869 €/m²99 m²185 000 €1 869 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022

UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
80,6 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 533 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/09/2025Permis de construire03513625000297bis Rue du Bois RougeAB 6561 logement, 82 m²427 m²commencéparticulier
01/01/2025Permis de construire03513624S0028Rue du Bois RougeZE 196, ZE 20112 552 m²25 093 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER DE LA ROCHE AUX FEES
26/06/2016Déclaration préalable03513616S005941 Rue du Bois RougeAB 541, AB 5914 m²28 459 m²autoriséMAISON FAMILIALE RURALE
15/04/2014Permis de construire03513614V000441 Rue du Bois RougeAB 538473 m²34 860 m²annuléMAISON FAMILIALE RURALE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Seiche et Isenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue du Bois Rougé 35150 Janzé96,2 m²—DB
maison, 29 Rue du Bois Rougé 35150 Janzé82,7 m²—EB
maison, 45 Rue du Bois Rougé 35150 Janzé96 m²—CC
maison, 31 Rue du Bois Rouge 35150 Janzé69 m²1976DB
maison, 22 Rue du Bois Rougé 35150 Janzé114 m²2009CA
maison, 14 Rue du Bois Rougé 35150 Janzé174,8 m²2009CA
maison, 3 Rue du Bois Rougé 35150 Janzé80,7 m²1975DD
maison, 29 Rue du Bois Rougé 35150 Janzé83 m²1975DB
maison, 23 Rue du Bois Rougé 35150 Janzé83 m²1975DB
maison, 31 Rue du Bois Rougé 35150 Janzé69 m²1975EB
maison, Rue du Bois Rougé 35150 Janzé108 m²1900CC
maison, 39 Rue du Bois Rouge 35150 Janzé145 m²1978DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
23NeotoaBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29NeotoaBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35NeotoaBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41Association Immobilière Departementale des MFR d'Ille et VilAssociationpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6423 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 684 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %20,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 850 m, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 850 m, une crèche à 930 m, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—850 m
Boulangerie—840 m
Boucherie—790 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—880 m
Restaurant—590 m
Librairie ou presse—890 m
Banque—740 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—990 m
Pharmacie—850 m
Dentiste—780 m
Kinésithérapeute—860 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—530 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—930 m
École maternelle ou élémentaire—580 m
Collège—680 m
Lycée1240 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1500 m
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport—540 m
Cinéma—950 m
Bibliothèque—790 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—910 m
Police ou gendarmerie—900 m
France Services—920 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Maison Familiale Rurale de Janzeprivéinternat170 m

Entreprises domiciliées à 200 m33

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.