Rue Armand Jouault, Janzé
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 10Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants37,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Janzé et 24 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 580 €/m²
L'estimation 2 580Janzé 2 419en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 575 €2 ventes
- 20222 724 €1 vente
- 20232 459 €1 vente
- 20242 244 €1 vente
- Estimation2 580 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Armand Jouault le 02/04/2024 : 39 m² pour 87 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 3 Rue Armand Jouault | Dépendance, Appartement3 Rue Armand Jouault · 39 m² · 2 244 €/m² | 39 m² | 87 500 € | 2 244 € |
| 26/06/2023 | 7 Rue Armand Jouault | Maison7 Rue Armand Jouault · 73 m² · 1 918 €/m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 01/02/2023 | 3 Rue Armand Jouault | Dépendance, Appartement3 Rue Armand Jouault · 61 m² · 2 459 €/m² | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 29/12/2022 | Rue Armand Jouault | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Armand Jouault · 1 033 m² | 1 033 m² | 400 000 € | — |
| 09/05/2022 | 3 Rue Armand Jouault | Dépendance, Appartement3 Rue Armand Jouault · 62 m² · 2 724 €/m² | 62 m² | 168 900 € | 2 724 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 3 Rue Armand Jouault | Appartement, Dépendance3 Rue Armand Jouault · 40 m² · 2 400 €/m² | 40 m² | 96 000 € | 2 400 € |
| 11/05/2021 | 3 Rue Armand Jouault | Dépendance, Appartement3 Rue Armand Jouault · 40 m² · 2 750 €/m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022
UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,1 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2023 | Déclaration préalable03513623S0024 | Rue Armand Jouault | AC 713 | 14 m² | 6 685 m² | autorisé | ENEDIS |
| 01/09/2013 | Déclaration préalable03513613V0055 | 4 Rue Armand Jouault | AC 277 | 19 m² | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE LA ROCHE AUX FEES |
| 14/06/2013 | Permis de construire03513613V0001 | 4 Rue Armand Jouault | AC 6, AC 277, AC 1 | 529 m² | 29 559 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE LA ROCHE AUX FEES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | 39,2 m² | 2009 | C | A |
| immeuble, 3 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | — | 2007 | C | A |
| appartement, 3 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | 39,7 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 3 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | 42 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 3 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | 62,8 m² | 2005 | C | B |
| maison, 7 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | 73,5 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 3 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | 63 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 3 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | 63,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 3 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | 39 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 3 Rue Armand Jouault 35150 Janzé | 41,3 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Département D Ille et Vilaine | Département | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | Les Terrasses d'Eurydice | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Hopital de Janze | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | Fox Coco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Hopital de Janze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4624 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 263 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %6,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 10 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 4 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 6 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 40 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | 1 | 400 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Janzégare voyageurs et fret814 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique la Marelle110 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic130 m
- Collège Jean Monnetpublic150 m
- École élémentaire publique le Chat Perché210 m