Rue des Aulnes, Janzé
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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE2Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Janzé et 4 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 230 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 012 €2 ventes
- 20242 455 €1 vente
- 20252 098 €2 ventes
- Estimation2 330 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue des Aulnes le 12/11/2025 : 85 m² pour 169 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 27 Rue des Aulnes | Maison27 Rue des Aulnes · 85 m² · 1 988 €/m² | 85 m² | 169 000 € | 1 988 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue des Aulnes | Maison77 Rue des Aulnes · 106 m² · 2 208 €/m² | 106 m² | 234 000 € | 2 208 € |
| 11/10/2024 | 59 Rue des Aulnes | Maison59 Rue des Aulnes · 159 m² · 2 455 €/m² | 159 m² | 390 370 € | 2 455 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue des Aulnes | Appartement15 Rue des Aulnes · 112 m² | 112 m² | 200 000 € | — |
| 04/12/2023 | 49 Rue des Aulnes | Maison49 Rue des Aulnes · 61 m² · 2 279 €/m² | 61 m² | 139 000 € | 2 279 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2023 | 5 Rue des Aulnes | Maison5 Rue des Aulnes · 85 m² · 1 745 €/m² | 85 m² | 148 360 € | 1 745 € |
| 19/08/2021 | 45 Rue des Aulnes | Maison45 Rue des Aulnes · 60 m² · 2 142 €/m² | 60 m² | 128 500 € | 2 142 € |
| 28/04/2021 | 35 Rue des Aulnes | Maison35 Rue des Aulnes · 82 m² · 2 317 €/m² | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022
UE2Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 110 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 82,5 m² | 1995 | D | B |
| maison, 39 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 103,8 m² | 1996 | D | B |
| maison, 7 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 77,9 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 103,8 m² | 1996 | D | B |
| maison, 55 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 84,1 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 104 m² | 1991 | D | B |
| maison, 59 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 180 m² | 1998 | C | C |
| maison, 15 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 107 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 85,1 m² | — | C | B |
| maison, 77 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 100 m² | 2000 | C | C |
| maison, 16 Rue des Aulnes 35150 Janzé | 105 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8530 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,2 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 2 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic440 m
- Collège Jean Monnetpublic460 m
- École maternelle publique la Marelle490 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- Ficamexactivités scientifiques et techniques
- Salaison Bio Valeur (SBV)industrie
- SCI Morelimmobilier
- SCI Bignon-Besnardimmobilier
- Prynce Transports (Prynce Transports)transport
- Gallia Menuiserieconstruction