Impasse des Clématites, Janzé
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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UOrZone urbaine opérationnelle destinée essentiellement à l'habitat, aux services et activités compatibles. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants63 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 158 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Janzé et 30 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 380 €/m²
L'estimation 2 380Janzé 2 419en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 672 €1 vente
- 20242 569 €1 vente
- 20252 309 €2 ventes
- Estimation2 380 €estimé
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Impasse des Clématites le 17/12/2025 : 80 m² pour 180 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Janzé et 9 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 220 €/m²
L'estimation 2 220Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 081 €3 ventes
- 20232 050 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 820 €2 ventes
- Estimation2 220 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Impasse des Clématites le 24/10/2025 : 83 m² pour 300 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Impasse des Clématites | Dépendance, Appartement1 Impasse des Clématites · 80 m² · 2 256 €/m² | 80 m² | 180 500 € | 2 256 € |
| 24/10/2025 | 2 Impasse des Clématites | Maison2 Impasse des Clématites · 83 m² · 3 619 €/m² | 83 m² | 300 400 € | 3 619 € |
| 20/05/2025 | 1 Impasse des Clématites | Maison, Dépendance1 Impasse des Clématites · 99 m² · 2 020 €/m² | 99 m² | 199 994 € | 2 020 € |
| 03/01/2025 | 1 Impasse des Clématites | Dépendance, Appartement1 Impasse des Clématites · 79 m² · 2 361 €/m² | 79 m² | 186 500 € | 2 361 € |
| 03/09/2024 | 1 Impasse des Clématites | Dépendance, Appartement1 Impasse des Clématites · 41 m² · 2 569 €/m² | 41 m² | 105 315 € | 2 569 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 1 Impasse des Clématites | Dépendance, Appartement1 Impasse des Clématites · 64 m² · 2 672 €/m² | 64 m² | 171 000 € | 2 672 € |
| 14/12/2023 | 1 Impasse des Clématites | Dépendance, Maison1 Impasse des Clématites · 87 m² · 2 060 €/m² | 87 m² | 179 253,36 € | 2 060 € |
| 06/12/2023 | 1 Impasse des Clématites | Maison, Dépendance1 Impasse des Clématites · 87 m² · 2 040 €/m² | 87 m² | 177 442,72 € | 2 040 € |
| 08/06/2022 | 3 Impasse des Clématites | Dépendance, Maison3 Impasse des Clématites · 87 m² · 2 081 €/m² | 87 m² | 181 064 € | 2 081 € |
| 01/06/2022 | 5 Impasse des Clématites | Dépendance, Maison5 Impasse des Clématites · 99 m² · 2 020 €/m² | 99 m² | 199 994 € | 2 020 € |
| 23/05/2022 | 11 Impasse des Clématites | Dépendance, Maison11 Impasse des Clématites · 87 m² · 2 082 €/m² | 87 m² | 181 168 € | 2 082 € |
| 28/04/2021 | 4 Impasse des Clématites | Vente terrain à bâtir4 Impasse des Clématites · 288 m² | 288 m² de terrain | 57 860 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022
UOrZone urbaine opérationnelle destinée essentiellement à l'habitat, aux services et activités compatibles
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,7 m · 7,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Servitude de mixité sociale
Informations3
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2020 | Permis de construire03513620S0017 | Lot N Lotissement les Clematites | AC 762 | 1 logement, 126 m² | 274 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2020 | Permis de construire03513620S0008 | Lot 4 Lotissement les Clematites | AC 729 | 1 logement, 143 m² | 274 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse des Clématites 35150 Janzé | 40,8 m² | 2020 | B | B |
| maison, 2 Impasse des Clématites 35150 Janzé | 81 m² | 2021 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCCV les Clematites | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | 2S Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5827 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 382 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 6 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 380 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 2 | 370 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 560 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Janzégare voyageurs et fret870 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique le Chat Perché190 m
- École maternelle publique la Marelle250 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic360 m
- Collège Jean Monnetpublic370 m
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m114
- Commune de Janzeadministration publique
- Ass Professionnels de Sante Liberaux (Apsl)santé et action sociale
- Reizhonotactivités scientifiques et techniques
- DFMimmobilier
- Carre de Boisimmobilier
- Blue Westactivités scientifiques et techniques