Boulevard Clémenceau, Janzé
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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Janzé et 9 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 170 €3 ventes
- 20221 725 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 491 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Boulevard Clémenceau le 01/07/2024 : 108 m² pour 269 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 1 Boulevard Clémenceau | Maison1 Boulevard Clémenceau · 108 m² · 2 491 €/m² | 108 m² | 269 000 € | 2 491 € |
| 18/11/2022 | 27 Boulevard Clémenceau | Maison, Dépendance27 Boulevard Clémenceau · 129 m² · 1 783 €/m² | 129 m² | 230 000 € | 1 783 € |
| 22/04/2022 | 5 Boulevard Clémenceau | Dépendance, Maison5 Boulevard Clémenceau · 85 m² · 2 882 €/m² | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 14/01/2022 | 7 Boulevard Clémenceau | Maison7 Boulevard Clémenceau · 78 m² · 1 282 €/m² | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 10/01/2022 | 8 Boulevard Clémenceau | Maison8 Boulevard Clémenceau · 99 m² · 1 667 €/m² | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 7 Boulevard Clémenceau | Vente7 Boulevard Clémenceau · 443 m² | 443 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 10/03/2022 | 8 Boulevard Clémenceau | Vente8 Boulevard Clémenceau · 83 m² | 83 m² de terrain | 15 770 € | — |
| 15/11/2021 | 2 Boulevard Clémenceau | Dépendance, Maison2 Boulevard Clémenceau · 100 m² · 2 170 €/m² | 100 m² | 217 000 € | 2 170 € |
| 14/05/2021 | 3 Boulevard Clémenceau | Maison3 Boulevard Clémenceau · 58 m² · 1 534 €/m² | 58 m² | 89 000 € | 1 534 € |
| 06/04/2021 | 7 Boulevard Clémenceau | Maison7 Boulevard Clémenceau · 78 m² · 2 179 €/m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022
UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,3 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2022 | Déclaration préalable03513622S0072 | Bd Clemenceau | AD 838 | 14 m² | 26 m² | autorisé | ENEDIS |
| 16/05/2022 | Permis de construire03513622S0015 | 34 Bi Boulevard Clemenceau | AD 822, AD 823, AD 824 | 66 m² | — | autorisé | F 3 C |
| 17/01/2020 | Permis de démolir03513619S0008 | 35 Boulevard Clemenceau | AD 395, AD 136 | — | 1 090 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2019 | Permis de démolir03513619S0001 | 5 Boulevard Clemenceau | AD 223 | — | 340 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2018 | Permis de démolir03513618S0001 | 5 Boulevard Clemenceau | AD 223 | — | 340 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de construire03513618S0008 | 34 Bi Boulevard Clemenceau | AD 368, AD 684 | 13 logements, 951 m² | 7 712 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Boulevard Clémenceau 35150 Janzé | 55 m² | — | E | E |
| maison, 10 Boulevard Clémenceau 35150 Janzé | 65 m² | 1964 | E | E |
| maison, 27 Boulevard Clémenceau 35150 Janzé | 148,5 m² | — | C | C |
| maison, 31 Boulevard Clémenceau 35150 Janzé | 72 m² | 1970 | G | G |
| maison, 1 Boulevard Clémenceau 35150 Janzé | 112 m² | 1939 | D | D |
| maison, 7 Boulevard Clémenceau 35150 Janzé | 100 m² | — | C | C |
| maison, 5 Boulevard Clémenceau 35150 Janzé | 82 m² | 1932 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI Surcouf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Immobilière Tinos | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 848 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %42,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 9 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Janzégare voyageurs et fret279 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École primaire privée le Sacré Coeur490 m
Entreprises domiciliées à 200 m93
- Direction Regionale Finances Publiques de Bretagne et Dep Ille-Et-Vilaine (Drfip)administration publique
- Espace Cloture Ouestconstruction
- Magenthoimmobilier
- Espace Clotureconstruction
- F 3 Cimmobilier
- Oak Motors (Oak Motors)industrie