Rue des Ouches, Janzé
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Prix dans la rue2 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier118 habitants63,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Janzé et 37 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Janzé 2 419en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 929 €2 ventes
- 20221 704 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 699 €1 vente
- 20252 031 €2 ventes
- Estimation2 120 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue des Ouches le 08/07/2025 : 65 m² pour 109 655 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 17 Rue des Ouches | Dépendance, Appartement17 Rue des Ouches · 65 m² · 1 687 €/m² | 65 m² | 109 655 € | 1 687 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue des Ouches | Dépendance, Appartement17 Rue des Ouches · 52 m² · 2 375 €/m² | 52 m² | 123 500 € | 2 375 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue des Ouches | Maison3 Rue des Ouches · 140 m² · 2 871 €/m² | 140 m² | 402 000 € | 2 871 € |
| 14/02/2024 | 17 Rue des Ouches | Appartement, Dépendance17 Rue des Ouches · 25 m² · 2 699 €/m² | 25 m² | 67 465 € | 2 699 € |
| 20/04/2022 | Rue des Ouches | Dépendance, AppartementRue des Ouches · 52 m² · 1 772 €/m² | 52 m² | 92 150 € | 1 772 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2022 | Rue des Ouches | Appartement, DépendanceRue des Ouches · 52 m² · 1 635 €/m² | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 29/09/2021 | Rue des Ouches | Dépendance, AppartementRue des Ouches · 65 m² · 1 800 €/m² | 65 m² | 117 000 € | 1 800 € |
| 29/04/2021 | Rue des Ouches | Dépendance, AppartementRue des Ouches · 52 m² · 2 058 €/m² | 52 m² | 107 000 € | 2 058 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022
UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,3 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | 66,3 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | 48,1 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | 66,3 m² | — | B | A |
| appartement, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | 51 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | 50,8 m² | 1977 | C | B |
| maison, 2 Rue des Ouches 35150 Janzé | 135 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | 66,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | — | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | 66 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | 27,3 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Ouches 35150 Janzé | 74,9 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 17 Rue des Ouches 35150 Janzé | 52,2 m² | 1975 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11858 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 773 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,9 %Des logements autour de la rue
Maisons56,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %34 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 11 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | 4 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Janzégare voyageurs et fret340 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École primaire privée le Sacré Coeur400 m
- École élémentaire publique le Chat Perché470 m
- Collège Jean Monnetpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m159
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Celtatcommerce
- Direction Regionale Finances Publiques de Bretagne et Dep Ille-Et-Vilaine (Drfip)administration publique
- Aura Assurances (Aura Assurances)finance et assurance
- Cabinet Diard Immobilierimmobilier
- Hardycommerce