Rue de Belle-île, Janzé

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Prix dans la rue2 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier83 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

222 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille YT 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 380 €/m²

L'estimation 2 380Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Janzé et 2 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 570 €/m²
Fourchette haute: 3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 186 €2 ventes
20221 828 €1 vente
Estimation2 380 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de Belle-île le 19/08/2022 : 186 m² pour 340 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/08/2022	15 Rue de Belle-île	Maison15 Rue de Belle-île · 186 m² · 1 828 €/m²	186 m²	340 000 €	1 828 €
28/09/2021	52 Rue de Belle-île	Maison52 Rue de Belle-île · 121 m² · 2 347 €/m²	121 m²	283 950 €	2 347 €
23/03/2021	14 Rue de Belle-île	Maison14 Rue de Belle-île · 123 m² · 2 024 €/m²	123 m²	249 000 €	2 024 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022

UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 68,6 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 535 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/09/2021	Permis de construire03513621S0036	6 Rue de Belle Ile	AD 313, YT 500	1 logement, 124 m²	313 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi Seiche et Isenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 40 Rue de Belle-île 35150 Janzé	115,9 m²	—	C	C
maison, 10 Rue de Belle-île 35150 Janzé	78 m²	2005	C	C
maison, 32 Rue de Belle-île 35150 Janzé	115 m²	2006	C	C
maison, 32 Rue de Belle-île 35150 Janzé	115 m²	2006	C	C
maison, 60 Rue de Belle-île 35150 Janzé	95,1 m²	2006	C	C
maison, 68 Rue de Belle-île 35150 Janzé	95,1 m²	2006	C	C
maison, 72 Rue de Belle-île 35150 Janzé	70,8 m²	2006	C	C
maison, 64 Rue de Belle-île 35150 Janzé	94,8 m²	2006	C	C
maison, 70 Rue de Belle-île 35150 Janzé	75,3 m²	2006	C	C
maison, 66 Rue de Belle-île 35150 Janzé	95,1 m²	2006	C	C
maison, 58 Rue de Belle-île 35150 Janzé	94,5 m²	2006	C	C
maison, 62 Rue de Belle-île 35150 Janzé	95,1 m²	2006	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
58	Neotoa	Bailleur social	propriétaire	1 local
60	Neotoa	Bailleur social	propriétaire	1 local
62	Neotoa	Bailleur social	propriétaire	1 local
64	Neotoa	Bailleur social	propriétaire	1 local
66	Neotoa	Bailleur social	propriétaire	1 local
68	Neotoa	Bailleur social	propriétaire	1 local
70	Neotoa	Bailleur social	propriétaire	1 local
72	Neotoa	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8323 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 986 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans37,3 %3,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 690 m, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 730 m, une école à 980 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	690 m
Supérette ou épicerie	—	900 m
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	570 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	920 m
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	—	840 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	660 m
Laboratoire d'analyses	—	810 m
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	—	980 m
Collège	—	880 m
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	770 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Janzégare voyageurs et fret617 m

Entreprises domiciliées à 200 m30

Enerfeeseau et déchets
MRPG Sociétéhébergement et restauration
Gaec des Ilesagriculture
Evo Consultactivités scientifiques et techniques
SCI Marviimmobilier
SCI Colmarimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.