Rue de Bain, Janzé

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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone d'activités. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier34 habitants11 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 030 €/m²

L'estimation 2 030Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025

L'estimation est 16 % en dessous de Janzé et 17 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 340 €/m²
Fourchette haute: 2 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021875 €1 vente
2022aucune vente
20231 335 €1 vente
2024aucune vente
20251 267 €1 vente
Estimation2 030 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de Bain le 03/02/2025 : 250 m² pour 316 763,28 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/02/2025	3 Rue de Bain	Dépendance, Maison3 Rue de Bain · 250 m² · 1 267 €/m²	250 m²	316 763,28 €	1 267 €
19/04/2023	9 Rue de Bain	Maison9 Rue de Bain · 133 m² · 1 335 €/m²	133 m²	177 500 €	1 335 €
14/04/2021	1 Rue de Bain	Maison1 Rue de Bain · 160 m² · 875 €/m²	160 m²	140 000 €	875 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/03/2024	17 Rue de Bain	Vente17 Rue de Bain · 6 m²	6 m² de terrain	4 000 €	—
27/10/2023	47 Rue de Bain	Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue de Bain · 1 000 m² · 175 €/m²	1 000 m²	175 000 €	175 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022

UAZone d'activités

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2014La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 67,8 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 540 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/02/2025	Permis de démolir0351362500001	6 Rue de Bain	AD 799	—	24 423 m²	autorisé	SOCIETE NATIONALE SNCF
08/07/2024	Permis d'aménager03513623S0003	Route de Bain	AE 285	—	3 487 m²	autorisé	particulier
26/07/2023	Permis de construire03513623S0015	43 Rue de Bain	AE 527	216 m²	1 577 m²	commencé	LE FIL DENTAIRE
30/09/2022	Permis de construire03513622S0047	40 Rue de Bain	YO 724	1 logement, 132 m²	1 524 m²	annulé	particulier
06/05/2022	Permis de construire03513622S0017	Rue de Bain	AE 525, AE 531	56 m²	1 127 m²	terminé	particulier
30/08/2019	Permis de construire03513619S0020	Route de Bain	AE 526	177 m²	1 078 m²	commencé	particulier
13/08/2019	Permis de construire03513619S0024	Route de Bain	AE 528	331 m²	941 m²	autorisé	particulier
04/07/2018	Permis de construire03513618S0025	Route de Bain	AE 168	11 m²	1 135 m²	commencé	particulier
26/03/2018	Permis d'aménager03513617S0003	Route de Bain	AE 167, AE 168	—	5 256 m²	terminé	particulier
24/01/2014	Permis de construire03513614V0003	10 Rue de Bain	AE 188	1 logement, 96 m²	480 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi Seiche et Isenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 1E · 3G · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue de Bain 35150 Janzé	52,3 m²	—	E	B
appartement, 15 Rue de Bain 35150 Janzé	40 m²	2002	C	B
maison, 9 Rue de Bain 35150 Janzé	141 m²	1900	E	C
maison, 16 Rue de Bain 35150 Janzé	140 m²	—	E	E
appartement, 3bis Rue de Bain 35150 Janzé	47,5 m²	1949	D	B
appartement, 15 Rue de Bain 35150 Janzé	63 m²	2002	C	B
maison, 19 Rue de Bain 35150 Janzé	44,5 m²	1949	G	C
appartement, 15 Rue de Bain 35150 Janzé	66 m²	2002	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Janze	Commune	usufruitier	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1	Établissement Public Foncier Bretagne	Établissement public	nu-propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Établissement Public Foncier Bretagne	Établissement public	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
3 bis	Dolto	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	SCI Bigot-George	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
13	JMLC Immo 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	SCI Mael	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SCI Halp N	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	BD	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26 bis	Lautri	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Loro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27 bis	TMN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	SCI L Elan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
29	TMN	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	SARL le Jaril	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
41	MGM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Le Fil Dentaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Magelide	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Retiers Lavage Auto	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
48	SCI Poirier Boisnard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	De la Huberdiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
53	Immaldi et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	R G O Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
552	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 local
626 A	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
626 A	Commune de Janze	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1819	SARL Garage Brunet Janze	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9000	SCI Halp N	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3411 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	130 m
Supérette ou épicerie	2	180 m
Boulangerie	1	230 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	3	150 m
Librairie ou presse	—	560 m
Banque	1	180 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	950 m
Pharmacie	—	620 m
Dentiste	6	210 m
Kinésithérapeute	11	210 m
Laboratoire d'analyses	2	300 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	900 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	1	410 m
Collège	—	770 m
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	1	410 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	740 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	590 m
Police ou gendarmerie	—	940 m
France Services	—	540 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Janzégare voyageurs et fret390 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée le Sacré Coeur390 m

Entreprises domiciliées à 200 m129

Société Générale (SG)finance et assurance
Action Francecommerce
Aldi Marche Honfleurcommerce
Aldi Marche Cestascommerce
Aldi Boufferecommerce
Docks Materiaux de L Ouest (Dmo)commerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.