Rue de Bel-Air, Janzé
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants68,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 730 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 1 Rue de Bel-Air | Dépendance, Appartement1 Rue de Bel-Air · 60 m² · 1 667 €/m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 18/05/2022 | 7 Rue de Bel-Air | Maison7 Rue de Bel-Air · 112 m² · 982 €/m² | 112 m² | 110 000 € | 982 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 23 Rue de Bel-Air | Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue de Bel-Air · 110 m² · 1 282 €/m² | 110 m² | 141 000 € | 1 282 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022
UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,7 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2020 | Permis de construire03513620S0018 | 2 Rue de Bel Air | AH 373 | 1 logement, 119 m² | 721 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2018 | Permis de construire03513618S0012 | Rue de Bel Air | AE 119 | 1 logement | 4 428 m² | terminé | SCI J.RAF |
| 25/04/2018 | Permis de construire03513618S0012 | Rue de Bel Air | AE 119 | — | 4 428 m² | terminé | SCI J.RAF |
| 15/06/2015 | Permis de construire03513615V0021 | 15 Rue de Bel Air | AE 338 | 232 m² | 1 950 m² | commencé | SCI LES 3 SOLEILS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Bel-Air 35150 Janzé | 112,9 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Bel-Air 35150 Janzé | 44,3 m² | — | D | B |
| maison, 1bis Rue de Bel-Air 35150 Janzé | 72 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Le Camelia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Janze | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | SCI les 3 Soleils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Cardinal Participations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Foncière Chabrieres | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI J Raf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI Florian Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Driving | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Etc Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Riou 3L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Lojepi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Sollier Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1747 | SCI Chanoine Rossignol | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8435 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 863 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,6 %Des logements autour de la rue
Maisons74,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 10 | 300 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 4 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 8 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | 1 | 270 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Janzégare voyageurs et fret448 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée le Sacré Coeur170 m
- Collège Jean Monnetpublic470 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m118
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Aldi Marche Honfleurcommerce
- Aldi Boufferecommerce
- Oslo Shop (Oui Clope)commerce
- Vets+ Ouestactivités scientifiques et techniques
- Sollier Audition (Sonance Audition)commerce