Rue F Rene de Chateaubriand, Janzé
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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier95 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Janzé et 5 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 320 €/m²
L'estimation 2 320Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 769 €1 vente
- 20221 932 €4 ventes
- 20233 046 €1 vente
- 20242 244 €1 vente
- 20253 386 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue F Rene de Chateaubriand le 07/08/2025 : 102 m² pour 201 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 16 Rue F Rene de Chateaubriand | Dépendance, Maison16 Rue F Rene de Chateaubriand · 102 m² · 1 971 €/m² | 102 m² | 201 000 € | 1 971 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue F Rene de Chateaubriand | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison17 Rue F Rene de Chateaubriand · 135 m² | 135 m² | 255 000 € | — |
| 06/05/2025 | 32 Rue F Rene de Chateaubriand | Maison32 Rue F Rene de Chateaubriand · 75 m² · 4 800 €/m² | 75 m² | 360 000 € | 4 800 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue F Rene de Chateaubriand | Maison9 Rue F Rene de Chateaubriand · 78 m² · 2 244 €/m² | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 12/05/2023 | 23 Rue F Rene de Chateaubriand | Maison23 Rue F Rene de Chateaubriand · 87 m² · 3 046 €/m² | 87 m² | 265 000 € | 3 046 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 13 Rue F Rene de Chateaubriand | Dépendance13 Rue F Rene de Chateaubriand · 81 m² | 81 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 31/01/2023 | Rue F Rene de Chateaubriand | VenteRue F Rene de Chateaubriand · 1 016 m² | 1 016 m² de terrain | 207 500 € | — |
| 01/08/2022 | 18 Rue F Rene de Chateaubriand | Maison, Dépendance18 Rue F Rene de Chateaubriand · 120 m² · 1 125 €/m² | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 25/03/2022 | 525 Rue F Rene de Chateaubriand | Maison525 Rue F Rene de Chateaubriand · 125 m² · 2 080 €/m² | 125 m² | 260 000 € | 2 080 € |
| 17/03/2022 | 28 Rue F Rene de Chateaubriand | Maison, Dépendance28 Rue F Rene de Chateaubriand · 73 m² · 2 279 €/m² | 73 m² | 166 400 € | 2 279 € |
| 10/02/2022 | 6 Rue F Rene de Chateaubriand | Maison6 Rue F Rene de Chateaubriand · 150 m² · 1 783 €/m² | 150 m² | 267 470 € | 1 783 € |
| 24/09/2021 | 44 Rue F Rene de Chateaubriand | Maison, Dépendance44 Rue F Rene de Chateaubriand · 74 m² · 2 769 €/m² | 74 m² | 204 940 € | 2 769 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022
UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,2 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22c Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 67,9 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 90 m² | 1949 | D | D |
| maison, 6bis Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 113 m² | 1981 | D | B |
| maison, 32 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 136 m² | 1990 | D | B |
| maison, 17 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 113 m² | 2011 | C | C |
| maison, 14 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 79 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 101 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 22c Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 41,1 m² | 1949 | C | B |
| maison, 18 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 130 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 50 m² | 1950 | F | C |
| maison, 9 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 93 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé | 75 m² | 1951 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Les Palmiers | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9537 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 301 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Janzégare voyageurs et fret191 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée le Sacré Coeur490 m