Boulevard Gambetta, Janzé

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Prix dans la rue2 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDZone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéantAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics9 diagnosticsdans la voie Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier195 habitants41,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

194 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Janzé 2 419en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Janzé et 35 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 710 €/m²
Fourchette haute: 2 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 032 €2 ventes
20221 788 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 239 €1 vente
Estimation2 210 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Boulevard Gambetta le 21/07/2025 : 46 m² pour 103 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	15 Boulevard Gambetta	Maison, Dépendance15 Boulevard Gambetta · 84 m²	84 m²	90 000 €	—
21/07/2025	2 Boulevard Gambetta	Dépendance, Appartement2 Boulevard Gambetta · 46 m² · 2 239 €/m²	46 m²	103 000 €	2 239 €
30/12/2022	2 Boulevard Gambetta	Dépendance, Appartement2 Boulevard Gambetta · 66 m² · 1 788 €/m²	66 m²	118 000 €	1 788 €
23/06/2021	2 Boulevard Gambetta	Dépendance, Appartement2 Boulevard Gambetta · 75 m² · 1 493 €/m²	75 m²	112 000 €	1 493 €
29/01/2021	2 Boulevard Gambetta	Dépendance, Appartement2 Boulevard Gambetta · 42 m² · 2 571 €/m²	42 m²	108 000 €	2 571 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022

UDZone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 79 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Périmètre délimité des abords des M.H.
Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

Monuments historiques protégés1

Eglise Saint-Martin

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi Seiche et Isenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 3G · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Boulevard Gambetta 35150 Janzé	62,4 m²	2001	C	C
maison, 7 Boulevard Gambetta 35150 Janzé	73 m²	2012	C	B
appartement, 2 Boulevard Gambetta 35150 Janzé	43,6 m²	—	D	B
maison, 15 Boulevard Gambetta 35150 Janzé	85 m²	1900	G	C
maison, 13 Boulevard Gambetta 35150 Janzé	88,5 m²	—	E	E
maison, 6 Boulevard Gambetta 35150 Janzé	65 m²	1900	E	E
appartement, 2bis Boulevard Gambetta 35150 Janzé	67,1 m²	1900	E	B
appartement, 2 Boulevard Gambetta 35150 Janzé	34 m²	1900	D	B
appartement, 2 Boulevard Gambetta 35150 Janzé	88 m²	1900	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Ti Martin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Association Clement-Emile Roques	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Commune de Janze	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
8	Association Clement-Emile Roques	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Association Clement-Emile Roques	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Cyr Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Commune de Janze	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Commune de Janze	Commune	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Commune de Janze	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
840	Association Clement-Emile Roques	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
842 A	Celianne	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants195118 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 875 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue

Maisons32,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,3 %25,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	430 m
Supérette ou épicerie	3	200 m
Boulangerie	3	150 m
Boucherie	3	100 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	170 m
Restaurant	11	120 m
Librairie ou presse	2	130 m
Banque	5	210 m
Bureau ou relais de poste	1	160 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	590 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	6	100 m
Kinésithérapeute	8	150 m
Laboratoire d'analyses	2	200 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	1	490 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	220 m
École maternelle ou élémentaire	3	20 m
Collège	1	340 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	940 m
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	1	220 m
Cinéma	—	670 m
Bibliothèque	1	310 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	170 m
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	1	100 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Janzégare voyageurs et fret360 m

Écoles, collèges et lycées5

École primaire privée le Sacré Coeur40 m
Collège Jean Monnetpublic350 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic370 m
École maternelle publique la Marelle470 m
École élémentaire publique le Chat Perché480 m

Entreprises domiciliées à 200 m382

La Postetransport
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
Banque Populaire Grand Ouestfinance et assurance
Pascal Coste Coiffureautres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.